Решение по делу № 2|1|-427/2016 ~ М|1|-361/2016 от 25.03.2016

Дело № 2/1-427/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Хабибуллиной Т.С.,

с участием представителя истца Сорнаева А.А. — Сорнаевой В.А., действующей на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорнаева А.А. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сорнаев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что ... ему выдано свидетельство о регистрации права собственности земельного участка за .... Между истцом и ответчиком утверждены границы и сформирован земельный участок и получен кадастровый номер ... по адресу: ... общей площадью ... кв.м, который закреплен на праве собственности за истцом в соответствии со свидетельством о праве собственности от ... выданым Управлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Уистца по вышеуказанному адресу: ... в территориальных границах земельного участка находящегося на праве собственности имеется жилой объект в виде квартиры, что подтверждает кадастровый паспорт помещения от .... Данный жилой объект приобретался ... по договору купли – продажи, в котором в качестве продавца выступало юридическое лицо АО «...», которое в настоящее время ликвидировано и правопреемников не имеет. В договоре купли - продажи от ... объект недвижимости ошибочно указан, как одноэтажный жилой дом, общей жилой площадью ... кв.м. Согласно кадастрового паспорта от ..., выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФС государственной регистрации и картографии» по Оренбургской области одноэтажный жилой дом, является не жилым домом, а квартирой общей площадью ... кв.м. В 2016 году истец обратился в органы государственной регистрации права, а именно Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, управление Росреестра по Оренбургской области с пакетом документов необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой объект недвижимости (квартира), однако в принятии документов на регистрацию права истцу было отказано, так как в договоре купли - продажи от ... указана не квартира, а жилой дом и указанная площадь объекта с кадастровым паспортом не совпадает. Однако, сведения и записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... отсутствуют, при этом есть сведения о праве собственности на земельный участок, закрепленный за истцом с указанием места нахождения по адресу: .... На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Истец Сорнаев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель истца Сорнаева В.В. - Сорнаева В.А. действующая на основании доверенности от ... в судебном заседании поддержала исковые требования доверителя в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области - в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо – Иванов В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Согласно ст. 12 ГК РФ - одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений статей 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в общем порядке.

Судом установлено, что ... Сорнаев А.А. приобрел у председателя АО ««...» Л.А. за ... руб. домовладение состоящее из одноэтажного жилого дома заливного с надворной постройкой общей жилой площадью ... кв.м, находящееся в селе ..., и расположенного на участке земли ... га, принадлежащем АО ««...» на основании договора купли-продажи жилого дома.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ..., ... выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области с кадастровым номером ..., следует, жилое помещение общей площадью ... кв.м, этаж - 1, расположено по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., Сорнаеву А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Постановлением администрации МО СП ... ... от ... квартире в жилом доме присвоен почтовый адрес: ....

Согласно выписки из похозяйственной книги от ... ..., выданной администрацией МО СП ..., Сорнаеву А.А. действительно принадлежит на праве собственности квартира в жилом одноэтажном заливном доме ... года постройки), с надворными постройками, расположенная по адресу: .... Общая площадь дома ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м. Домовладение расположено на земельном участке мерою ... га, в том числе под постройками ... га, о чем в похозяйственной книге ..., лицевой счет ... за ... гг. сделана запись на основании подворного обхода.

С учетом того, что истцом предоставлены документы о приобретениижилого помещения квартиры ... общей площадью ... кв.м, расположеной по адресу: ... на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м,суд считает возможным исковые требования Сорнаева А.А. удовлетворить, признав за ним право собственности на жилое помещение – квартиру ... общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорнаева А.А. к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сорнаевым А.А. право собственности на жилое помещение – квартиру ... общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...