Решение по делу № 2-3533/2015 от 16.07.2015

Дело № 2- 3533 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

истца Подчасовой С.К.,

представителя истца Бауман Н.Л., действующего на основании нотариальной доверенности от 27.10.2014 г. сроком по 27.10.2017 г.,

ответчицы Сивохиной Г.В.,

при секретаре Подрезовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подчасовой С.К. к Сивохиной Г.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Подчасова С.К. обратилась в суд с иском к Сивохиной Г.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, мотивируя его тем, что в 2007 г. она вместе с мужем Дерявягиным Г.А. приобрели дом № по ул.. Последнее время они вместе с мужем не жили. В 2014 г. она узнала о смерти мужа. В Администрации пос. ей также сообщили, что в доме зарегистрирована Сивохина Г.В., которая их родственником не являлась, согласия на регистрацию Сивохиной Г.В. в доме она мужу не давала. Заочным решением Ачинского городского суда от 23 января 2015 г. ей восстановлен срок для принятия наследства после смерти Деревягина Г.А. Просит признать Сивохину Г.В. не приобретшей право пользования домом и выселить Сивохину Г.В. из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).

В судебном заседании истец Подчасова С.К., ее представитель по нотариальной доверенности Бауман Н.Л. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что с 1992 г. Подчасова С.К. проживала в зарегистрированном браке с Деревягиным Г.А. В период брака ими был приобретен спорный дом. После смерти их дочери в 2007 г. супруги перестали вместе жить. Согласия на вселение Сивохиной Г.В. в дом Подчасова С.К. не давала, какого-либо договора на проживание между ними не заключалось, членом ее семьи и умершего супруга ответчица не являлась и не является. Истица указала о приобретении спорного дома в 2007 году, поскольку именно данной датой был произведена его регистрация права собственности.

Ответчик Сивохина Г.В. в судебном заседании против иска возражала, пояснив о том, что спорный дом был приобретен умершим еще в 1961 году до регистрации брака с Подчасовой С.К. С 1999 года она совместно проживала Деревягиным Г.А., вела общее совместное хозяйство.

Представитель третьего лица Администрации Ключинского сельсовета в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены. Представили письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 25).

С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п. 1, п. 2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как установлено в судебном заседании, 16.09.1992 г. Деревягин Г.А. и Подчасова С.К. зарегистрировали брак, после заключения которого мужу присвоена фамилия Деревягин, жене Подчасова. Брак не расторгнут. (л.д. 6).

В 1961 году Деревягиным Г.А. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу:, что подтверждается решением суда от 25 июля 2007 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что дата государственной регистрации права произведена 26.10.2007 г. (л.д. 5, 43).

27 мая 2015 года, Подчасовой С.К. получено свидетельство о праве на наследство после смерти Деревягина Г.А., в том числе и на жилой дом по адоесу –. ( л.д.49).

Иных доказательств ответчиком Сивохиной Г.В. в материалы дела не представлено и судом не установлено.

13.08.2010 г. Деревягин Г.А. умер (л.д. 6, оборот).

Заочным решением Ачинского городского суда от 23 января 2015 г., вступившим в законную силу 11.03.2015 г., Подчасовой С.К. восстановлен срок для принятия наследства после смерти Деревягина Г.А., умершего 13 августа 2010 г. (л.д. 7-9).

Согласно выписки из похозяйственной книги сельсовета, на регистрационном учете в спорном жилом доме с 23.01.2003 г. состоит Сивохина Г.В. (л.д. 23), которая, как пояснила истец, фактически и проживает в данном жилом доме. Сама истица ключей от дома и доступа к нему не имеет.

Вместе с тем судом установлено, что ответчик Сивохина Г.В. проживает в жилом доме без законных на то оснований. Сивохина Г.В. членом семьи собственника Подчасовой С.К. не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях.

При этом, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации ее права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В связи с чем суд считает, что ответчик не приобрела никаких прав на спорный жилой дом.

Право на проживание в квартире Сивохиной Г.В. как за членом семьи бывшего собственника Деревягина Г.А., если таковое имело место быть, сохранено быть не может.

Кроме того, как пояснила истец, согласие на регистрацию в жилом доме и вселение в дом Сивохиной Г.В. она как второй собственник жилья она не давала.

При этом, суд не может принять во внимание о том, что у истицы отсутствует право на спорный дом, который был приобретен Деревягиным Г.А. до брака с нею, поскольку согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, между Подчасовой С.К. и умершим Деревягиным Г.А. до настоящего времени брак не расторгнут.

В связи с чем, проживание ответчика в доме препятствует реализации законных прав собственника Подчасовой С.К., в том числе и связанных с пользованием домом, о чем пояснила в судебном заседании истец, а потому, Сивохина Г.В. подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сивохину Г.В. не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу:.

Выселить Сивохину Г.В. из жилого дома, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья.

Согласовано на сайт.

Судья: Н.Б. Лучина