Решение по делу № 2-806/2016 ~ М-297/2016 от 02.02.2016

Дело № 2-806/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием истца Ольховка Т.А., помощника Ачинского межрайонного прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховка Т.А. к Ольховка А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ольховка Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ольховка А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: «***», мотивируя тем, что, что является собственником квартиры, в которой на регистрационном учете состоит ответчик Ольховка А.А., однако несколько лет в квартире не проживает, плату за ЖКУ не вносит (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Ольховка Т.А. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что ответчик является её дочерью, в квартире не проживает 3-4 года, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, участия в содержании жилья не принимает, членом её семьи не является.

Ответчик Ольховка А.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом (л.д. 11), возражений не представила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель третьего лица ОУФМС в г. Ачинске и Ачинском районе в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 13).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, о чем, может свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства и оценивается в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как установлено по делу, Ольховка Т.А. является собственником квартиры по адресу»***» на основании договора дарения от 02.11.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2012 г. (л.д. 6).

Согласно домовой книги, ответчик Ольховка А.А. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 19.02.2002 г. по настоящее время (л.д. 7-8).

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена в собственность супруга истца в 1995 году, который по договору дарения от 02.11.2012 г. подарил квартиру своей супруге - истцу Ольховка Т.А. При покупке квартиры, в 1995 году истец с супругом и тремя несовершеннолетними детьми вселилась в квартиру. По достижении совершеннолетия, дети истца переехали на другое место жительства и проживают вместе со своими семьями. Ответчик Ольховка А.А. имеет трех несовершеннолетних детей – ФИО «***» года рождения, ФИО «***» года рождения и ФИО «***» года рождения, которые зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Ответчик Ольховка А.А. на протяжении 4-х лет в квартире не проживает, от воспитания детей уклоняется, в связи с чем, дети находятся на иждивении бабушки - истца Ольховка Т.А. Ответчик Ольховка А.А. не работает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, продукты питания не покупает, помощи в ведении домашнего хозяйства не оказывает, имеет свободный доступ в спорное жилье, однако в нем не проживает, семейные отношения с истцом не поддерживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО, из которых следует, что Ольховка А.А. ведет асоциальный образ жизни, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, однако она с родителями и своими несовершеннолетними детьми совместно не проживает, не работает, воспитанием детей не занимается.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик Ольховка А.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, мер к сохранению права пользования жильем не принимает, семейные отношения не поддерживает, суд приходит к выводу, что Ольховка А.А. утратила право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ольховка А.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: «***» и снять с регистрационного учета.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2016 года.

Судья Т.Н. Настенко