Решение от 01.12.2016 по делу № 02-8187/2016 от 10.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи                          Багринцевой Н.Ю.,

при секретаре                                                         Тедтоеве А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8187/16 по иску фио к наименование организации, наименование организации, «Авиаль-строй» Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец фио обратилась в суд с иском к наименование организации, наименование организации Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 235 в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что дата между Правительством Москвы в лице Префекта адрес, и наименование организации, заключен Инвестиционный контракт № 181 предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3972 машиномест в адрес согласно адресного перечня, в рамках реализации инвестиционного проекта генеральный инвестор наименование организации обязался за счет собственных и /или привлеченных средств произвести выполнение полного комплекса предпроектных, проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по многоэтажным гаражам-стоянкам. дата сторонами инвестиционного контракта №181 и наименование организации подписано дополнительное соглашение №100, согласно которому генеральный инвестор, наименование организации, произвел переуступку прав и обязанностей по контракту №181 от дата в части проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки общей вместимостью .ориентировочно на 500 машиномест по адресу: Москва, Куркино, мкр. 12, корп. 16, соинвестору, наименование организации. По условиям данного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, наименование организации приобретает право на 90% площадей машиномест, имеет право привлекать средства третьих лиц. дата между Правительством Москвы, наименование организации и наименование организации было заключено Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту № 181 от дата о продлении срока реализации инвестиционного проекта в части строительства объектов по адресам: Москва, Куркино, мкр.12 корп.16 и корп.17, до дата дата между фио и наименование организации в лице генерального директора фио был заключен договор №Гар-12/1б-235 инв на участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, Куркино, мкр.12 корп.16, предметом которого являлось участие гражданина в реализации инвестиционного проекта нового строительства и ввода в эксплуатацию в дата многоэтажного гаража-стоянки, расположенного на земельном участке по строительному адресу: адрес, Куркино, мкр.12 корп.16, путем внесения стоимости создания объекта недвижимого имущества в размере сумма. наименование организации обязалось осуществить строительство многоярусного гаража-стоянки, по окончании строительства и сдачи его в эксплуатацию и передать пакет документов для оформления права собственности на отдельное машиноместо боксового типа №235 проектной площадью 18,2 квадратных метров. дата между истцом и фио заключён договор уступки прав требования и перевода долга по договору № Гар-12/1б-235инв. на машиноместо боксового типа №235. В настоящее время гараж-стоянка, в котором расположено спорное машиноместо, построен, выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Истцу передан бокс №235 на одно машиноместо, расположенный на 2-ом этаже, общей площадью -18,2 кв.м., по акту приема-передачи. Вместе с тем, документы, позволяющие зарегистрировать право собственности, мне не переданы, по сведениям ЕГРЮЛ, наименование организации ликвидировано, его правопреемниками являются наименование организации и наименование организации. дата Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзором) выдано разрешение № 77146000-телефон на ввод в эксплуатацию дома по строительному адресу: адрес, Куркино, мкр.12 корп.16, с присвоенным почтовым адресом: адрес. Объект прошел технический учет в Бюро технической инвентаризации как объект недвижимости, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Согласно сведениям кадастрового учета, площадь гаражного бокса с учетом обмеров составляет 18,2 кв.м, адрес объекта: Москва, адрес, адрес. Однако наименование организации не исполнило обязательство по передаче документов, необходимых для оформления права собственности истца на машиноместо. дата наименование организации прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Правопреемниками являются наименование организации и наименование организации. дата наименование организации прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения. Правопреемником является наименование организации, в связи с чем определением Тушинского районного суда адрес от дата наименование организации было привлечено к участию в деле в качестве соответчика

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики наименование организации, наименование организации, наименование организации. Департамент городского имущества адрес, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со адресст.55 адресса РФ документом, подтверждающим факт создания объекта и основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что дата между Правительством Москвы в лице Префекта адрес, и наименование организации, заключен Инвестиционный контракт № 181 предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 3972 машиномест в адрес согласно адресного перечня, в рамках реализации инвестиционного проекта генеральный инвестор наименование организации обязался за счет собственных и /или привлеченных средств произвести выполнение полного комплекса предпроектных, проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ по многоэтажным гаражам-стоянкам. дата сторонами инвестиционного контракта №181 и наименование организации подписано дополнительное соглашение №100, согласно которому генеральный инвестор, наименование организации, произвел переуступку прав и обязанностей по контракту №181 от дата в части проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки общей вместимостью .ориентировочно на 500 машиномест по адресу: Москва, Куркино, мкр. 12, корп. 16, соинвестору, наименование организации. По условиям данного дополнительного соглашения к инвестиционному контракту, наименование организации приобретает право на 90% площадей машиномест, имеет право привлекать средства третьих лиц. дата между Правительством Москвы, наименование организации и наименование организации было заключено Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту № 181 от дата о продлении срока реализации инвестиционного проекта в части строительства объектов по адресам: Москва, Куркино, мкр.12 корп.16 и корп.17, до дата дата между фио и наименование организации в лице генерального директора фио был заключен договор №Гар-12/1б-235 инв на участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, Куркино, мкр.12 корп.16, предметом которого являлось участие гражданина в реализации инвестиционного проекта нового строительства и ввода в эксплуатацию в дата многоэтажного гаража-стоянки, расположенного на земельном участке по строительному адресу: адрес, Куркино, мкр.12 корп.16, путем внесения стоимости создания объекта недвижимого имущества в размере сумма. наименование организации обязалось осуществить строительство многоярусного гаража-стоянки, по окончании строительства и сдачи его в эксплуатацию и передать пакет документов для оформления права собственности на отдельное машиноместо боксового типа №235 проектной площадью 18,2 квадратных метров. дата между истцом и фио заключён договор уступки прав требования и перевода долга по договору № Гар-12/1б-235инв. на машиноместо боксового типа №235. В настоящее время гараж-стоянка, в котором расположено спорное машиноместо, построен, выдано разрешение на его ввод в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Истцу передан бокс №235 на одно машиноместо, расположенный на 2-ом этаже, общей площадью -18,2 кв.м., по акту приема-передачи. Вместе с тем, документы, позволяющие зарегистрировать право собственности, мне не переданы, по сведениям ЕГРЮЛ, наименование организации ликвидировано, его правопреемниками являются наименование организации и наименование организации. дата Комитетом государственного строительного надзора адрес (Мосгосстройнадзором) выдано разрешение № 77146000-телефон на ввод в эксплуатацию дома по строительному адресу: адрес, Куркино, мкр.12 корп.16, с присвоенным почтовым адресом: адрес. Объект прошел технический учет в Бюро технической инвентаризации как объект недвижимости, ему присвоен почтовый адрес: адрес. Согласно сведениям кадастрового учета, площадь гаражного бокса с учетом обмеров составляет 18,2 кв.м, адрес объекта: Москва, адрес, адрес. Однако наименование организации не исполнило обязательство по передаче документов, необходимых для оформления права собственности истца на машиноместо. дата наименование организации прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией. Правопреемниками являются наименование организации и наименование организации. дата наименование организации прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения. Правопреемником является наименование организации

Факт того, что истец выполнил обязательства по договору уступки прав требования, осуществив инвестирование в полном объеме, подтверждается актом к договору уступки прав требования и переводе долга от дата, обратного суду не представлено (л.д.38).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с Законом РФ № 1488-1 от дата «Об инвестиционной деятельности в адрес» инвестициями являются денежные средства, ценные банковские вклады, пая, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

Инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций.

Инвестирование в создание и воспроизводство основных фондов осуществляется в форме капитальных вложений.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса.

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации.

Основным правовым документом, регулирующим производственно-хозяйственные и другие взаимоотношения субъектов инвестиционной деятельности, является договор (контракт) между ними.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственном регистрации.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Кроме этого, согласно ст.309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.ст.16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» регистрация прав проводится на основании заявлении правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности и регистрируются на основании вступившею в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела видно, что на спорный объект недвижимого имущества, право собственности ни за кем не зарегистрировано, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что истец свои обязательства по оплате стоимости машино-места исполнил в полном объеме и в установленный договором срок, объект недвижимого имущества в установленном порядке принят в эксплуатацию, то суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, «░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 235 ░░ 2 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                          ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░                                                         ░░░

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-8187/16 ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, «░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, «░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 235 ░░ 2 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░