Решение по делу № 2-6918/2017 ~ М-5435/2017 от 06.09.2017

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Вокзальный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Вокзальный, <адрес>, в следующих долях: ФИО2 принадлежит 1/2 доля, ФИО8 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля. Право собственности на названное домовладение перешло к истцам после смерти матери ФИО5

Домовладение расположено на придомовом земельном участке, общей площадью 885 кв.м., которое принадлежало матери истцов ФИО6 (впоследствии ФИО7), что подтверждено договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 885 кв.м., поставлен на временный кадастровый учет за №, ему присвоена категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

С учетом изложенного, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 885 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030203:4586, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Вокзальный, <адрес>, в следующих долях: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО8 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля.

Истцы ФИО1 (л.д. 35-36), ФИО2 (л.д. 33-34), ФИО3 (л.д. 31-32), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, на личном участии в судебном заседании не настаивали. Представитель истцов ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представитель истцов не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 67).

Ответчик - Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечила (л.д. 22). В ранее поступившем отзыве Администрация г.о. <адрес> просила в удовлетворении иска отказать (л.д. 27-30).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Вокзальный, <адрес>, право собственности на которое перешло к ним после смерти матери ФИО5 Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве собственности (л.д. 11-13, 46-49).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное домовладение по адресу, <адрес>, пер. Вокзальный, <адрес>, располагалось на земельном участке, мерою в 1699 кв.м., и принадлежало ФИО5 (л.д. 18-19).

Первоначально спорный земельный участок был выделен на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Динамо» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, что подтверждается соответствующей справкой. Площадь земельного участка, предоставленного для строительства дома, составила 0,25 га (л.д. 39-40).

Из копии похозяйственной книги также усматривается, что при домовладении находится земельный участок, площадью свыше 1 500 кв.м. (л.д. 41-45, 50)

На основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена перерегистрация земельных участков, за ФИО11 на праве собственности закреплен земельный участок по адресу: пер. Вокзальный, <адрес>, площадью 357 кв.м., кроме того, сверх нормы числилось 204 кв.м. (л.д. 14-15). После вступления в брак ФИО11 сменила фамилию на «ФИО14» (л.д. 20).

В настоящее время по результатам межевания фактическая площадь земельного участка, на котором расположено названное домовладение, составляет 885 кв.м., что подтверждается чертежом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО12

Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок, площадью 885 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Вокзальный, <адрес>, поставлен на временный кадастровый учет за №, ему присвоена категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 51-64).

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истцы имеют право приобрести бесплатно в собственность находящийся в их фактическом пользовании земельный участок, расположенный при домовладении, поскольку к ним перешло право собственности на доли домовладения в порядке наследования в 2010 году после смерти матери ФИО5, право собственности которой на указанные доли домовладения возникло в 1963 году, то есть до дня введения в действие ЗК РФ.

Таким образом, имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на ? долю, за ФИО2 – на ? долю, за ФИО3 – на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030203:4586, площадью 885 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер., Вокзальный, <адрес>.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю, за ФИО2 – на ? долю, за ФИО3 – на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030203:4586, площадью 885 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер., Вокзальный, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         подпись Васильева Ю.О.