Решение по делу № 2-4550/2012 ~ М-4682/2012 от 03.10.2012

Дело № 2- 4550 (2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

представителя истца ОАО «Дальневосточный банк» Насонова В.В., действующего на основании доверенности от 06 марта 2012 года, сроком действия один год,

ответчика Мошкович А.Б., он же представитель ООО «Фокстрот», действующего на основании устава и решения учредителя от 20.08.2012 года,

при секретаре Войновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Фокстрот», Карловой И.А., Астапенко В.В., Мошкович А.Б. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец – открытое акционерное общество «Дальневосточный банк» (далее – банк) обратился с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Фокстрот», Карловой И.А., Астапенко В.В., Мошкович А.Б. о расторжении кредитного договора № от 20 мая 2012 года, заключенного между ООО «Фокстрот» и истцом, взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору в сумме 2282 877 рублей 25 копеек, в том числе задолженности по кредиту в сумме 2240 713 рублей 22 копейки, процентам 42164 рубля 03 копейки, государственной пошлины в сумме 19 614 рублей 39 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество: транспортное средство НЕФАЗ установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 360000,00(триста шестьдесят тысяч) рублей, 13/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 594, 9 кв.м., инв.№ адрес объекта ; Россия Красноярский край, г. Ачинск доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 807 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край г. Ачинск; пристроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 211,7 кв.м., лит, адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск кадастровый (или условный) номер, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного гаража с прилегающей территорией, общая площадь 679 кв.м., адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск кадастровый(или условный) номер, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2725 580(два миллиона семьсот двадцать пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей, мотивируя свои исковые требования тем, что 20 мая 2011 года между истцом и ООО «Фокстрот» был заключен кредитный договор № о предоставлении заемщику кредита в сумме 3400 000 рублей сроком пользования с 20 мая 2011 года по 20 мая 2014 года, включая указанные даты, с уплатой процентов из расчета 14, 5 годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора, выдача денежных средств заемщику осуществлена путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Истец исполнил договорные обязательства своевременно и в полном объеме. Заемщику был предоставлен кредит, денежные средства были получены заемщиком в полном объеме. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитными ресурсами в соответствии с условиями кредитного договора( п.3.1., п.4.1.) производится ежемесячно в сроки согласно графику погашения кредита и уплаты процентов( приложение №1 к кредитному договору). В случае, когда заемщик не возвращает в срок, установленные кредитным договором, сумму кредита, пунктом 8.3 договора предусмотрено увеличение размера процентной ставки на 2% годовых. 20.05.2011года в обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита был заключен договор поручительства №АСМ -25-3 с Карловой И.А.,, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед банком солидарно за надлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. 20 мая 2011 года в обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита был заключен договор поручительства № с Астапенко В.В., в соответствии которым поручитель обязался отвечать перед банком солидарно за надлежащее исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору.Т акже 20.05.2011 года в обеспечения обязательств заемщика по возврату кредита был заключен договор поручительства № с Мошкович А.Б., в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед банком солидарно за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. 20 мая 2011 года в обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита был заключен договор залога с Карловой И.А., согласно которому, Карлова И.А. передала в залог банку 13/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 594, 9 кв.м., инв.№, лит, адрес объекта; Россия Красноярский край, г. Ачинск, лит - овощехранилище, кадастровый(или условный) номер:, 13/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 807 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край г. Ачинск, кадастровый(или условный) номер: ; пристроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 211,7 кв.м., лит., адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск., кадастровый (или условный) номер:, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного гаража с прилегающей территорией, общая площадь 679 кв.м., адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск, кадастровый(или условный) номер. Кроме того, 20.05.2011 года в обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита был заключен договор залога автотранспорта № с Карловой И.А., в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку транспортное средство НЕФАЗ залоговой стоимостью 360000 рублей. В нарушение условий заключенного кредитного договора с августа 2012 года ответчик ООО «Фокстрот» систематически нарушает сроки внесения платежей по кредиту по согласованному сторонами графику. В частности, вынос кредита на просрочку был осуществлен 20.08.2012 года и 20.09.2012 года. В связи с тем, что заёмщик нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, банк в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ направили заемщику, поручителям и залогодателю требования №года о досрочном возврате суммы кредита вместе с начисленными процентами. До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена. Согласно п. 2.9 и 81. Договора залога б/н и договора залога автотранспорта залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в случае неуплаты ( просрочки уплаты) заёмщиком кредита или процентов по нему в срок, указанный в кредитном договоре, включая случай однократного нарушения заёмщиком срока внесения указанных платежей(л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца ОАО «Дальневосточный банк» Насонов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенными в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Мошкович А.Б., он же представитель ответчика ООО «Фокстрот», признал исковые требования в полном объеме, с расчетом задолженности, представленным истцом, согласился.

Ответчик Карлова И.А., извещенная о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Астапенко В.В. извещенный о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются передать денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Как установлено по делу, 20 мая 2011 года между истцом и ответчиком ООО «Фокстрот» заключен кредитный договор №, согласно п.2.1. которого истец предоставил ответчику ООО «Фокстрот» кредит в сумме 3400 000(Три миллиона четыреста тысяч) рублей на приобретение транспортного средства и пополнение оборотных средств(л.д. 9-14).

Согласно п. 3.1. за пользование кредитом ответчик ООО «Фокстрот» обязался выплачивать истцу 14,5% годовых, начисляемых на фактическую ссудную задолженность. Уплата процентов за пользование кредитными ресурсами производится ежемесячно в сроки согласно графику погашения кредита и уплаты процентов (приложение№1 к указанному договору).

Кроме того, в соответствии с п. 4.1. ответчик ООО «Фокстрот» обязался погасить полученный им кредит 20 мая 2014 года. Стороны договорились, что возврат кредита осуществляется в порядке и сроки согласно графику гашения кредита и уплаты процентов. Согласно графику, гашение кредита ответчиком ООО «Фокстрот» должно производится ежемесячно в размере не менее 116634 рубля, начиная с 20 июня 2011 года (л.д. 15-16).

Согласно п. 8.3. указанного договора, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок установленную договором сумму кредита, кредитор имеет право на получение от заемщика процентов в размере ставки, указанной в п. 3.1. договора, увеличенной на 2%, начисленных с даты, когда сумма кредита должна быть возвращена до даты фактического возврата или до даты предъявления кредитором иска в судебные органы о принудительном взыскании задолженности.

В соответствии с п. 8.1 указанного договора кредитор вправе потребовать досрочного погашения выданного кредита вместе с начисленными, но не уплаченными процентами в случае, если заемщик допустил любое нарушение своих обязательств по договору.

Согласно банковскому ордеру № от 30 мая 2011 года на счет истца ООО «Фокстрот» поступила сумма кредита в размере 3400 000( Три миллиона четыреста тысяч) рублей(л.д. 42).

Согласно выписки по счету ответчика ООО «Фокстрот», в период действия кредитного договора, ответчик ООО «Фокстрот» свои обязательства должным не исполнял, с августа 2012 года стал нарушать сроки внесения платежей по кредиту по согласованному сторонами графику, в связи с чем, образовалась задолженность(л.д.7).

Согласно расчету истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиками, по состоянию на 26 сентября 2012 года задолженность ответчика ООО «Фокстрот» по выданному кредиту составила 2240713 рубля 22 копейки, по процентам 42164 рубля 03 копейки, а всего 2283 877 рублей 22 копейки (л.д. 6).

В счет обеспечения исполнения обязательства по кредиту, между Банком и Карловой И.А., Астапенко В.В., Мошкович А.Б. 20 мая 2011 года заключены договоры поручительства №, л.д. 30-41), согласно п. 1.1. которых, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком его обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части в объеме, порядке и на условиях, предусмотренных договором. В соответствии с п.п. 3.1., 3.1.1., 3.1.2, 3.1.3. договоров поручительства, поручительство обеспечивает исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору со всеми последующими к дополнениями к нему, в том числе, возврат кредита и уплату процентов на сумму кредита за весь срок кредитного обязательства, возмещение всех расходов и убытков, уплату повышенных процентов, в случае, когда заемщик не возвращает в срок, установленный кредитным договором.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, а частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как видно из материалов дела, солидарная ответственность в данном случае возникла из договоров поручительства, заключенных с Карловой И.А., Астапенко В.В., Мошкович А.Б.. в силу со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п.п. 8.1. в случаях нарушения заемщиком обязательств по договору, кредитор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Кредитор направляет уведомление заемщику о расторжении договора в одностороннем порядке и о необходимости возврата заемщиком кредита вместе с начисленными, но не выплаченными процентами (л.д. 12).

Поскольку обязательство по ежемесячному погашению кредита заемщиком надлежащим образом не исполнялись, платежи своевременно не вносились, банк 28 августа 2012 года направил ответчикам требование о погашении задолженности в течение 3 дней с момента получения уведомления(л.д. 46 -49), однако заемщик и поручители обязательства свои не исполнили, и Банк обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора и взыскании задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, кредитный договор № от 20 мая 2011 года, заключенный истцом и ответчиком ООО «Фокстрот» подлежит расторжению, долг по кредитному договору, установленные проценты следует взыскать солидарно как с заемщика, так и с его поручителей.

По состоянию на 26 сентября 2012 года общая сумма задолженности ответчиков перед истцом составила 2282 877 рублей 25 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 348 ГПК Р взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Исполнение обязательств по кредитному договору №АСМ -25, обеспечено также залогом недвижимого имущества по договору от 20 мая 2011 года. Предметом залога является 13/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 594, 9 кв.м., инв.№8313 лит В.1, адрес объекта: Россия Красноярский край, г. Ачинск, 13/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 807 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край г. Ачинск принадлежащее залогодателю Карловой И.А., на праве общей долевой собственности; пристроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 211,7 кв.м., лит, адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного гаража с прилегающей территорией, общая площадь 679 кв.м., адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск кадастровый (или условный) номер, принадлежащее залогодателю Карловой И.А. на праве собственности. Залоговая стоимость указанного имущества установлена 2725580( Два миллиона семьсот двадцать пять тысяч пятьсот восемнадцать рублей (л.д. 17-21). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Частью 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 51 названного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В соответствии со ст. 54.1 данного закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору № от 20 мая 2011 года обеспечено также договором залога автотранспорта № : транспортного средства НЕФАЗ, принадлежащего на праве собственности Карловой И.Л., залоговой стоимостью 360000 (Триста шестьдесят тысяч) рублей.

Согласно п.п. 2.9. и 8.1. договоров залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке в случае неуплаты( просрочки уплаты) заемщиком кредита и(или процентов) по нему в срок, указанный в кредитном договоре, включая случай однократного нарушения заемщиком срока внесения указанных платежей( л.д. 19, 24).

Кроме того, поскольку ответчики не исполняют обязательства по возврату займа, сумма неисполненных обязательств составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки и транспортного средства, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, с августа 2012 года составляет более трех месяцев, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущества суд полагает возможным установить начальную продажную цену предмета залога - транспортное средства НЕФАЗ в размере залоговой стоимости по договору в сумме 360000,00(триста шестьдесят тысяч) рублей,13/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, по адресу: г. Ачинск, 13/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: г. Ачинск пристроенного нежилого помещения лит., расположенного по адресу: г. Ачинск, земельного участка, по адресу: в размере залоговой стоимости по договору в сумме 2725 580(два миллиона семьсот двадцать пять тысяч пятьсот восемнадцать) рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату истцу уплаченная им при подаче иска государственная пошлина.

В связи с этим, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 19614 рублей 39 копеек (л.д. 8), в равных долях по 4903 рубля 59 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 20 мая 2011 года, заключенный между открытым акционерным обществом «Дальневосточный банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Фокстрот».

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Фокстрот», Карловой И.А,, Астапенко В.В.,, Мошкович А.Б. в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» долг по кредитному договору в сумме 2282 877 (Два миллиона двести восемьдесят две тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 25 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, состоящее из транспортного средства НЕФАЗ, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 360000 (Триста шестьдесят тысяч) рублей, 13/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание,, адрес объекта: Россия Красноярский край, г. Ачинск, 13/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленными объектами, общая площадь 807 кв.м., адрес объекта: Россия, Красноярский край г. Ачинск ул. Загородная, кадастровый (или условный) номер: 24:43:0108011:0011; пристроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 211,7 кв.м., лит. В 2, адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск ул. Загородная зд.1, кадастровый (или условный) номер: 24:43:0108011:0001:8313:0, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственного гаража с прилегающей территорией, общая площадь 679 кв.м., адрес объекта: Красноярский край г. Ачинск ул. Загородная зд.1, кадастровый (или условный) номер 24:43:0108011:10, установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 725 580 (Два миллиона семьсот двадцать пять тысяч пятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фокстрот», Карловой И.А., Астапенко В.В., Мошкович А.Б. в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» расходы по госпошлине в сумме 19 614 рублей 39 копеек, в равных долях по 4 903 рубля 59 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.Ю. Кушнарева.