Решение по делу № 2-3178/2019 от 17.07.2019

24RS0002-01-2019-001162-29

Дело № 2- 3178 (2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

07 августа 2019 года                                                                                            г.Ачинск

          Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Слепуха Е.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска к Матвеевой Е. В. взыскании задолженности по договору аренды, пени,

                                            У С Т А Н О В И Л :

Изначально КУМИ Администрации г.Ачинска обратился в суд с иском к Матвеевой Е.В. о демонтаже временного объекта, взыскании задолженности по договору аренды, пени, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта № от 13.12.2017г. Ответчику предоставлено право на размещение нестационарного объекта торгового павильона по адресу: <адрес> сроком с 05.12.2017г. по 24.07.2018г. Согласно п.3.1. договора владелец объекта обязан вносить ежеквартальную плату за размещение нестационарного объекта в размере 594,13 руб. в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала. В установленном законом порядке разрешение на размещение нестационарного торгового объекта на новый срок ответчик не получала, договор на размещение спорного объекта с ней не заключался и до настоящего времени временный объект не демонтирован. Задолженность по договору №№ от 13.12.2017г. за период с 26.07.2017 г. по 30.09.2018 г. составила 20658,27 руб., пени за период с 30.12.2017г. по 18.03.2019г. составляет 9541,42 руб.

Истец просил обязать ответчика Матвееву Е.В. демонтировать нестационарный торговый объект – павильон, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

и взыскать с ответчика в пользу КУМИ Администрации г.Ачинска задолженность по оплате по договору № от 13.12.2017г. в размере 20658,27 рублей и пеню в размере 9541,42 рубля (л.д. 2-3).

Однако, 07.08.2019г. от представителя истца КУМИ Администрации г.Ачинска – Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности, выданной 27.12.2018г. на срок по 31.12.2019г., поступило заявление о частичном отказе от исковых требований. В заявлении представитель указала, что спорный объект ответчиком демонтирован, в связи с чем, истец отказывается от исковых требований к Матвеевой Е.В. об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа временного объекта – павильона и передать данный земельный участок Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального (л.д. 61).

Определением Ачинского городского суда от 07.08.2019г. производство по делу в части требований о демонтаже временного объекта прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца КУМИ Администрации г.Ачинска, уведомленный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.60), в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ (л.д. 29).

Ответчик Матвеева Е.В., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена (л.д. 24, 60, 65), не заявляла ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования КУМИ Администрации г.Ачинска подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с первым параграфом главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «Общие положения об аренде» по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (ст.614 ГК РФ).

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Как установлено по делу, согласно Положению, утвержденному Решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 г., КУМИ Администрации г. Ачинска является органом Администрации г.Ачинска, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Ачинск, ее эффективного использования. К функциям КУМИ отнесено осуществление в интересах и от имени муниципального образования город Ачинск прав собственника в отношении муниципального имущества и др.

23 июня 2017 года Матвеевой Е. В. было выдано Администрацией г.Ачинска разрешение на размещение нестационарного торгового объекта (нестационарного объекта) на срок до 25 июля 2018 года (л.д. 6).

13 декабря 2017 года между КУМИ администрации г.Ачинска и Матвеевой Е.В. был заключен договор № № о размещении нестационарного объекта – торгового павильона по адресу: <адрес> на срок с 05 декабря 2017 года по 24 июля 2018 года (л.д. 7-10).

Права собственности на земельный участок, на котором расположен павильон по адресу: <адрес> Матвеева Е.В. не имеет.

Согласно п.3.1. указанного договора, владелец объекта обязана вносить ежеквартальную плату за размещение нестационарного объекта в размере 5940,13 руб. в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала. Плата с момента фактического размещения нестационарного объекта, т.е. с 26.07.2017г. по 31.12.2017г. составляет 9857,59 руб. и вносится до 29.12.2017г.

В соответствии с п.2.2. договора, окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору. В случае получения владельцем объекта разрешения на новый срок, продление срока размещения нестационарного объекта оформляется дополнительным соглашением к договору.

17 января 2019 года Матвеевой Е.В. было направлено истцом уведомление о необходимости демонтажа нестационарного объекта – павильона и внесении арендной платы (л.д.17).

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 24.07.2019г., на указанном земельном участке отсутствует павильон, принадлежащий Матвеевой Е.В. (демонтирован), указанные обстоятельства подтверждаются фотографиями (л.д. 62, 63-64).

Таким образом, требование о демонтаже павильона ответчиком исполнено в добровольном порядке.

Однако, у ответчика имеется задолженность по договору от 13.12.2017 г. по оплате за размещение нестационарного объекта на земельном участке, принадлежащем истцу, за период с 26.07.2017г. по 30.09.2018г., которая составляет 20658,27 руб. (л.д.5).

Доказательств погашения задолженности в указанном размере ответчиком не представлено.

Кроме того, истец, просит взыскать с Матвеевой Е.В. сумму пени, за период с 30.12.2017 г. по 18.03.2019 г. в сумме 9 541,42 руб.

Пунктом п. 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения платы по договору, владелец объекта выплачивает Комитету пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего дня за установленным в договоре сроком по день уплаты включительно.

Факт пользования земельным участком в указанный период ответчиком не оспорен, доказательств внесения истцу платы за пользование земельным участком, а также наличия законных оснований пользования земельным участком в заявленный период ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Судом проверен расчет заявленных ко взысканию сумм по договору от 13.12.2017г., пени, расчет признан верным. Ответчиком данные расчеты не оспорены.

С учетом изложенного, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика платы за размещение нестационарного объекта по договору от 13.12.2017 г. в размере 20 658,27 руб. за период с 30.12.2017 г. по 18.03.2019 г. и пени в сумме 9 541,42 руб. за период с 30.12.2017 г. по 18.03.2019 г.

Всего с ответчика подлежит взысканию 30 199,69 руб. (сумма основного долга по договору 20 658,27 руб. + пени 9 541,42 руб.).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика Матвеевой Е.В. в доход соответствующего бюджета в размере 1105,99 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Взыскать с Матвеевой Е. В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Ачинска задолженность по оплате по договору № от 13.12.2017г. в размере 20658 рублей 27 копеек, взыскать пени в размере 9541 рубль 42 копейки, а всего взыскать 30 199 (тридцать тысяч сто девяносто девять) рублей 69 копеек.

Взыскать с Матвеевой Е. В. в доход местного бюджета муниципального образования г. Ачинск государственную пошлину в сумме 1105 (одна тысяча сто пять) рублей 99 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  Н.А. Дорофеева