Мотивированное решение от 09.12.2016 по делу № 02-6247/2016 от 14.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года                                                                                                город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6247/2016 по иску фио к Жилищно-строительному кооперативу «Аврора», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», наименование организации о расторжении договора участия, взыскании паевого взноса, взыскании денежных средств, уплаченных по договору,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ЖСК «Аврора», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», наименование организации о расторжении договора участия, взыскании паевого взноса, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № 104080/Ж 10070-А1 от дата об участии в ЖСК истец получил право на получение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес. корп. 23, расположенной на 2 этаже, секция 3, условный номер 4, проектной площадью 42,2 кв. адрес договору общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком составляет сумма Паевой взнос внесен истцом в полном объеме. Согласно п. 1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома в котором будет располагаться квартира не позднее адрес дата. дата истцом с наименование организации был заключен договор поручения № 204080/611067 по оформлению права собственности спорной квартиры. В счет обеспечения договора поручения истцом были внесены денежные средства в размере сумма До настоящего времени обязательства по договору участия в ЖСК и договору поручения ответчика не исполнены. дата истцом в адрес поверенного ответчиков Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» была направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств. В течение 30 дней после предъявления претензии стороны не пришли к соглашению. Истец просит расторгнуть договор  участия в ЖСК № 104080/Ж 10070-А1 от дата, взыскать с ЖСК «Аврора» в пользу истца денежные средства в размере сумма, взыскать с наименование организации в пользу истца денежные средства в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков ЖСК «Аврора», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания», наименование организации в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

С учетом мнения представителя истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителей ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требовании закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу действия пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 адрес РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 113 адрес РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Судом установлено, что на основании договора № ... от дата об участии в ЖСК истец получил право на получение в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: адрес. корп. 23, расположенной на 2 этаже, секция 3, условный номер 4, проектной площадью 42,2 кв. м.

Согласно договору общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком составляет сумма Паевой взнос внесен истцом в полном объеме.

Согласно п. 1.6 договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома в котором будет располагаться квартира не позднее адрес дата.

До настоящего времени право собственности истца на квартиру за истцом не зарегистрировано, что не было оспорено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста заключенного сторонами договора усматривается, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищно-строительном кооперативе, который является разновидностью потребительских кооперативов (ч. 4 ст. 110 адрес РФ).

Факт выплаты истцом вступительного и паевого взноса подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по поводу участия истца в ЖСК, которые не регулируются законодательством о защите прав потребителей.

Согласно п. 6.3 договора об участии в ЖСК в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из членов ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Заявление члена ЖСК  добровольном выходе из ЖСК рассматривается правлением ЖСК в срок не позднее 1 месяца с момента его получения правлением ЖСК. Моментом добровольного выхода пайщика  из ЖСК считается дата утверждения правлением ЖСК заявления пайщика о добровольном выходе.

Согласно п. 6.3.1 договора об участии в ЖСК в случае добровольного выхода пайщика из членов ЖСК, ЖСК в одностороннем порядке расторгает договор (отказывается от исполнения договора в одностороннем порядке согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ). В этом случае договор считается расторгнутым с момента утверждения правлением ЖСК заявления пайщика о добровольном выходе.

В силу п. 6.3.2 договора об участии в ЖСК взносы, внесенные пайщиком, принявшим решение о добровольном выходе из ЖСК, по основаниям договора и Устава ЖСК, за исключением паевого взноса и в случаях предусмотренных Уставом ЖСК, вступительного взноса возврату не подлежат.

В соответствии с п. 8.2 договора об участии в ЖСК все претензии и заявления по договору рассматриваются в течение 30 календарных дней с момента получения их стороной. Если в течение указанного срока стороны не приходят к соглашению, каждая из сторон вправе обратиться в суд за защитой своих интересов.

дата истцом в адрес поверенного ответчиков Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» была направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств. В течение 30 дней после предъявления претензии стороны не пришли к соглашению.

Согласно письму от дата № 667 Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» представленная в качестве приложения к заявлению копия доверенности от дата не дает представителю право на расторжение договоров, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для расторжения договоров не имеется.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что до настоящего времени договор участия в долевом строительстве со стороны ответчика не исполнен, истец претендовал на получение с помощью ЖСК «Аврора» квартиры,  однако, заплатив паевой взнос, в течение полугода лет не получил то, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. С учетом этого суд считает, что ответчик существенно нарушил условия заключенного между сторонами договора, а потому данный договор подлежит расторжению. Также суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию первоначальный паевой взнос в размере сумма

дата истцом с наименование организации был заключен договор поручения № ... по оформлению права собственности спорной квартиры.

В счет обеспечения договора поручения истцом были внесены денежные средства в размере сумма До настоящего времени обязательства по договору поручения ответчика не исполнены.

В соответствии со ст. ст. 779, 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Принимая во внимание, что ответчиком по договору поручения принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнены, суд полагает возможным взыскать с ответчика наименование организации денежные средства по договору поручения в размере сумма, при этом основания для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд не усматривает с учетом отказа истца от исполнения договора участия в ЖСК, невозможности исполнения договора поручения со стороны ответчика.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика ЖСК «Аврора» в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика наименование организации подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) «░░-155» ░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ № ... ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) «░░-155» ░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: