Решение по делу № 2-3053/2020 ~ М-2826/2020 от 28.08.2020

дело №(2020)

24RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года                                                    <адрес> края

Ачинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой Т. П. к Гребневу А. С., ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Центр Управления МКД» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гребнева Т. П. обратилась в суд с исковым заявлением к Гребневу А. С., ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Центр Управления МКД» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, 19.06.2020г. брак между истцом и ответчиком Гребневым А.С. расторгнут. В период брака истец и ответчик приобрели квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, по 1\2 доли в общую совместную собственность. После расторжении брака ответчик отказался оплачивать коммунальные услуги за свою долю собственности, в связи, с чем истица обратилась в ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Центр Управления МКД» с вопросом о разделе финансово – лицевых счетов, однако ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО УК «Центр Управления МКД» в разделе финансово – лицевых счетов было отказано, в связи с тем, что требуется согласие обоих собственников жилого помещения, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд. (л.д. 8-9).

Истец Гребнева Т.П., будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 48, л.д.49), в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 50). Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Гребнев А.С. будучи уведомленным о времени и месте его проведения путем направления судебного извещения по месту жительства (л.д. 49) не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», уведомленный о назначении слушания дела (л.д. 49), в зал суда не явился. Согласно представленному в суд отзыву возражал против заявленных Гребневой Т.П. требований, мотивируя следующим. Согласно сведениям, имеющимся в ООО «Теплосеть» <адрес> лицевой счет по начислению коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кВ. 22, открыт на имя Гребневой Т.П.., на регистрационном учете по данному адресу зарегистрированы: Гребнев А.С., Гребнев Д. А. и Гребнев Д. А.. Начисление по отоплению производится по площади жилого помещения, водоснабжение и водоотведение по нормативу с учетом зарегистрированных лиц. ООО «Теплосеть» осуществляет предоставление коммунальных услуг по указанному адресу, услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома предоставляются со стороны управляющей организации. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № для исполнителя коммунальных слуг предусмотрено право ограничения либо приостановления предоставления коммунальных услуг в случае неполной оплаты коммунальной услуги. В случае разделения лицевого счета и заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, у ресурсоснабжающей компании фактически исключается возможность использования норм действующего законодательства, определяющих дополнительные инструменты воздействия в случае накопления задолженности за коммунальные услуги в виду того, что заключение отдельного договора не повлечет за собой наличия двух самостоятельных источников потребления коммунальных ресурсов в одном жилом помещении. Данный факт позволяет потребителям извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, что фактически будет противоречить п. 4 ст. 1 ГК РФ. В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в том числе на признании равенства участников регулируемых их отношений. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Соответственно в случае удовлетворения исковых требований Гребневой Т.П.. в части заключения отдельного договора на поставку коммунальных услуг, право ООО «Теплосеть» на ограничение или приостановление коммунальных услуг, предусмотренное Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах от 06.05.2011 г. № 354 будет ограничено в полном объеме, что со своей стороны представитель ответчика считает недопустимым, Кроме того, в настоящее время действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов. Задолженность по вышеуказанному адресу перед ООО «Теплосеть» по состоянию на 16.09.2020 г. составляет № руб. В связи с изложенным ООО «Теплосеть» возражает против удовлетворения требований Гребневой Т.П. (л.д. 44, л.д. 45).

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела (л.д. 49) в суд не явился, причину не явки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Центр управления МКД», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ( л.д.48), в представленном суду отзыве, представитель ответчика Приходько Е.Ю., действующая на основании доверенности от 09.01.2020г. ( л.д. 28), просила удовлетворить исковые требования в отношении ООО УК «Центр управления МКД» в части заключения отдельного договора на оплату жилищных услуг, в остальной части заявленных требований оставляют на усмотрение суда (л.д.27).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 12.12.2018г. Гребнева Т.П. и Гребнев А.С. приобрели в общую совместную собственность по 1\2 доли в праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д.13) Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

На регистрационном учете по данному адресу зарегистрированы: Гребнева Т. П., Гребнев А. С., Гребнев Д. А. и Гребнев Д. А. (л.д.17, л.д.17 оборот).

Исходя из сведений, указанных в платежных квитанциях, представленных истцом, а также согласно Постановлению Администрации г. Ачинска Красноярского края от 23.03.2015 N 082-п "О внесении изменений в Постановление Администрации города Ачинска от 30.12.2013 N 489-п" единой теплоснабжающей организацией на территории города Ачинска является филиал ООО "Теплосеть" в г. Ачинск, владеющей на территории города Ачинска тепловыми сетями с наибольшей тепловой емкостью.

На имя Гребневой Т.П. в ООО «Теплосеть» открыт лицевой счет № на который начисляется оплата за коммунальные услуги ( л.д.20).

Внесение взносов на оплату электрической энергии собственниками жилых помещений на территории <адрес> края осуществляется ПАО «Красноярскэнергосбыт».

На имя Гребневой Т.П. в ПАО «Красноярскэнергосбыт» открыт лицевой счет №, на который начисляется оплата за потребленную электрическую энергию ( л.д.21).

Внесение взносов за обращение с ТКО на территории <адрес> края осуществляется ООО «Эко-Транспорт», где на имя Гребневой Т.П. открыт лицевой счет № ( л.д.21).

На имя Гребневой Т.П. в ООО УК «Центр управления МКД» открыт лицевой счет № на который начисляется оплата за содержание и ремонт ( л.д.22).

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Аналогичная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, где в п. 27 указано, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками. При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО Управляющая компания «Центр управления МКД» заключить с Гребневой Т.П. отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. При этом доводы представителя ООО «Теплосеть» о нарушении в этом случае прав ресурсоснабжающей организации на приостановления предоставления коммунальных ресурсов, судом не принимаются, поскольку право собственников жилого помещения требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги прямо предусмотрено законом.

Как следует из положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского процессуального кодекса РФ исполнение решения суда связано с моментом вступления его в законную силу.

Поскольку судом принимается решение, обязывающее ответчиков совершить определенные действия, суд по правилам ст. 206 ГПК РФ устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2020 ░░░░