Решение по делу № 2-274/2016 ~ М-240/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-274/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре Машуковой Ф.Р., с участием истца ФИО3, ответчика – представителя ООО «Войтика» по доверенности ФИО1, а так же представителя третьего лица - администрации Александровского сельсовета <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Войтика» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО « Войтика» о признании права собственности на недвижимое имущество: <адрес> края.

Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет квартирой № <адрес> края. Зарегистрирован он в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Приобрел данную квартиру у Александровского колхоза имени Войтика, в котором работал в период с 1981 года по 1996 год. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации Александровского сельсовета <адрес>, что подтверждается сведениями архивного постхозяйственного учета администрации Александровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, но в Александровском бюро технической инвентаризации по <адрес> Договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Александровской государственной нотариальной конторой <адрес> РСФСР ФИО6, ввиду правовой и юридической неграмотности он не зарегистрировал. Он открыто и непрерывно владеет указанной квартирой в течение 15 лет, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Просит иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Войтика» – ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, иск признал полностью.

Представитель третьего лица администрации Александровского сельсовета <адрес> – ведущий специалист юрисконсульт администрации Александровского сельсовета <адрес> ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, иск признал полностью.

Третье лицо - ФИО7, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении иск признает и не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо - ФИО8 своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении иск признает и не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).\

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по договору купли продажи приобрел <адрес> у колхоза имени Войтика. Однако в Александровском бюро технической инвентаризации по <адрес> Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировал. На протяжении более 15 лет, с 1987 года ФИО3 открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО9 показала суду, что ФИО3 её сосед, она подтверждает, что ФИО3 купил квартиру в колхозе «им. Войтика» очень давно, она с 1989 года проживает рядом с ним. Все это время, более 15 лет ФИО3 постоянно проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт.

Кроме того, доказательствами обоснованности заявленных исковых требований являются представленные суду и исследованные в судебном заседании: копия договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), справкой администрации Александровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 10), копией справки ООО «Войтика» (л.д. 12).

Показания свидетеля ФИО9 и приведенные выше документы свидетельствуют о том, что истец ФИО3 на законных основаниях приобрел данную квартиру и с того времени фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в течение более 15 лет, в связи с чем, он приобрел право собственности на имущество в виде квартиры, а поэтому у суда имеются основания признать право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: квартиру общей площадью 81,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Александровский районный суд.

Судья Курасов Ю.А.