Решение по делу № 2-54/2017 (2-951/2016;) ~ М-957/2016 от 29.11.2016

Дело№2-54/2017                                                                                                         копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Клименко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске гражданское дело по иску Плотникова Андрея Сергеевича к Плотниковой Алене Анатольевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление «ЖилСервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Плотников А.С. обратился в суд с иском к Плотниковой А.А., указав в обоснование, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ним собственником является также Плотникова А.А., по 1/2 доле в праве каждого. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом он её денежными средствами обеспечивает. В настоящее время брак между ними расторгнут, фактически он проживает у родителей в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. он узнал, что за квартиру имеется задолженность по ЖКУ, в связи с чем предложил ответчику заключить нотариально ряд соглашений, она отказалась, тогда он обратился с заявлением в управляющую компанию ООО «Управление «ЖилСервис», однако в разделение лицевых счетов без Плотниковой А.А. ему отказали. Истец полагает, что вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, а также обязать ООО «Управление «ЖилСервис» заключить отдельные соглашения и передать сведения в ООО <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, с целью присвоения новых лицевых счетов и получения отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире с Плотниковым Андреем Сергеевичем и Плотниковой Аленой Анатольевной.

Истец Плотников А.С. в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Плотникова А.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не сообщила, возражений по иску не представила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель ответчика - ООО «Управление «ЖИлСервис» - в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в долевой собственности истца Плотникова А.С. и ответчика Плотниковой А.А., по 1/2 доле в праве каждого, находится квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством, выданным УФСГР, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Учитывая, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве на спорное жилое помещение, у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соответственно долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанную квартиру, производятся на лицевой счёт Плотниковой А.А как владельца квартиры, о чём свидетельствует сведения ООО <данные изъяты> Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: в ООО <данные изъяты> - <данные изъяты> руб., в филиал <данные изъяты> - <данные изъяты> руб.

Брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между супругами Плотниковой А.А. и Плотниковым А.С., расторгнут решением мирового судьи судебного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г., Плотников А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>.

Соглашения о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных по указанной квартире между истцом и ответчиком не достигнуто, о чём свидетельствует ответ ООО «Управление «ЖилСервис» об отсутствии оснований для разделения лицевых счетов во внесудебном порядке от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа также не представлено.

Таким образом, поскольку соглашения между сторонами достигнуто, иск Плотникова А.С. об установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, в том числе и требование к управляющей организации заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать ему соответствующий платежный документ, подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит также из того, что поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), удовлетворение требования раздела лицевого счета будет способствовать исполнению установленным законом обязательствам сторон по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Плотникова Андрея Сергеевича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Управление «ЖилСервис» заключить отдельные соглашения и передать сведения в ООО «КРКЦ», расположенное по адресу: <адрес>, с целью присвоения новых лицевых счетов и получения отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Плотниковым Андреем Сергеевичем и Плотниковой Аленой Анатольевной.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:         О.Н.Ёлохова