Решение по делу № 2-708/2013 ~ М-819/2013 от 20.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                        13 июня 2013 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2013 по исковому заявлению

Миронова О.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещения,

установил:

Истец Миронов О.Н. обратился в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещения, расположенного в <адрес>.

В обоснование иска Миронов О. Н. в ходе судебного заседания указал, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в СПК трактористом. В связи с нуждаемостью ему правлением Колхоза в ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено спорное жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ. он проживает в спорном жилом помещении постоянно, имеет регистрацию по месту жительства. Ему известно, что спорное жилое помещение построено в ДД.ММ.ГГГГ. г. хозяйственным способом, за счет средств Колхоза, находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения передана ему в собственность в счет имущественных паев. В связи с чем, он просит признать право собственности на часть спорного жилого помещения.

Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в заявлении в суд, председатель СПК Юрьев С.В. исковые требования о передаче жилого дома в собственность истца признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.

Третье лицо Васильева О. Е. в суде заявленный иск поддержала, возражений по иску не высказала. Пояснила, что она в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ. При передаче жилья в собственность использовались только имущественные паи Миронова О. Н.

Третье лицо Миронова Г. Е. в суд не явилась, о дне слушания извещена.

Суд, с учетом состояния здоровья Мироновой Г. Е. и ее возраста, решил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Мироновой Г. Е.

Заслушав истца, третье лицо Васильеву О. Е., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева» на л.д. 12, следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе кооператива с 1989, построено хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.

Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом по <адрес> был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение построено на собственные средства СПК и является собственностью СПК. Как муниципальное жилье спорное жилое помещение в связи с приватизацией государственных и муниципальных предприятий Алапаевскому муниципальному образованию не передавалось, а осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность СПК.

Как следует из справки СПК «Колхоз имени Чапаева» на л.д. 5, акты ввода жилья по данному дому не сохранились, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива, срок хранения которой составляет 3-5 лет, по истечении срока хранения документы были уничтожены.

По сведениям Архивного отдела администрации М О Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном отделе Администрации МО Алапаевское имеются сведения о вводе в эксплуатацию жилья в колхозе имени Чапаева в ДД.ММ.ГГГГ. В суд представлено решение исполнительного комитета Алапаевского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию жилья в колхозе им. Чапаева», по которому усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ введены в эксплуатацию жилые дома, построенные хозспособом колхозом имени Чапаева в т. ч. двухквартирный жилой дом в д. Бутакова.

По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Жилой дом по <адрес> состоял на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права. Жилой дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.

По справке Комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится.

Из информации Алапаевского филиала БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ№ право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

В силу справки от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 15, договора и дополнительного соглашения к нему на л.д. 6-8 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.

Согласно справки на л.д. 13, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 4, правлением СПК «Колхоз им. Чапаева» Миронову О.Н. выделена часть жилого дома в д. Бутакова, <адрес> для передачи в счет имущественного пая.

Как следует из устава на л.д.16-18, СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права », несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п п 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 10 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Миронову О.Н. часть жилого дома в <адрес>, общей площадью 62,0 кв. м.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, с учетом технической информации по спорному жилому помещению на л. д. 19-21 за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома в <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Миронова О.Н. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещенияудовлетворить.

Признать за Мироновым О.Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья: Н. Ю. Киприянова