Решение по делу № 2-64/2016 ~ М-21/2016 от 22.01.2016

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Абан Красноярского края гражданское дело по иску Лапо В. Е. к Степановой Л. А., Степанову П. Е. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Лапо В.Е. обратился в суд с иском к Степановой Л.А., Степанову П.Е. о признании права собственности на квартиру общей площадью 46,3 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

Как указано в исковом заявлении, в 2002 году истец купил у Степановой Л.А. (действовавшей с устного согласия своего мужа - Ч, и как законный представитель своего несовершеннолетнего на тот момент сына - Степанова П.Е.) квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной обеими сторонами и свидетелями, подписи которых удостоверены специалистом Березовского сельсовета. Однако договор купли-продажи квартиры не был оформлен и зарегистрирован должным образом, так как в сельской местности в то время это никуда не требовалось. Ч умер в 2005г. Впоследствии, в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Березовского сельсовета, адрес вышеуказанной квартиры был изменен на адрес: <адрес>. До настоящего времени истец пользуется купленной квартирой как собственник, сделал необходимый ремонт, зарегистрирован по месту жительства в купленной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его право на указанную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается. Желает зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным, т.к. ответчики выехали на постоянное место жительства в Германию и интерес к сделке утратили.

В судебном заседании истец Лапо В.Е. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Степанова Л.А., Степанов П.Е., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава Березовского сельсовета Б извещена о месте и времени рассмотрения дела 11.02.2016г., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела 11.02.2016г., в судебное заседание не явилась, в представленном пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Лапо В.В., Коршунова Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Лапо Н.А., Коршуновой Е.А. извещены о месте и времени рассмотрения дела 11.02.2016г., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что не возражают против удовлетворения исковых требований Лапо В.Е.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Лапо В.Е., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия расписки от 10.04.2002г., согласно которой Степанова Л.А. продала, а Лапо В.Е. купил квартиру, расположенную в <адрес>, Фестивальная, 2/2, за 15000 рублей, деньги получены в присутствии свидетелей. Расписка удостоверена специалистом Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края.

Как следует из копии договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.07.1994г., АО «Абанское» в лице С передало в совместную собственность Степановой Л.А., Ч, Степанову П.Е. квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Березовского сельсовета Абанского района от 15.06.2015г. жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, адрес изменен на «<адрес>».

Из выписок из домовой книги администрации Березовского сельсовета от 17.12.2016г., 08.02.2016г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лапо В.Е. с 2001г., Лапо В.В., Коршунова Н.В. с 2002г., несовершеннолетние Лапо Н.А., Коршунова Е.А. с 2012г. Степанова Л.А. и Степанов П.Е. были зарегистрированы в <адрес> 2003г., 2004г. соответственно, выписаны 08.06.2004г. с отметкой о выбытии в Германию.

По сведениям нотариуса Абанского нотариального округа, в Абанской нотариальной конторе нотариусами М и И не заводилось наследственное дело на имущество умершего 28.12.2005г. Ч.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Степановой Л.А., Ч, Степановым П.Е. на основании договора на передачу и продажу квартир от 05.07.1994г.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 46,3 кв. метров.

Согласно сведениям ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе от 01.03.2016г. Степанова Л.А., Степанов П.Е. зарегистрированными по месту жительства (пребывания) и снятыми с регистрационного учета не значатся.

Право собственности на квартиру по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копии квитанции от 15.12.2015г. Лапо В.Е. несет расходы по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из показаний свидетелей Т, Ь следует, что в 2002г. Лапо В.Е. купил по расписке у Степановой Л.А., Ч, Степанова П.Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, впоследствии адрес квартиры был изменен на <адрес>. С момента приобретения квартиры Лапо В.Е. проживает в ней по настоящее время с семьей, производил необходимые ремонты, т.е. использует данный объект недвижимости как свой собственный. Никаких претензий к Лапо В.Е. по поводу квартиры никто не высказывал и его права на данный объект недвижимости не оспаривал. Ч умер в 2005г., а Степанова Л.А., Степанов П.Е. уехали на постоянное место жительства в Германию, поэтому истец не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения квартиры Лапо В.Е. владеет, распоряжается ей на правах собственника, кроме того права Лапо В.Е. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, а также то, что истец приобрел ее добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Лапо В. Е. к Степановой Л. А., Степанову П. Е. о признании права собственности на квартиру.

Признать за Лапо В. Е. право собственности на одноэтажную жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый №.

    Разъяснить ответчикам право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения. При этом необходимо указать в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья