Решение по делу № 2-4232/2015 ~ М-3759/2015 от 01.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2015 года г.Ачинск Красноярского края,

ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

с участием истца Коткова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коткова к Котковой, Котковой, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Котков С.П. обратился в суд с иском к Котковой Л.Г., Котковой Р.С., ООО УК «Жилкоммунхоз» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, микрорайон. Собственниками указанной квартиры, также являются Коткова Л.Г. и Коткова Р.С., каждая в размере 1/4 доли. В настоящее время размер его заработной платы дает ему право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Коткова Р.С. и Коткова Л.Г. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, так как проживают в другом городе, семейные отношения с ними прекращены. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в долях от общего размера оплаты, а также обязать ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» заключить с ним, а также с Котковой Р.С. и Котковой Л.Г. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы (л.д.3).

В судебном заседании истец Котков С.П. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснил, что Коткова Л.Г. является его бывшей супругой, брак с которой расторгнут в 2014 году. Коткова Р.С. - его совершеннолетняя дочь. Ответчики в 2014 году выехали на постоянное место жительство в г. Красноярск, где зарегистрированы по месту жительства. Котковы не производят оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг. Все услуги оплачивает он один. В настоящее время, когда размер его заработной платы стал значительно меньше, он не в состоянии один производить оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, возникает задолженность. При наличии задолженности он утрачивает право на получение жилищной субсидии.

Ответчики Коткова Л.Г., Коткова Р.С., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.36,36), в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства. Согласно полученной телефонограмме ответчик Коткова Л.Г. по иску возражала. Ответчик Коткова Р.С. свою позицию по существу заявленных требований не высказала.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз», надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 37), в судебное заседание не явился, согласно поступившему письменному отзыву, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал (л.д.23).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Коткова С.П. подлежащими удовлетворению в следующим объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено по делу, на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 25 декабря 2001 года собственниками квартиры в г.Ачинске являлись Коткова Е.П., Котков С.П. и Коткова Л.Г., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Коткову Р.С., 07 июня 1992 года рождения (л.д.4).

Согласно договору дарения от 17 мая 2003 года Коткова Е.П. подарила, принадлежащую ей 1/4 долю в указанной квартире Коткову С.П. (л.д.9-10)

21 октября 2014 года Котковым С.П. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю спорной квартиры (л.д.8).

Коткова Л.Г. и Коткова Р.С. являются собственниками, каждая 1/4 доли квартиры.

Согласно выписке из домовой книги по данному жилому помещению, Коткова Л.Г.и Коткова Р.С. снялись с регистрационного учета в квартире в сентябре 2014 года и январе 2015 года соответственно, в связи со сменой места жительства (л.д.11).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что начисление жилищно-коммунальных услуг производятся на троих собственников: Коткова С.П., Коткову Р.С. и Коткову Л.Г., общей суммой, без разделения платы на долю каждого собственника. Коткова Р.С. и Коткова Л.Г. не производят оплату своей доли жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образуется задолженность, которую вынужден погашать истец. Заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчики отказываются.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке не могут достичь соглашения между собой о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата жилищно-коммунальных услуг производится не всеми собственниками, требования истца о возложении обязанности по заключению с ним отдельного договора об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно его доле собственности, подлежат удовлетворению.

Требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в качестве самостоятельных исковых требований не рассматривались, так как порядок и размер участи сособственников жилого помещения в расходах по его содержанию определен законом.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коткова удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкоммунхоз» заключить с Котковым отдельный договор об оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно его 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край,.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова