Решение по делу № 2-3943/2012 ~ М-4036/2012 от 13.08.2012

Дело № 2-3943/ 2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием истца Цимбельман О.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цимбельман О.В. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Цимбельман О.В. обратилась в Ачинский городской суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что 03.01.1993 г. она и ее супруг Цимбельман А.И. получили разрешение Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов на строительство гаража № в гаражном обществе <адрес>. Застройщиком они указали сына Цимбельмана И.А., которому на тот момент было два года, хотели сделать ему подарок к совершеннолетию. В 1993 году своими силами, за счет собственных денежных средств по указанному адресу был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что к моменту наступления совершеннолетия Цимбельмана И.А. правила оформления права собственности изменились, в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный гараж не представляется возможным, истец Цимбельман О.В. обратилась в суд с данным иском (л.д. 6).

Истец Цимбельман О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 59-оборот листа).

Представитель истца Цимбельман О.В. – Демина О.П. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д.28), в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д.27), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.23).

Третьи лица Цимбельман И.А., Цимбельман А.И. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания дела, путем вручения судебной повестки (л.д.29,30), в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 22,31).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Цимбельман А.И. и Цимбельман О.В. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ родился Цимбельман И.А., родителями являются Цимбельман А.И. и Цимбельман О.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 15).

03.01.1993 г. Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов, на основании решения Исполкома горсовета от 17.06.1982 г., на имя Цимбельмана И.А. было выдано разрешение б/н на строительство гаража <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с техническим паспортом, гараж <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., является нежилым, одноэтажным (л.д. 8-12). Аналогичные данные содержатся в кадастровом паспорте (л.д. 13-14).

В соответствии с заключением ОАО «<данные изъяты>», в результате обследования строительных конструкций гаража <адрес>, дефектов, оказывающих значительное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Строительные конструкции гаражного бокса на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям механической безопасности, не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации (л.д. 36-51).

Согласно справке Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 03.03.1999 г. сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 17).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж <адрес>, отсутствуют (л.д.32).

Владение и пользование семьей Цимбельман гаражом <адрес> также подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, которые пояснили, что семьей Цимбельман знакомы длительное время. В 1993 году супруги Цимбельман, на основании выданного разрешения, своими силами, за счет собственных денежных средств, построили гараж <адрес>, которым пользуются с момента завершения строительства до настоящего времени открыто и добросовестно. Претензий по поводу владения и пользования гаражом к ним никто и никогда не предъявлял. Кроме того, Шиянов В.М. пояснил, что принимал личное участие в строительстве гаража. После завершения строительства, с разрешения Цимбельман временно пользовался данным гаражом (л.д. 60).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Цимбельман О.В., Цимбельман А.И. произвели строительство гаража на законных основаниях, на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления. На протяжении длительного периода времени, а именно с 1993 года и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются спорным гаражом на праве собственности.

Таким образом, требования Цимбельман О.В. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░