Решение по делу № 2-348/2021 ~ М-305/2021 от 26.07.2021

Гражданское дело №2-348/2021

24RS0001-01-2021-000825-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года                                    п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовкина Анатолия Федоровича к администрации Абанского района Красноярского края, Абдулиной Галине Гарифуловне, Димухаметовой Захре Гусейне о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступил иск Вдовкина А.Ф. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости: здание по адресу: <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>. На данном земельном участке состоят на кадастровом учете указанные объекты недвижимости, которые прекратили свое существование в связи со сносом (уничтожением).

Истец Вдовкин А.Ф., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Суплик А.В., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В адрес ответчика Абдулиной Г.Г. направлена судебная повестка заказной почтой с уведомлением, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Димухаметова З.Г., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

На основании ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению, в том числе собственника объекта недвижимости.

Из содержания уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

На основании договора аренды земельного участка № 1138 от 25.09.2013, администрация Абанского района предоставило Вдовкину А.Ф. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства нежилого здания-склада. Срок аренды установлен по 25.09.2062.

Вместе с тем, согласно выписок из ЕГРН от 13.04.2018, на указанном земельном участке расположены объекты недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на которые, в едином государственном реестре отсутствует.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Абанского отделения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Димухаметовой З.Г., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Абдулиной Г.Г.

Согласно копии акта обследования от 11.09.2019 кадастрового инженера Ясинской Т.В., здание с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в котором находятся помещения (квартиры) с кадастровыми номерами №, № прекратило свое существование в связи со сносом.

Согласно ответа администрации Абанского сельсовета, сведения о зарегистрированных лицах в квартирах 1, 2 <адрес>, отсутствуют.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также, учитывая то обстоятельство, что истец не может обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для снятия объектов с кадастрового учета, поскольку не является собственником этих объектов, кроме того, учитывая, что указанные обстоятельства нарушают право истца в распоряжении его имуществом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Вдовкина А. Ф. к администрации Абанского района Красноярского края, Абдулиной Галине Гарифуловне, Димухаметовой Захре Гусейне о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета.

Снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости:

- жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

- квартиру общей площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,

- квартиру общей площадью 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья