Решение по делу № 2-2971/2022 от 19.05.2022

УИД 29MS0007-01-2022-003445-90

Дело № 2-2971/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 19 мая 2022 года

(мотивированное решение

изготовлено 20 июня 2022 г.)

Мировой судья судебного участка № 5 Ломоносовского судебного района г. Архангельска Дейнекина Е.Г.,

при помощнике мирового судьи Фоминой А.А.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Содействие» к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец обратился к мировому судье с иском к ответчикам, мотивируя тем, что <ФИО2> является собственником жилого помещения, но не вносит плату за содержание жилого помещения. Просит взыскать солидарно с <ФИО2> и <ФИО3> как члена семьи собственника жилого помещения задолженность за содержание в размере 38 245,69 руб., пени в размере 1 837,55 руб., государственную пошлину.

            Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что плата за электроэнергию на общедомовые нужды является различной, так как её размер определяется как разница между  объемом потребленной электроэнергии по общедомовому прибору учета и объемом электроэнергии, определенным по показаниям индивидуальных приборов учета в помещениях дома. Разница распределяется на все жилые помещения. При расчете пеней применены 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования, которые действовали в соответствующие периоды.

            Ответчик <ФИО3> в судебном заседании не участвовала, о заседании извещена, возражений не представила.

            Ответчик <ФИО2> в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ООО «УК Содействие» не выполняет работы по содержанию дома.  В квитанции за октябрь 2021 г. указана иная сумма задолженности за содержание и пени, чем заявленная в иске. Плата за электроэнергию на общедомовые нужды в каждый месяц является различной. Истек срок давности для взыскания задолженности.

            На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика <ФИО3>

            На основании ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

            <ФИО2> является собственником <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

            Из поквартирной карточки следует, что <ФИО3> является членом семьи <ФИО2>

            ООО «УК Содействие» является управляющей организаций данного многоквартирного жилого дома.

            Согласно выписке из лицевого счета и расчету задолженности, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> задолженность за содержание жилого помещения составляет 38 245,69 руб.

            Исходя из выписки из лицевого счета, расчета задолженности и квитанций на оплату услуг, задолженность включает плату за содержание, плату за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества, плату за электроэнергию на содержание общедомового имущества.

            В выписке и расчете задолженности отражены начисления за каждый месяц по каждой составляющей, входящей в тариф платы за содержание, суммы поступивших платежей  в качестве оплаты за содержание жилого помещения.

            Начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды за каждый месяц в различном размере объясняется разным объемом потребления электроэнергии, который определяется путем вычитания из объема электроэнергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета, объема электроэнергии, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии помещений многоквартирного дома.

            В квитанции за октябрь 2021 г. по жилому помещению <ФИО2> указана сумма задолженности в размере 40 075,49 руб. с учетом пеней в размере 444,96 руб.

            Без учета пеней задолженность составляет 39 630,53 руб. (40 075,49 руб. - 444,96 руб.).

ООО «УК Содействие» просит взыскать задолженность в размере 38 245,69 руб.

Наличие задолженности в таком размере подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности.

            Оснований не доверять размеру задолженности, подтвержденному выпиской из лицевого счета и расчетом, не имеется. 

<ФИО2> иного размера задолженности и доказательств внесения платы за содержание жилого помещения в начисленном размере не представил.

Пени за период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 1 837,55 руб. обоснованно начислены на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как плата за содержание жилого помещения своевременно не внесена. 

ООО «УК Содействие» представило расчет пеней, в котором указаны плата за содержание жилого помещения за каждый месяц заявленного периода, срок внесения платы, даты фактической оплаты, размеры внесенных платежей, размер ставок рефинансирования, исходя из которых определен размер пеней.  

Отсутствуют основания не доверять представленному истцом расчету пеней.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

<ФИО3> как член семьи <ФИО2> несет солидарную с <ФИО5> ответственность по обязательству внесения платы за содержание жилого помещения.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), определен порядок снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п.п. 7, 8, 10, 15 Правил, собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Доказательства невыполнения или ненадлежащего выполнения ООО «УК Содействие» работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обращения ответчиков в ООО «УК Содействие» в установленном порядке с заявлениями об уменьшении размера платы за содержание не представлены.

В соответствии с п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Плата за содержание за октябрь 2019 г. должна быть внесена не позднее <ДАТА7>

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения ООО «УК Содействие» обратилось <ДАТА8>

В связи с поступившими возражениями ответчиков судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 Ломоносовского судебного района г. Архангельска <ДАТА9>

С учетом трехлетнего срока для обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности, срок исковой давности для взыскания платы за октябрь 2019 г. и иные месяцы заявленного периода не пропущен.

Иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

            Уплаченную истцом государственную пошлину в размере 1 402,50 руб. и почтовые расходы размере 118 руб. на основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков в пользу истца. 

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Содействие» к <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

            Взыскать солидарно с <ФИО2>, <ФИО3> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Содействие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 38 245,69 руб., пени в размере 1 837,55 руб., почтовые расходы в размере 118 руб., в возмещение государственной пошлины 1 402,50 руб., всего взыскать 41 603,74 руб.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовском районном суде г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                           Е.Г. Дейнекина