Решение по делу № 2-245/2013 от 13.05.2013

                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     о прекращении производства по делу

13 мая 2013 года                                                                    гор. Камышин                                                                                                          

Мировой судья судебного участка № 21 Волгоградской области Игнатов Е.А.,

с участиемпредставителя истца - главного специалиста отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики Администрации <АДРЕС> муниципального района <ФИО1> Т.А., действующей по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

при секретаре Лихачёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21-245/ 2013 по иску Администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области к <ФИО2> о расторжении договора арендной платы и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

                                          У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области обратилась в суд с заявлением к ответчику Дегтярёву С.Н. о расторжении договора арендной платы и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, мотивируя свои требования следующим.

<ДАТА3> между Администрацией <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области и Дегтярёвым С.Н. был заключён договор на аренду земли <НОМЕР> для производства сельскохозяйственной продукции в соответствии с постановлением Главы Администрации <АДРЕС> муниципального района <НОМЕР> от <ДАТА4> из категории земель сельскохозяйственного назначения <АДРЕС> муниципального района, следующих земельных участков:

- участок <НОМЕР>, расположенный: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, 4,2 километра на северо-запад от х. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 321 000,00 кв.м;

- участок <НОМЕР>, расположенный: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, 3,5 километра на северо-запад от х. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 650 000,00 кв.м;

- участок <НОМЕР>, расположенный: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, 4,0 километра на северо-запад от х. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью 640 000,00 кв.м.

Договор заключён сроком на 10 лет на период с <ДАТА3> по <ДАТА5>

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. На основании уведомления <НОМЕР>-842 от <ДАТА6> о государственной регистрации договора аренды, в отношении договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4> проведена государственная регистрация.

В соответствии с п. 2.1 договора общая сумма ежегодной арендной платы за землю устанавливается по базовым ставкам арендной платы в соответствии с расчётом арендной платы за текущий год. Согласно п. 2.2 в течение срока действия договора арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения органами государственной власти РФ, <АДРЕС> области, органов местного самоуправления, ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы в нормативных актах РФ, <АДРЕС> области и <АДРЕС> района. При этом изменений в договор не требуется.

На момент заключения договора аренды за 73 дня фактического использования земельного участка арендная плата составила 3 277,10 руб.

<ДАТА7> исход. <НОМЕР> в адрес Дегтярёва С.Н. направлен расчёт аренды на 2011 год, согласно которому, годовой размер платы составил 17 450,35 руб. Расчёт получен арендатором <ДАТА8>

В адрес ответчика направлено уведомление <НОМЕР> от <ДАТА9> об имеющейся задолженности за 2011 год, которое им получено <ДАТА10>

<ДАТА11> исход. <НОМЕР> в адрес Дегтярёва С.Н. направлен расчёт годовой суммы арендной платы на 2012 год в размере 28 949,67 руб. Почтовое уведомление с расчётом возвращено в адрес Администрации <АДРЕС> муниципального района с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

<ДАТА12> исход. <НОМЕР> в адрес Дегтярёва С.Н. направлен расчёт годовой суммы арендной платы на 2012 год в размере 28 954,50 руб. В срок до 10 марта т.г. необходимо было внести платёж за 1 квартал 2013 года в размере 7 238,62 руб., который ответчиком не оплачен.

В настоящее время оплаты по задолженности не произведено и согласно приложенного к иску расчёту, сумма задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4> за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> составляет 27 463,10 руб.

В соответствии с п. 2.1 договора в случае неуплаты платежей в установленные сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % недоперечисленных сумм за каждый день просрочки платежа. Так, согласно расчёту, сумма пени за период с <ДАТА15> по <ДАТА14> составляет 4 448,89 руб.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Администрацией <АДРЕС> муниципального района данное требование законодательства исполнено надлежащим образом, так как в ранее указанных уведомлениях о задолженности, отдельным пунктом указывалось намерение истца, в случае непогашения ответчиком задолженности в указанный срок, расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке на основании п. 3 ст. 619 ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

В этой связи Администрация <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области для защиты своих прав и законных интересов просит суд взыскать с ответчика <ФИО3> в свою пользу задолженность по арендной плате за пользование земельным участком:

-  сумму основного долга в размере 27 463,10 руб.;

-  пени в размере 4 448,89 руб.34 коп.,

а всего - в размере 31 911 (тридцать одна тысяча девятьсот одиннадцать) руб.99 коп.

В судебном заседании представитель истца - главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Конторщикова Т.А., представила суду письменное ходатайство о прекращении настоящего дела в связи с отказом истца от своих требований, поскольку ответчиком Дегтярёвым С.Н. добровольно погашена задолженность по арендной плате. (л.д. 34) Ответчик Дегтярёв С.Н., надлежащим образом извещённый о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинахнеявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по существу заявленного иска.

Надлежащее извещение ответчика подтверждается уведомлением <АДРЕС> отделения почтовой связи от <ДАТА16>, согласно которому адресату Дегтярёву С.Н. <ДАТА17> лично вручено судебное отправление. (л.д. 27)

Судом представителю истца Конторщиковой Т.А. разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 абз. 4, 224 и 225 ГПК РФ, мировой судья 

                                                        О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ от иска Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области к Дегтярёву <ФИО4> о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и начисленным пени.

Производство дела <НОМЕР>-245/2013 по иску Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о взыскании с Дегтярёва <ФИО4> в свою пользу задолженность по арендной плате за пользование земельным участком: - сумму основного долга  в размере 27 463 руб.10 коп., - пени в размере 4 448 руб.89 коп., а всего - в размере 31 911 (тридцать одна тысяча девятьсот одиннадцать) руб.99 коп., - прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камышинский городской суд в течение пятнадцати дней через мирового судью судебного участка № 21 Волгоградской области.

              Мировой судья                                                                 Е.А. Игнатов