Решение по делу № 2-742/2018 ~ М-724/2018 от 12.11.2018

дело № 2-742/201826RS0004-01-2018-001172-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года село Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО9, с участием прокурора – старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10, представителя ответчика – адвоката ФИО11, представившей удостоверение № ордер № н 130429 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульта Отдела МВД России по <адрес> ФИО13, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, в интересах несовершеннолетних: ФИО4, ФИО5 к ФИО17 РачикуМаисовичу, ФИО1, ШиринянАнаитПатвалаковне о признании утратившими право проживания и пользования недвижимым имуществом, и об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия с регистрационного учета граждан в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и проживания жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом по указанному адресу, путем снятия с регистрационного учета.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы граждане ФИО17 РачикМаисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШиринянАнаитПатвалаковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2015 года указанные граждане по адресу: <адрес> не проживают, что подтверждается актом, подписанным соседями. Однако с регистрационного учета по месту жительства они не снялись и остаются зарегистрированными в их домовладении. О местонахождении вышеуказанных граждан им ничего не известно. При обращении в ОВД по <адрес> с просьбой разъяснить порядок снятия с регистрационного учета граждан, им было рекомендовано обратиться в суд. Основанием для обращения в суд является тот факт, что они как собственники лишены возможности пользоваться принадлежащим им на праве долевой собственности домовладением и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, им приходится оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в нем лиц. В связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3., своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, согласно представленному заявлению просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО12, своевременно и надлежащим образом извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Фактическое место жительства их не известно.

Поскольку их место жительства суду неизвестно, то им, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО11.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО11 исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3не признала, в виду того, что мнение ответчиков не известно, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3.

Выслушав представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО6, ФИО15, продали ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования указанной недвижимостью, согласно ст. 558 ГК РФ не имеется. С содержанием ст. 292 ГК РФ стороны ознакомлены (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 75.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО3 (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО3 (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 75.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО4. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО4. (л.д. 13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 75.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО3. (л.д. 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО3. (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 75.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО2. (л.д. 16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности ФИО2. (л.д. 17).

Согласно акту главы администрации Муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 РачикМаисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШиринянАнаитПатвалаковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно справки администрации муниципального образования Саблинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы:ФИО17 РачикМаисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШиринянАнаитПатвалаковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО17 РачикМаисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШиринянАнаитПатвалаковна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования жилым помещением, членами семьи собственников не являются, договора найма жилого помещения с истцами не заключали, оставаясь зарегистрированными в домовладении №, по <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, создает им препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истцов ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и считает необходимым признать ФИО17 РачикаМаисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШиринянАнаитПатвалаковну, утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░4, ░░░5 ░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░