Решение по делу № 2-498/2013 ~ М-449/2013 от 05.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Островского В. А. к <адрес>ному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Островский В.А. обратился в суд с иском к <адрес>ному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в 2001 году он купил у ООО «Хозяйство райпотребсоюза» (<адрес> союз потребительских обществ) в лице директора Д нежилое здание диспетчерской, имевшее ранее адрес: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи. Он оплатил в кассу Абанского райпотребсоюза обусловленную договором сумму. Вышеуказанная недвижимость была передана ему по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами. Сделка сторонами не оспаривалась. До настоящего времени он пользуется приобретённым вышеуказанным зданием как собственник, используя его для личных нужд. Впоследствии купленному им зданию    был    присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенное им вышеуказанное нежилое здание, но сделать это в установленном законодательстве порядке он не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют необходимые для регистрации сделки документы. Восстановить нужные документы из-за давности лет не представляется возможным. Поскольку вышеуказанное нежилое здание было приобретено им на законных основаниях у законного собственника, вот уже более 10 лет он пользуется этим зданием как собственник, его право на эту недвижимость и законность пользования им со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое здание в силу закона.

В судебном заседании представитель истца Островского В.А. – по доверенности Ф настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - <адрес> союза потребительских обществ – директор Д в судебном заседании исковые требования Островского В.А. признала в полном объеме и пояснил суду, что в 2001 году ООО «Хозяйство Райпотребсоюза» продало Островскому В.А. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Расчет истцом был произведен в полном объеме, претензий к нему она не имеет.

Истец Островский В.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 12.11.2013г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Абанского района – по доверенности Ч извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 15.11.2013г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 19.11.2013г. письменном пояснении по делу не возражала против удовлетворения заявленных требований Островского В.А., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 15.11.2013г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого помещения № от 01.10.2001г., согласно которому ООО «Хозяйство Райпотребсоюза» в лице Д, действующей на основании Устава, продало, а Островский В.А. купил нежилое помещение (диспетчерскую) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, за 2000 рублей. Расчет произведен в полном размере, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 01.10.2001г., а также копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от 01.10.2001г.

Принадлежность ООО «Хозяйство Райпотребсоюза» отчуждаемого нежилого помещения по адресу: <адрес>, подтверждается копией постановления Администрации Абанского района Красноярского края № от 13.11.1996г. «О подтверждении права собственности на имущество потребительской кооперации Абанского района» с приложением.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 28.08.2013г., общая площадь <адрес> <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет <данные изъяты> кв. метров.

Согласно постановлению Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края № от 14.06.2013г. «О присвоении адреса в <адрес>», в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> земельному участку, предназначенному для эксплуатации нежилого здания и дальнейшей эксплуатации при предоставлении земельного участка присвоен адрес: <адрес>, строение <данные изъяты>.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 03.09.2013г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, стр.3 на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Право собственности на нежилое строение <данные изъяты> по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копии имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, стр. <данные изъяты>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации нежилого здания, сведения о правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое помещение, пользуется помещением по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым помещением - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Островского В. А. к <адрес>ному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое помещение.

Признать за Островским В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья