Решение по делу № 2-165/2013 (2-1559/2012;) ~ М-1557/2012 от 28.12.2012

Гражданское дело № 2-165/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                    25 марта 2013 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:                       

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием представителя истца - администрации <данные изъяты> сельского совета Аскизского района Республики Хакасия в лице Петрова Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

и.о. прокурора Аскизского района Республики Хакасия Шмидт Е.И.,

при секретаре Чебодаевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского совета Аскизского района Республики Хакасия к Кретову В.А. Кретову Н.В. , Кретовой Е.Ф. , Кретовой Г.В. , Кретовой Е.А. , Кретову В.А. Кретову Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации <данные изъяты> сельского совета Аскизского района Республики Хакасия (далее администрация <данные изъяты> сельсовета) Сагалаков А.И. обратился в суд с иском к Кретовой Г.В., Кретовой Е.Ф., Кретову В.А., Кретову Н.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении лиц из жилого помещения, мотивируя требование тем, что администрацией <данные изъяты> сельсовета Кретовой Г.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Однако наниматель Кретова Г.В. и члены ее семьи, указанные в договоре социального найма: бабушка Кретова Е.Ф., дядя Кретов В.А., брат Кретов Н.В. в данной квартире никогда не проживали, допустили разрушение и повреждение жилого помещения, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе осмотра квартиры соседи пожаловались на то, что Кретова Г.В. забросила квартиру, в связи с чем в ночное время в квартире присутствуют посторонние люди, распивают спиртные напитки, чем нарушают тишину в ночное время суток, требования пожарной безопасности, поскольку разжигают печь, курят. На основании изложенного, ссылаясь на п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), истец просит выселить ответчиков из жилого помещения и расторгнут договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца Петров Е.А. на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) увеличил и изменил исковые требования, просил признать Кретова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретова Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретову Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретову Г.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретову Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретова Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеют.

Определением Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены малолетние Кретова Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретов В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретов Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя (матери) Кретовой Г.В.

Ответчики Кретов В.А., Кретов Н.В., Кретова Е.Ф., Кретова Г.В., также представляющая интересы несовершеннолетних детей Кретова В.А., Кретова Д.В. и Кретовой Е.А., в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав показания свидетеля в порядке ст. 180 ГПК РФ, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью 27 кв.м., являющаяся собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО Аскизский район в собственность МО <данные изъяты> сельсовет передана в числе прочего имущества спорная квартира.

Согласно адресных справок, предоставленных отделением УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кретова Е.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Кретов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ Кретова Г.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Кретова Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Кретов Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Кретов Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных выписок записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кретова Г.В. является матерью несовершеннолетних Кретова В.А., Кретовой Е.А., Кретова Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета и Кретовой Г.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого Кретовой Г.В. была предоставлена муниципальная квартира по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены ее семьи - бабушка Кретова Е.Ф., дядя Кретов В.А., брат Кретов Н.В., дочь Кретова Е.А., сыновья Кретов Д.В. и Кретов В.А.

Разделом 4 договора социального найма жилого помещения установлено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время (п. 9 ); при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (п. 10); по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: использования нанимателем жилого помещения не по назначению, разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жило помещении, невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

В качестве доказательства нарушения ответчиком вышеуказанных условий договора социального найма представителем истца предоставлен акт осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при осмотре спорной квартиры выявлено: захламление территории земельного участка бытовым мусором, участок не обрабатывается, на входной двери повреждено запирающее устройство, на веранде разбито окно, внутри квартиры повреждена электропроводка, местами отсутствует, повреждены электропатроны, и другое.

По результатам осмотра установлено, что в квартире никто не проживает, сохранность муниципального имущества нанимателями и лицами с ним проживающими не обеспечивается.

Из информации начальника Отряда противопожарной службы Республики Хакасия № ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованной главе <данные изъяты> сельсовета, следует, что в ходе проверки квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что в ней никто не проживает, дом находится в ветхом пожароугрожаемом состоянии, печь в полуразрушенном состоянии, отсутствует печная плита, в доме на полу окурки от сигарет и бутылки, что может послужить причиной возникновения пожара.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО14 подтвердила суду обстоятельства, изложенные представителем истца в ходе судебного разбирательства, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает по адресу: <адрес> знакома со всеми ответчиками. При этом ей известно, что ответчики в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживают. Кретова Г.В. переехала жить в <адрес>, где имела намерение приобрести квартиру на средства материнского капитала, Кретов Н.В. проживает в <адрес>, Кретова Е.Ф. и ее сын Кретов В.А. живут в квартире по адресу: <адрес>. Вещей ответчиков в квартире нет, она находится в полуразрушенном состоянии, где периодически собираются посторонние люди для распития спиртного.

Пояснения свидетеля подтверждаются справками главы администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Кретова Е.Ф. и Кретов В.А. проживают в квартире по адресу: <адрес>, согласно информации Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира принадлежит ФИО15

Факт приобретения Кретовой Г.В. жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск администрации Бельтирского сельсовета о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <данные изъяты> сельского совета Аскизского района Республики Хакасия к Кретову В.А. , Кретову Н.В. Кретовой Е.Ф. , Кретовой Г.В. , Кретовой Е.А. , Кретову В.А. , Кретову Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кретова В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретова Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретову Е.Ф. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретову Г.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретову Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретова В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кретова Д.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Кретова В.А. , Кретова Н.В. , Кретову Е.Ф. , Кретову Г.В. Кретову Е.А. , Кретова В.А. , Кретова Д.В. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца через Аскизский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано 29 марта 2013 года

Судья Аскизского районного суда               И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров