Решение по делу № 2-335/2013 ~ М-333/2013 от 06.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кутулик «16» сентября 2013 года

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шапхаевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Зугеевой Е.В., с участием помощника прокурора Аларского района Дарханова В.С., истца Жимашиной Л.А., представителя истца – адвоката Иванова П.А., действующего на основании удостоверения <Цифры изъяты> и ордера <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области в Аларском районе Р, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жимашиной Л.А. о выселении Сморода М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СП ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу <Адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жимашина Л.А. обратилась в Аларский районный суд с исковым заявлением о выселении Сморода М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сморода П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу <Адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования указывает на следующие обстоятельства.

Жимашина Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес изъят>.

Право собственности на жилое помещение и земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Цифры изъяты> АД от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сморода М.А. заключен устный договор купли-продажи жилого дома, принадлежащего ей на праве личной собственности, по адресу: <Адрес изъят>, за <Данные изъяты> рублей. Сморода М.А. отдала ей залог <Данные изъяты> рублей (расписка о залоге прилагается, а оставшуюся сумму <Данные изъяты> рублей обещала отдать позже. Сморода М.А. временно прописала в своем доме. Временная прописка у Сморода М.А. закончилась в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Сморода М.А. <Данные изъяты> рублей ей не отдала, тем самым нарушила устную договоренность о покупке её жилого дома. Освободить квартиру в добровольном порядке Сморода М.А. отказывается.

Она (Жимашина Л.А.) как собственник жилого помещения не может полноценно и без ограничений реализовать право собственности, то есть владеть, пользоваться, распоряжаться и отчуждать (продать) жилое помещение, пока Сморода М.А. и её дети дочери СЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СП ДД.ММ.ГГГГ года рождения не освободят её квартиру. Поэтому в судебном порядке ей необходимо Сморода М.А. и её детей в принудительном порядке выселить из её дома.

В судебном заседании истец Жимашина Л.А., исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнила, что ответчица с весны не проживает в спорном доме, дом брошенный стоит. В доме остались вещи ответчицы, в дом зайти не может, потому что могут быть претензии. Предлагала ответчице мирно решить этот вопрос, она только обещает, что выселится.

Представитель истца адвокат Иванов П.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сморода М.А. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление и пояснила, что не может вывезти вещи из спорного дома, так как проживает в закрытом военном городке и командир не разрешает перевозить вещи, через КПП, так как, нет прописки. Периодически приезжает в спорный дом.

Помощник прокурора Аларского района Дарханов В.С. полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Представитель Управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области в Аларском районе Р полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, прокурора, представителя Управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области в Аларском районе, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, доводы исковых требований подтверждаются показаниями сторон, а также исследованными в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами.

Копией паспорта <Цифры изъяты>, выданным <Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ удостоверятся личность Жимашиной Людмилы Александровны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят>, зарегистрированной по адресу <Адрес изъят>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> Жимашина Л.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят> является собственником жилого одноэтажного дома, общей площадью <Данные изъяты>., инв. <Цифры изъяты>, <Адрес изъят> по адресу <Адрес изъят>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> Жимашина Л.А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес изъят> является собственником, земельного участка общей площадью <Данные изъяты> по адресу <Адрес изъят>

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> следует, что жилой одноэтажный дом расположен по адресу <Адрес изъят>, общая площадь <Данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта следует, что жилой одноэтажный дом расположен по адресу <Адрес изъят>, общая площадь <Данные изъяты> кв.м.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сморода М.А. покупает дом по адресу жилой одноэтажный дом расположен по адресу <Адрес изъят>, за <Данные изъяты> у Жимашиной Л.А., отдала в залог <Данные изъяты> рублей.

Из справки, выданной главой администрации <Данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> следует, что Жимашина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу <Адрес изъят>.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жимашина Л.А. предлагала Сморода М.А. освободить квартиру в добровольном порядке либо оплатить <Данные изъяты>.

В соответствии со статьями 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, в спорном доме в настоящее время не проживает, но в доме хранятся её вещи, отсутствует договор найма жилого помещения. Истец потребовала от ответчика освобождение спорного жилого помещения.

Таким образом, у ответчиков прекращено право пользования спорным помещением с момента требования истца о выселении ответчика в добровольном порядке.

Оценивая исследованные по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.         Заявленные требования Жимашиной Людмилы Александровны удовлетворить полностью.

2.         Выселить Сморода Марину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СД ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, по адресу <Адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Судья

Аларского районного суда Н.Ю. Шапхаева