Решение по делу № 2-630/2016 ~ М-123/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-630/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтый АА к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Болтый А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: …, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство гаража №. В ДД.ММ.ГГГГ году гараж был построен. Истец стал его использовать по назначению, оплачивать необходимые взносы. Документы о праве собственности на данный гараж надлежащим образом оформлены не были. Учитывая, что истец 23 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № в гаражном обществе <адрес> как своим собственным, просит признать за собой право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д.3).

Истец Болтый А.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.28), в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению и телефонограммы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.3, л.д.).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в суд не явился, извещался надлежащим образом (л.д.28), Цыбулькина Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просит в удовлетворении исковых требований Болтый А.А. отказать, поскольку земельный участок, на котором расположено спорное строение, на каком-либо праве истцу не предоставлялся, истцом не представлены все необходимые разрешения и заключения для подтверждения соблюдения норм, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г.Ачинска с учетом представленных материалов на усмотрение суда (л.д.29).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о дополнительном отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, тресту «Ачинскалюминстрой» был отведен земельный участок, площадью 0,5 га, к гаражному обществу №, организованному решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ с северной стороны существующего общества (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ Болтый А.А. было выдано разрешение № на строительство гаража.

После завершения строительства гаража своими силами и средствами Болтый А.А. пользуется спорным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно, что также подтверждается справкой председателя гаражного общества №, в соответствии с которой гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражное общество № находится в общем ряду гаражей, линию застройки не нарушает, числится на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за Болтый А.А. задолженности перед обществом не имеется (л.д. 7).

Согласно справки Консультанта-Главного архитектора г.Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № присвоен адрес: <адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Болтый А.А. гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража Администрацией г.Ачинска не издавалось.

Из технического плана здания от 08 декабря 2015 г. следует, что площадь спорного гаража составляет 43,7 кв.м, год завершения строительства гаража - 1992 (л.д.20-27).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведениями о правах на спорный объект недвижимости по состоянию на 03.03.1999 года не располагает (л.д.9).

В соответствии с уведомлением от 11 ноября 2015 года, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют (л.д.10).

На основании изложенного, учитывая, что Болтый А.А. владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 20 лет, суд считает возможным признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Доводы стороны ответчика о том, что земельный участок, на котором расположено спорное строение на каком-либо праве истцу не предоставлялся, гараж выстроен самовольно, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются решением исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка тресту «Ачинскалюминстрой» к гаражному обществу №, организованному решением исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Консультанта-Главного архитектора <адрес> о том, что гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Болтый АА право собственности на гараж, площадью … кв.м., расположенный по адресу: … в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Шиверская А.К.