Решение по делу № 2-662/2017 ~ М-150/2017 от 16.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года                                          г.Ачинск Красноярского края,

                                                                                                        ул.Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Вотиновой Е.А.,

с участием:

истцов Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю., их представителя Баумана Н.Л., действующего на основании нотариальной доверенности от 26 декабря 2016 года, сроком действия один год (л.д.13),

ответчиков Дубской Т.А. и Особливец А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по исковому заявлению Власенко №, Особливец № к Дубской №, Особливец № об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом, признании права пользования наследственным имуществом,

по встречному исковому заявлению Дубской №, Особливец № к Власенко №, Особливец № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю. обратились в суд с иском к Дубской Т.А. и Особливец А.Ю. об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом, признании права пользования наследственным имуществом, мотивируя свои требования тем, что 14 декабря 2016 года умер их отец Особливец №. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного имущества является бывшая супруга их отца – Дубская Т.А., которая препятствует им в пользовании наследственным имуществом, не пускает их в дом, сменила замки, распоряжается и владеет наследственным имуществом без их согласия. Наследниками умершего Особливец Ю.В., кроме них, также является Особливец А.Ю. – сын умершего от второго брака с Дубской Т.А.. С учетом числа наследников каждый из них имеет право претендовать на 1/3 долю в наследственном имуществе, которая фактически составляет: 33,12 кв.м от жилой площади дома и 127,83 кв.м от общей площади земельного участка. В связи с чем Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю., с учетом уточнения своих требований, просили обязать ответчиков не препятствовать им в осуществлении и подготовке документов для принятия наследства, в пользовании и владении наследственным имуществом, а именно: частью жилого дома, частью подвального помещения в жилом доме, частью земельного участка, передать ключи от жилого дома, предоставить свободный доступ в жилой дом и на территорию земельного участка, обязать не чинить препятствия в подготовке и проведению работ по монтажу нового отопления на 1/2 части жилого дома; признать за каждым из них право пользования частью жилого дома площадью 33,12 кв.м и частью подвального помещения площадью 33,12 кв.м, частью земельного участка площадью 127,83 кв.м (л.д.2-3,104).

Дубская Т.А. и Особливец А.Ю., в свою очередь обратились со встречными исковыми требованиям к Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанные жилой дом и земельный участок являлись совместно нажитым имуществом умершего Особливец Ю.В. и Дубской Т.А.. После распада семьи был произведен раздел имущества супругов, в результате которого Особливец Ю.В. и Дубская Т.А. стали собственниками каждый по 1/2 доли указанного имущества. Наследниками умершего являются его дети от первого брака Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю., а также сын от второго брака Особливец А.Ю.. Все наследники заявили о своих правах на наследство и претендуют на части жилого дома и земельного участка. Однако раздел жилого дома и земельного участка в натуре невозможен. Исходя их технической документации на жилой дом, реальной возможности использовать для проживания изолированные помещения в доме, соразмерно долям в праве на наследственное имущество, не имеется. Совместное пользование жилым домом и земельным участком невозможно, так как членами одной семьи они не являются. И у Власенко О.Ю. и у Особливец О.Ю. имеются в собственности другие жилые помещения, в которых они и проживают. Для Дубской Т.А. и Особливец А.Ю. указанный жилой дом является единственным местом жительства, другого жилья они не имеют, в связи с чем, считают, что они имеют преимущественное право на приобретение в собственность данного наследственного имущества, с выплатой наследникам денежной компенсации стоимости наследственного имущества, соразмерно размеру их долей. Просили признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, взыскав с них в пользу Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю. денежную компенсацию в размере по 448224,63 руб. каждому (л.д.142-144).

В судебном заседании истец Власенко О.Ю. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по аналогичным основаниям, пояснив суду, что Дубская Т.А. препятствует ей и ее брату Особливец О.Ю. в пользовании наследственным имуществом отца, сменила замки в доме, не пускает в дом, препятствует в пользовании частью земельного участка. Она претендует на наследственное имущество в натуре, намерена проживать в доме и пользоваться приусадебным участком, в связи с чем возражает против встречных исковых требований ответчиков.

Истец Особливец О.Ю. свои требования также поддержал, возражал против встречных исковых требований, суду пояснил, что сразу после смерти отца у него и сестры были ключи от дома, он имел свободный доступ в дом. После того как он передал ключи своему знакомому и попросил его протопить дом, о чем узнала Дубская Т.А., она сменила замки в доме и отказалась передать им ключи. Он на наследственное имущество в натуре не претендует, после получения свидетельства о праве на наследство он намерен распорядиться своей долей, передав ее в собственность одного из наследников с условием выплаты ему денежной компенсации стоимости его доли наследства.

Представитель истцов Бауман Н.Л. поддержал позицию своих доверителей по аналогичным основаниям, также указал, что фактически жилой дом еще при жизни Особливец Ю.В. был разделен им на две половины, обустроен второй выход, второй санузел. Порядок пользования домом был определен Особливец Ю.В. и Дубской Т.А., каждый пользовался половиной дома. истцы не претендуют на половину дома, которой пользуется Дубская Т.А..

Ответчик Дубская Т.А. с требованиями истцов не согласилась, пояснив суду, что она действительно не пускает истцов в дом, пока наследники не получат свидетельства о праве на наследство и не зарегистрируют свое право. Ранее у истцов были ключи от дома, они имели свободный доступ в дом и она им не препятствовала. Однако после того как она обнаружила в доме постороннего человека, которому Особливец О.Ю. передал ключи, она поменяла замки в доме и ключи им больше не отдала. Та реконструкция в доме, которую начал Особливец Ю.В., произведена им без получения необходимых разрешений. Тепловой узел по-прежнему один, она несет затраты на отопление дома, наследники никакого участия в этих расходах не принимают. Решить добровольно вопрос с Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю. относительно пользования наследственным имуществом не получается, они претендуют на все наследство и не принимают во внимание права и интересы ее сына Особливец А.Ю., который также, как и они, является наследником своего отца. В связи с тем, что жилой дом является для нее и ее сына Особливец А.Ю. единственным местом жительства, другого жилья они не имеют, просит признать за ней и сыном право собственности на жилой дом и земельный участок в целом, готова выплатить истца денежные компенсации стоимости их долей в этом имуществе.

Представитель ответчика Дубской Т.А. – адвокат Первой городской коллегии адвокатов г.Ачинска Андреева З.С. (л.д.141), извещенная о дне слушания дела (л.д.175), в суд не явилась, в связи с занятостью в уголовном процессе. С согласия Дубской Т.А. дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик Особливец А.Ю. с требованиями истцов не согласился, поддержал свои встречные исковые требования, по основаниям, изложенным его матерью Дубской Т.А..

Представитель ответчика Особливец А.Ю. – Грохольская О.А., действующая на основании письменного ходатайства ответчика (люд.40), извещенная о дне слушания дела (л.д.178), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, с согласия Особливец А.Ю. дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю. подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования Дубской Т.А. и Особливец А.Ю. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

    В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

      Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Частями 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

     Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

      Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

     Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

    В соответствии со ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

    В силу положений ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ умер Особливец Ю. В., 1963 года рождения (л.д.71).

После смерти Особливец Ю.В. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 767,0 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.11,57).

Другие 1/2 доли указанного имущества принадлежат на праве собственности бывшей супруге Особливец Ю.В. – Дубской Т.А. (л.д.11,57).

Наследниками умершего Особливец Ю.В. являются: дети от первого брака - дочь Власенко № и сын Особливец №, а также сын от второго брака с Дубской Т.А. – Особливец №.

Все наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.32).

Получение свидетельств о праве на наследство возможно будет по истечению шестимесячного срока, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон в ходе рассмотрения дела следует, что еще при жизни Особливец Ю.В. начал производить реконструкцию жилого дома с целью выдела своей доли жилого дома в натуре.

Из технического заключения ООО «Елена» 2017 года, выданного по результатам обследования строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что в доме проведена не узаконенная реконструкция, выполненная с нарушением требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» в результате которой в доме появился второй выход, произведено обустройство крыльца, выполнен второй санузел, закрыта часть межкомнатных проходов, возведены межкомнатные перегородки, лестницы на второй этаж. Подвальное помещение, в котором находится тепловой узел, отапливающий весь дом в целом, не реконструировалось (л.д.149-169).

При жизни Особливец Ю.В. проживал в одной половине дома, которую реконструировал, Дубская Т.А. пользовалась другой половиной.

Таким образом, фактически доля Особливец Ю.В. в жилом доме, ставшая наследственным имуществом, была определена умершим еще при его жизни и визуально определяется в настоящее время.

Воспрепятствование Дубской Т.А. в пользовании Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю, наследственным имуществом явилось следствием поведения Особливец О.Ю., передавшего имевшиеся у него ранее ключи от жилого дома постороннему лицу, которого Дубская Т.А. обнаружила одного в доме, в подвальном помещении, из которого имеется проход и на ее половину дома.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники вправе вступить во владение или в управление наследственным имуществом, должны принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производить за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, то есть имеют право пользования наследственным имуществом.

При указанных обстоятельствах, требования Власенко О.Ю. и Особливец О.Ю. об устранении препятствий в пользовании наследственным имуществом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истцов о признании за каждым из них права пользования частью жилого дома площадью 33,12 кв.м и частью подвального помещения площадью 33,12 кв.м, частью земельного участка площадью 127,83 кв.м, а также встречные исковые требования ответчиков о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, на данном этапе вступления в наследство, удовлетворению не подлежат, поскольку фактически касаются вопроса о разделе, как наследственного имущества, так и имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц.

Из положений ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, приведенных выше, следует, что соглашение сторон о разделе недвижимого наследственного имущества до получения свидетельства о праве на наследство не допускается.

Принимая во внимание, что до истечения установленного законом шестимесячного срока на принятие наследства, окончательно не определен и может измениться круг наследников, а также размер доли наследства каждого наследника, решать вопрос о разделе наследственного имущества, определении порядка пользования им, преждевременно.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Власенко №, Особливец № удовлетворить частично.

    Обязать Дубскую № и Особливец № не чинить препятствий Власенко № и Особливец № в пользовании наследственным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ Особливец Ю. В. в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении остальной части требований Власенко № и Особливец № отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Дубской №, Особливец № к Власенко №, Особливец № о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                 Г.А.Киняшова