Решение по делу № 2-209/2017 (2-2792/2016;) ~ М-2676/2016 от 08.12.2016

Дело №2-209/2017

         РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      13 апреля 2017 г.                                                                           г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

     председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

     при секретаре Соломкине В.И.,

     с участием представителя истца – адвоката Тищенко Т.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

      представителя Администрации <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

     председателя Алуштинского гаражно-строительного кооператива № ФИО6, действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лилялкина В.В. к Администрации <адрес>, третье лицо: Алуштинский гаражно-строительный кооператив № о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лилялкина В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третье лицо: Алуштинский гаражно-строительный кооператив № о признании права собственности на гараж общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу6<адрес>.

     Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета № ему было выдано разрешение на строительство гаража для личного автотранспорта по <адрес> на территории, прилегающей к <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. он выстроил гараж и начал им пользоваться. В ДД.ММ.ГГГГ г. его уведомили, что земельный участок, на котором расположен гараж отдан в пользование Алуштинскому гаражно-строительному кооперативу №, после чего, на основании его заявления он был принят в члены кооператива и с ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан технический паспорт на гараж, который являлся единственным документом, подтверждающим право собственности на гараж площадью 46,5 кв.м., объёмом 101,81 кв.м. Членом гаражного кооператива он является до настоящего времени, задолженности по членским взносам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ им была заказана техническая инвентаризация гаража, согласно которой определена точная площадь гаража – 44,8 кв.м. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ему было разъяснено, что постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж за ним невозможна. Указывает, что добросовестно пользуется гаражом более 20 лет, никто не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право собственности на данное имущество. Требований о сносе гаража не заявлялось.

     В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

     Представитель ответчика пояснила, что самостоятельно принять решение о закреплении за истцом права собственности на гараж Администрация не может, однако ознакомившись с заключением экспертизы, проведенной по данному делу разрешение вопроса по заваленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

      Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что в период времени, когда осуществлялось строительство гаражей, не стоял вопрос по правоустанавливающим документам. Истец в ДД.ММ.ГГГГ г. был принят в члены кооператива. Задолженности по членским взносам не имеет.

      Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

      В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В силу ст. 130 ГК РФ здания, сооружения являются недвижимым имуществом.

      В силу п. 1,4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

      Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Лилялкина В.В. было дано разрешение на строительство гаража для личного автотранспорта по <адрес>, на территории, прилегающей к <данные изъяты>, размером 4,0х6,3 м. (л.д.16).

     Согласно технического паспорта гаража №, выданного председателем ГСК № на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ Лилялкина В.В. принадлежит гараж площадью 46,5 кв.м. и объемом 108,81 кв.м. (л.д.8-9).

     Из технического паспорта на гараж по <адрес> следует, что площадь помещений гаража, построенного в 1993 г. составляет 44,8 кв.м. (л.д.5-7).

     Квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждают, что Лилялкина В.В. осуществлялась оплата членских взносов за гараж (л.д.11,12,13,14).

      В соответствии с заключением экспертизы ОО «Строительно-техническая экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ строение гаража, общей площадью 44,8 кв.м., расположенного в ГСК № на прилегающей территории <данные изъяты> по <адрес> соотвествует параметрам и требованиям застройки, указанных в предоставляемой докумнетации по планировке территории, техническим характеристикам и объему, данных указанных в техническом паспорте БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и натуральному исследованию. Техническое состояние указанного гаража относится к состоянию «удовлетворительное». Физический износ достиг 22%. Указанное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Эксплуатация указанного строения возможна (л.д.42-58).

      Таким образом, спорный гараж, соответствуют противопожарным и санитарным правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорные постройки.

      Доказательств обратного суду ответчиком, в нарушение ст.55 ГПК РФ не представлено.

      С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Администрация <адрес> каких-либо притязаний на земельный участок, не заявляла, с требованием о сносе самовольных строений по <адрес> не обращалась.

     В рассматриваемом случае возведенный гараж не является самовольной постройкой, учитывая решение исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

     Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Лилялкина В.В. – удовлетворить.

     Признать за Лилялкина В.В. право собственности на гараж, общей площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                       Т.Л. Захарова

    Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2017 г.