Решение по делу № 2-206/2020 ~ М-142/2020 от 17.02.2020

Дело №2-206/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Раевский 11 июня 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием представителя ответчика Георгиу З.Р. –адвоката Ахметкиреева Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Георгиу Н.К. к Георгиу З.Р., Хуснутдиновой В.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Георгиу Н.К. обратился в суд с иском к Георгиу З.Р., Хуснутдиновой В.В. с исковыми требованиями признать ответчика Хуснутдинову В.В., Георгиу З.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию сельского поселения Шафрановский сельсовет снять ответчика Хуснутдинову В.В., Георгиу З.Р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением и земельным участком истец владеет на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ

Как оказалось, на момент заключения договора купли-продажи дома по адресу: <адрес>, по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик Галлямова В.В., которая при этом ни разу не появилась, и никаким образом не проявила себя в качестве жильца указанного дома. Также неизвестно где в настоящее время находится и проживает данный гражданин.

С ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> был зарегистрирован ответчик Георгиу З.Р. в качестве постоянно проживающего по данному адресу гражданина.

Однако с 2014 г. ответчик Георгиу З.Р. выехала на другое постоянное место жительства: <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Неоднократные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик Георгиу З.Р. добровольно не удовлетворила, сославшись на отсутствие времени для осуществления данного действия.

Отправить письменное требование ответчику Георгиу З.Р. истцу не представляется возможным поскольку неизвестно постоянное место пребывания ответчика Георгиу З.Р.. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ. поставщик газа, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» отключил газовое оборудование по адресу: <адрес>, тем самым приостановив подачу газа по указанному адресу, что подтверждается письмом №ДГК/19-671 от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку отопление дома по указанному адресу осуществлялось путем сжигания природного газа в газовом котле, то начиная с ДД.ММ.ГГГГ дом фактически был лишен возможности отапливаться, в доме не было условий для проживания.

От ответчиков письменного отзыва на исковое заявление не поступило.

Истец Георгиу Н.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель ответчика Георгиу З.Р. - адвокат Ахметкиреев Р.Р. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Хуснутдинова В.В. на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца..

Изучив материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, суд считает исковые требования Георгиу Н.К. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ст. 31 ЖК Российской Федерации также закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что Георгиу Н.К. является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Шафрановский сельский совет МР <адрес> РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы Георгиу Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Георгиу З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Галлямова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ Галлямова (Хуснутдинова) В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: РБ, <адрес>.

Таким образом в части исковых требований Георгиу Н.К. признать ответчика Хуснутдинову В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следует отказать.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Георгиу Н.К. к Георгиу З.Р., Хуснутдиновой В.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Георгиу З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Георгиу Н.К. к Георгиу З.Р., Хуснутдиновой В.В., отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Георгиу З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альшеевский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья________________