Решение по делу № 2-18/2014 ~ Материалы дела от 19.08.2013

Дело № 2-18/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре Малой Т.С., с участием представителя истца Курточкина Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ервандян С.Н., Ервандян С.Н. в интересах несовершеннолетнего Зайцева М.В., Зайцевой Е.А. к Зайцевой М.В., третье лицо Регистрационная служба Алуштинского городского управления юстиции о выделении части из имущества в натуре и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Зайцевой М.В., третье лицо Регистрационная служба Алуштинского городского управления юстиции о выделении части из имущества в натуре и признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивирует тем, что у Ервандян С.Н., Зайцева М.В., Зайцевой Е.А. и ответчицы Зайцевой М.В. в совместной долевой собственности находится недвижемое имущество расположенное по адресу: <адрес>. Ервандян С.Н. принадлежит <данные изъяты> частей имущества, Зайцеву М.В. принадлежит <данные изъяты> часть имущества, Зайцевой Е.А. принадлежит <данные изъяты> часть имущества.

После смерти Зайцева В.Г., его дочь Зайцева М.В. приняла наследство, но на сегодняшний день право собственности на завещаемое имущество не оформила. Её часть в вышеуказанном имуществе составляет 1/8.

На сегодняшний день совладельцы не достигли соглашения между собой о выделе их частей, чем препятствуют истцу распоряжаться своим имуществом.

Уточнив исковые требования истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Ервандян С.Н., Зайцевой Е.А., Зайцева М.В., Зайцева В.Г. наследником которого является Зайцева М.В. на строения № №Г расположенные по адресу: <адрес> Ервандян С.Н. в натуре долю из общего имущества строения № <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> <адрес> и признать за Ервандян С.Н. право собственности на следующие строения:

Основное литер «Я» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 115817,59 грн. (приложение № к заключению № от 03.03.2014г.)

Лестница (приложение № к заключению № от 03.03.2014г.)

Основное литер «X» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 32045,95 грн. (приложение № к заключению № от 03.03.2014г.)

Основное литер «Ф» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 49002,84 грн. (приложение № к заключению № от 03.03.2014г.)

Основное литер «Э» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 4777,78 грн. (приложение № к заключению № от 03.03.2014г.)

Основное литер «Ц» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 25563,13 грн. (приложение № к заключению № от 03.03.2014г.)

Сооружения №2, № инвентаризационная стоимость в действующих ценах 6014,21 грн. (приложение № к заключению № от 03.03.2014г.)

Выделить Зайцеву М.В. в натуре долю из общего имущества строений № № расположенных по адресу: <адрес> и признать за Зайцевым Зайцевым М.В. право собственности на следующие строения:

Основное литер «Т» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 33300,15 грн. (приложение № к заключению № от <данные изъяты>.)

Тамбур литер «т» (приложение № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Тамбур литер «т1» (приложение № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Тамбур литер «т2» (приложение № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Выделить ФИО6 в натуре долю из общего имущества строения № № расположенные по адресу: <адрес> <адрес> и признать за Зайцевой Е.А. право собственности на следующие строения:

3/4 части основного литер «Р» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 35519,35 грн. (приложение № № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Взыскать с Ервандян С.Н. в пользу Зайцева М.В. компенсацию в размере 9536,70 грн.

Взыскать с Ервандян С.Н. в пользу Зайцевой Е.А. компенсацию в размере 7214,50 грн.

В судебном заседании представитель истца иск поддерживал в полном объеме, по основаниям изложенным в уточнённом исковом заявлении, не возражал против принятия заочного решения.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судебными повестками заказной почтой, в суд не явился и не представил суду сведений о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Регистрационной службы Алуштинского городского управления юстиции, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.59).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество Ервандян С.Н. на праве частной собственности принадлежит ? часть нежилых зданий и сооружений расположенных по адресу: <адрес> <адрес>Г, Зайцеву М.В. на праве частной собственности принадлежит <данные изъяты> часть; Зайцеву М.В. <данные изъяты> часть; Зайцевой Е.А. <данные изъяты> часть; Ервандян С.Н. <данные изъяты> часть (л.д.8).

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № усматривается, что Зайцев В.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из материалов наследственного дела № на имущество умершего Зайцева В.Г. усматривается, что наследниками по закону являются Зайцева М.В., Ервандян С.Н., Зайцеву М.В., Зайцева Е.А.. (л.д.64-122).

Ответчиком в установленный срок подано заявление о принятии наследства после умершего ее отца Зайцева В.Г. (л.д. 65)

Решением Алуштинского городского суда № установлена что ? часть нежилых помещений по <адрес> - г принадлежит Ервандян С.Н. как совместно нажитое с супругом Зайцевым В.Г. имущество (л.д. 79-81)

Ервандян С.Н., Зайцеву М.В. и Зайцевой Е.А. выданы свидетельства о праве собственности на соответствующие доли на нежилые здания и сооружения расположенные по <адрес> – <адрес>л.д. 101, 103, 105).

Данных о получении ответчиком свидетельство о праве собственности на наследство по закону материалы наследственного дела не содержат, однако, по мнению суда, данное обстоятельство не должно препятствовать остальным сособственникам реализовать свое право на выдел части из общего имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно вывода строительно-технической экспертизы № (л.д.125-138), выделить <данные изъяты> частей Ервандян С.Н., <данные изъяты> часть Зайцевой Е.А., <данные изъяты> часть Зайцеву М.В. строений и сооружений № № по <адрес> в <адрес> – технически возможно.

На рассмотрение суда предоставлено 2 варианта выдела с отступом от частей совладельцев с расчётом разницы в стоимости частей по каждому из предлагаемых вариантов.

1 вариант выдела <данные изъяты> части с учётом правоустанавливающих документов, без расчёта снесённого литер «Ч».

В собственность совладельце Ервандян С.Н. на <данные изъяты> частей предлагается выделить следующие строения: Основное литер «Я»; Лестница; Основное литер «X»; Основное литер «Ф»; Основное литер «Э»; Основное литер «Ц»; Сооружения № №.

Общая стоимость сооружений, которые выделяются в собственность Ервандян С.Н. составляет 233221,50 грн, что на 19052,24 грн. больше нежели принадлежит на <данные изъяты> частей и соответствует <данные изъяты> частей.

В собственность совладельцу Зайцеву М.В. на <данные изъяты> часть предлагается выделить следующие строения: Основное литер «Т» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 33300,15 грн.; Тамбур литер «т»; Тамбур литер «т1»; Тамбур литер «т2». Общая стоимость сооружений, которые выделяются в собственность Зайцеву М.В. составляет 33300,15 грн. что на 9533,70 грн. меньше нежели принадлежит на 1/8 часть и соответствует <данные изъяты> частей.

В собственность совладельцу Зайцевой Е.А. на <данные изъяты> частей предлагается выделить следующие сооружения: <данные изъяты> части основного литер «Р» инвентаризационная стоимость в действующих ценах 35519,35 грн. Общая стоимость сооружений, которые выделяются в собственность Зайцевой Е.А. составляет 35619,35 грн., что на 7214,50 грн. меньше нежели принадлежит на <данные изъяты> часть и соответствует 10/100 частей.

Части 1, 2 статьи 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Также с Ервандян С.Н. подлежит взысканию компенсация в пользу Зайцева М.В. и Зайцевой Е.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 12, 55, 67, 103, 194 – 199 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

В собственность Ервандян С.Н. на <данные изъяты> частей нежилых строений и сооружений по адресу <адрес>-г выделить следующие строения: основное литер «Я»; лестница; основное литер «X»; основное литер «Ф»; основное литер «Э»; основное литер «Ц»; сооружения № №, что больше, нежели принадлежит на <данные изъяты> частей и соответствует 68/100 частей.

В собственность Зайцеву М.В. на <данные изъяты> часть нежилых строений и сооружений по адресу <адрес>-г, выделить следующие строения: основное литер «Т»; тамбур литер «т»; тамбур литер «т1»; тамбур литер «т2», что меньше нежели принадлежит на 1/8 часть и соответствует <данные изъяты> частей.

В собственность совладельцу Зайцевой Е.А. на <данные изъяты> частей нежилых строений и сооружений по адресу <адрес>-г выделить следующие сооружения: 3/4 части основного литер «Р», что меньше, нежели принадлежит на 1/8 часть и соответствует <данные изъяты> частей.

Взыскать с Ервандян С.Н. в пользу Зайцева М.В. компенсацию в размере 28601,1 рублей.

Взыскать с Ервандян С.Н. в пользу Зайцевой Е.А. компенсацию в размере 21643,5 рублей.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алуштинского

городского суда                             Д.А. Изотенко