Решение по делу № 2-7305/2016 ~ М-6951/2016 от 06.10.2016

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           07 декабря 2016 года                                                                          г.Ангарск

           Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Непомилуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7305\2016 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик» к Бочаровой Т. С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик" обратилось в суд с иском к Бочаровой Т.С. об истребовании из чужого незаконного владения и прекращении права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что в 1980 году на территории Мегетского лесничества создан коллективный сад, который впоследствии преобразован в СНТ «Геофизик», земельный участок передан в аренду садоводческому некоммерческому товариществу по договору аренды № от 12 марта 1997 года. В 1983 г. на участке № по ул.Клубничной на членские взносы садоводов был построен дом для сторожей, в дальнейшем была возведена баня также на членские взносы. Истцу стало известно, что бывший председатель садоводческого некоммерческого товарищества, продала дом сторожа Бочаровой Т.С. При этом, истец просит учесть, что ответчица членом садоводческого некоммерческого товарищества не является, земельный участок ей не выделялся, решения общего собрания о предоставлении земельного участка ответчице не было. В связи с чем, истец считает, что ответчица незаконно владеет земельным участком. В дальнейшем была утверждена схема земельного участка и распоряжением администрации Ангарского городского округа № от 21 января 2016 года земельный участок бесплатно передан в собственность Бочаровой Т.С. Поскольку ответчица незаконно владеет земельным участком, истец просит истребовать земельный участок из чужого незаконного владения ответчицы, а также прекратить право собственности ответчицы на земельный участок, и взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины ... руб.

В судебное заседание представители истца не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчица исковые требования не признала, так как считает, что владеет земельным участком на законном основании, была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества, владеет земельным участком, внесла денежную сумму при вступлении в члены садоводческого некоммерческого товарищества, земельный участок передан ей в собственность на основании распоряжения администрации Ангарского городского округа.

Представитель ответчицы, действующий на основании доверенности, Васильев И.И. считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, истцом не представлено доказательств принадлежности земельного участка и строений на нем садоводству, земельный участок передан ответчице в собственность на законном основании, распоряжение о передаче ответчице земельного участка в собственность никем не оспорено.

Представитель администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просит рассматривать дело в их отсутствие, а также считает, что к участию в деле привлечены необоснованно, так как не являются субъектом спорного правоотношения, заинтересованности в деле не имеют, сведения о праве собственности Бочаровой Т.С. на земельный участок внесены на основании документов.

Рассмотрев материалы дела, выслушав ответчицу и ее представителя Васильева И.И., суд с учетом всех обстоятельств дела не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», разделу 5 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Геофизик», органами управления садоводческого некоммерческого товарищества являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу п. 1 ст. 21 вышеназванного Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе рассматривать вопросы деятельности такого объединения, входящие в его исключительную компетенцию, и принимать по ним решения.

В соответствии с абз. 7 п. 2 ст. 21 вышеназванного Закона общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем пятьдесят процентов членов такого объединения. Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения

Пунктом 5.1 Устава СНТ «Геофизик» определено, что общее собрание товарищества правомочно решать вопросы, если на нем присутствует не менее 50% от общего числа садоводов (уполномоченных).

Закон предусматривает возможность обжалования в суд решения общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

При рассмотрении дела установлено, что СНТ «Геофизик» зарегистрировано и действует на основании Устава. Местом нахождения товарищества является: Иркутская область Ангарский городской округ.

Земельный участок садоводство занимает на основании договора аренды земельного участка от 12 марта 1997 года.

Истец просит истребовать из незаконного владения ответчицы земельный участок. В подтверждение своих доводов истцом представлен договор аренды земельного участка, план земельного участка, уставные документы.

Ответчица, не признавая исковые требования, представила документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также распоряжение о передаче земельного участка в собственность.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец указывает, что спорный земельный участок используется садоводческим некоммерческим товариществом в интересах всего товарищества. На данном земельном участке расположен дом сторожа, который незаконно был продан Бочаровой Т.С.

Истец, оспаривая право собственности Бочаровой Т.С. на земельный участок, не представил доказательств, что данный земельный участок    был выделен и использовался для проживания на нем сторожа садоводства, а также, что на нем был возведен дом сторожа за счет средств членов садоводства.

В материалы дела представлена выписка из решения общего собрания от 04 июля 2015 №, из которой следует, что Бочарова Т.С. принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества и за ней закреплен земельный участок по ул. ...

Данное решение общего собрания никем не оспорено. Таким образом, доводы истца о том, что Бочарова Т.С. не является членом садоводческого некоммерческого товарищества и земельный участок ей не выделялся не нашли своего подтверждения.

В дальнейшем на основании заявления Бочаровой Т.С. земельный участок распоряжением № от 21 января 2016 администрации Ангарского городского округа передан Бочаровой Т.С. в собственность для ведения садоводства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Бочарова Т.С. пользуется земельным участком и зарегистрировала право собственности на земельный участок.

Право собственности Бочаровой Т.С. возникло на основании документов, выданных ей садоводческим некоммерческим товариществом.

На сегодняшний день решение общего собрания не признано незаконным, распоряжение администрации о выделении земельного участка в собственность Бочаровой Т.С. оформлено в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем, у суда нет оснований считать, что Бочарова Т.С. пользуется спорным земельным участком незаконно.

Истец не представил доказательств, что имеется решение общего собрания об использовании данного земельного участка в интересах садоводческого некоммерческого товарищества, а также расположения на нем дома сторожа, в настоящее время земельный участок используется ответчицей.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения не имеется.

Также не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности Бочаровой Т.С. на спорный земельный участок, так как при оформлении документов о передаче ей земельного участка в собственность нарушений требований законодательства не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                        РЕШИЛ:

В иске Садоводческому некоммерческому товариществу «Геофизик» к Бочаровой Т. С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область Ангарский городской округ, садоводческое некоммерческое товарищество «Геофизик», ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет составлено 12 декабря 2016 года.

Судья                                      Т. Н. Сидоренкова