Решение по делу № 2-512/2013 ~ М-472/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-512/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.04.2013г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

с участием представителя истца Щербининой Е.В.,

при секретаре Ищенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело исковому заявлению СаМ. М. В. к администрации городского поселения «Город Амурск» о включении 1/5 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина Е.В., действуя на основании доверенности в интересах Самариной М.В., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Амурск» о включении 1/5 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - ФИО 1. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная доля в праве собственности принадлежала ему на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации города Амурска ДД.ММ.ГГГГ Из п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что покупатель приобретает право собственности с момента регистрации договора в Администрации города. Исходя из этого, регистрацию договора в БТИ собственники не осуществили, считая, что их право собственности уже зарегистрировано. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус Амурского нотариального округа ФИО 2 рекомендовала Самариной М.В. обратиться в суд с исковым заявлением о включении 1/5 доли квартиры ФИО 1 в состав наследства, так как из-за отсутствия государственной регистрации права собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателей не возникло право собственности на вышеуказанные доли в квартире находящейся по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать Самариной М.В. свидетельство о праве на наследство. В связи с изложенным возник вопрос о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу.

Просит включить 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 1.

Истец Самарина М.В., представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края, заинтересованное лицо Самарин С.В., представитель заинтересованного лица Максименко О.В. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Самарин С.В. представил заявление, в котором просил дело рассматривать в его отсутствие и в отсутствие его представителя Максименко О.В.; на долю, оставшуюся после смерти ФИО 1 не претендует.

Представитель заинтересованного лица – администрации городского поселения «Город Амурск» Соболевская Ю.А. представила отзыв, в котором указала, что с семьей Самариных в составе 5 человек был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан - <адрес>. Договор на передачу оформлен надлежащим образом, уполномочен­ным лицом. Однако, указанный договор своевременно не прошел государственную реги­страцию. В настоящее время государственная регистрация права собственности невоз­можна в связи со смертью отца истицы ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.ст.1141-1145 ГК РФ определено право и очередность наследо­вания наследниками наследственного имущества. При предоставлении заявителем Самариной М.В. доказательств факта принятия наследства, доказательств об отсутствии других наследников, администрация не будет возражать о включении 1/5 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу для получения Самариной М.В. свидетельства о праве на наследство - <адрес>, также не будет возражать против признания пра­во собственности наследника Самариной М.В. на наследство. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

В судебном заседании представитель истца Щербинина Е.В. исковые требования Самариной М.В. поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ФИО 4, ФИО 1, ФИО 3, Самарину С. В., СаМ. М. В. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, - в равных долях каждому. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в администрации г. Амурска Хабаровского края.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от 18.0.2013г., данные о переходе прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРПНИ отсутствуют.

Как следует из сообщения Амурского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не проводилась.

Как следует из свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), СаМ. М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, и ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, являются детьми ФИО 1 и ФИО 4.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО 4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО 4 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); ФИО 3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер); ФИО 1 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер); Самарина М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Самарин С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из письма нотариуса Амурского нотариального округа ФИО 2 (л.д. 15), Самариной М.В. для получения свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением о включении 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в состав наследства, так как из-за отсутствия государственной регистрации права собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО 1 не возникло права собственности на вышеуказанную долю квартиры, следовательно, с долей квартиры невозможно совершать никаких сделок, в том числе и передавать ее по наследству.

Как следует из сообщения нотариуса Амурского нотариального округа ФИО 2 № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления наследника по закону о принятии наследства Самариной М.В.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 16.10.2012г.), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, в соответствии с ч. 3 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 11.08.1994г., действовавшей на момент заключения договора) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО 4, ФИО 1, ФИО 3, Самарину С. В., СаМ. М. В. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, - в равных долях каждому. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в администрации г. Амурска Хабаровского края.

Таким образом, вышеуказанные лица в установленном законом порядке совершили все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от них причинам право собственности на указанную квартиру у них не возникло, поскольку после регистрации в администрации г. Амурска Хабаровского края указанный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Следовательно, у наследодателя Самарина В.А. не возникло титула собственника по закону на спорную долю квартиры, что явилось препятствием для наследников умершего в получении свидетельства о принятии наследства на спорную долю, так как с названной долей квартиры невозможно совершать какие-либо действия, в том числе передавать по наследству.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, находит их достоверными и достаточными для вывода о том, что Самарин В.А. при жизни являлся собственником 1/5 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру, которая подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 07.05.2013░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 08.05.2013░.