Решение по делу № 2-891/2017 (2-8748/2016;) ~ М-8656/2016 от 22.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2017 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Швецовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., ... ..., указав, что на основании ордера № литер УКХ от ** ФИО2, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., жилой площадью 35,3. В ордер включены челны семьи: ФИО11- муж, ФИО4- сын, ФИО3- сын. В настоящее время в квартире, зарегистрированы: ФИО4, с **, ФИО3, с **, несовершеннолетний ФИО5, ** года рождения (опекаемый), несовершеннолетний ФИО6, ** года рождения (опекаемый). В спорной квартире ответчики не проживают с 2006 года, выехали добровольно в связи с созданием семей, оплату за квартиру и коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она является нанимателем спорного помещения. В ордер включена она, ее муж и трое детей. Муж умер давно. Дочь в спорной квартире не прописана, поскольку живет в .... ФИО4 в спорной квартире не проживает. ФИО9 живет в поселке Железнодорожный, оплату за спорную квартиру не производит и своих вещей в спорной квартире не имеет. В 2006 г. ФИО8 собрал свои вещи и съехал. С 2006 г. по настоящее время, ФИО8 не живет в спорной квартире. ФИО8 живет с супругой ФИО7 и совместным ребенком. Она всегда пускала ФИО8 в квартиру. ФИО8 очень редко ее навещает. Последний раз, ФИО8 приходил к ней в гости, в конце марта 2017 г. Он сказал, что будет жить с нею, просил, чтобы она его не выписывала из квартиры. ФИО8 никогда не оплачивал счета по коммунальным платежам. ФИО8 говорит, что он не должен платить по коммунальным платежам, потому, что не проживает в спорной квартире.

В судебном заседании ответчик ФИО3, исковые требования не признал, пояснил, что с 2006 года он выехал из спорной квартиры, в связи с тем, что вступил в брак с ФИО7. Поженились **, но жить с женой начал с 2006 г. Он с женой снимает квартиру. В 2007 г. родился сын ФИО12 Из спорной квартиры он забрал все свои вещи. В гости к матери ходит редко. Ключи от квартиры у истицы не просил, разговоров о том, что он хочет вселиться, не вели. Оплату по коммунальным платежам не производил, так как у него трудное материальное положение. Он бы проживал в спорном жилом помещении, если бы истица разрешила проживать вместе с семьей.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования истицы признает, последствия признания иска ему разъяснены и поняты.

В судебное заседание представители третьих лиц – Администрации АГО, УФМС России по ... не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

В силу требований статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера № от **, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., является ФИО2 В состав семьи были включены ответчики и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В судебном заседании были допрошены свидетели:

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что с истицей дружит более 10 лет, в квартире у истицы не была.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что истица живет с двумя мальчиками, истица их опекун. ФИО4 видела один раз. В спорной квартире была, ФИО8 видела пару раз, в квартире с истицей ответчик не живет. Последние 10 лет сыновей истицы она не видит.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания не противоречат письменным материалам дела.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.3 п.4.Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В материалы дела истцом представлены доказательства не проживания ответчиков в спорной квартире с 2006 года по настоящее время.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании ответчик ФИО4 подтвердил, что в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года по настоящее время, исковые требования истицы признал добровольно.

В судебном заседании ответчик ФИО3 подтвердил, что в спорном жилом помещении не проживает с 2006 года по настоящее время, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производит. Из спорного жилого помещения выехал в связи с тем, что создал свою семью.

Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении с 2006 года по настоящее время, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, постоянный. Ответчики вывезли свои вещи из спорного жилого помещения, вступили в брак и проживают со своими семьями в других жилых помещениях, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истицы.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в спорной квартире, наличие в квартире принадлежащих им личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей. Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении и перестав быть членами семьи истицы, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков существенно нарушает и ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ... ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░