Решение по делу № 2-491/2014 ~ М-429/2014 от 11.03.2014

Дело № 2-491/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 10 апреля 2014 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

с участием истца Власенко Н.В.,

представителя истца Кавелина С.В.,

при секретаре Лузяниной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску Кавелина С. В. в интересах Власенко Н. В. к Волкову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кавелин С.В. в интересах Власенко Н.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>

В указанной квартире зарегистрирован ответчик, её сын Волков А.В., который проживает по другому адресу, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик членом семьи истицы не является. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица на иске настаивала, в суде пояснила, что приобрела спорную квартиру в 2002 году. Зарегистрировала в квартире своего сына Волкова А.В. в 2012 году, поскольку он развелся, оставил квартиру бывшей супруге, жить ему было негде. Проживал в спорной квартире около месяца, потом нашел другую женщину, стал проживать у неё. Волков А.В. деньги на оплату жилья не давал, никоим образом не помогал, ремонт ей помогали делать сестры. В настоящее время ей трудно одной оплачивать коммунальные услуги за себя и за сына, намерена продать квартиру и купить однокомнатную, чтобы меньше платить за коммунальные услуги. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика, который не оплачивает коммунальные услуги, добровольно ушел из спорной квартиры, препятствует ей в осуществлении её прав, как собственника жилого помещения. Ответчик членом её семьи не является, общий бюджет не ведется, его вещей в квартире нет, проживает он в другом месте.

Представитель истца Кавелин С.В. на удовлетворении требования настаивал, в суде пояснил, что истица получает только пенсию в размере <данные изъяты> руб., ей не хватает этих денег, чтобы содержать квартиру, поэтому она намерена продать спорную квартиру и купить однокомнатную. Ответчик не является членом семьи истицы, у него своя семья, проживает он по другому адресу, вещей ответчика в квартире нет, общий бюджет с истицей ответчик не ведет.

Ответчик Волков А.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о несогласии с иском.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю в Амурском районе, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае удовлетворения исковых требований истца, отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе осуществит снятие Волкова А.В. с регистрационного учета по <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Власенко Д.В., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснил, что истица приходится ему сестрой. В квартире истицы зарегистрирован её сын Волков А.В., но с матерью он больше года не проживает, коммунальные платежи за спорную квартиру не вносит. Знает, что сестра хочет поменять квартиру на меньшую, т.к. ей не хватает пенсии платить коммунальные услуги за эту квартиру.

Власенко Т.Г., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что истица сестра её (свидетеля) супруга Власенко Д.В., проживают в одном доме. Знает, что истица купила эту квартиру, когда приехала из деревни в 2002 году. Сына Волкова А.В. зарегистрировала в квартире в 2012г. когда он развелся с женой, однако с матерью он не проживает уже полтора года, его вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги не вносит, матери материально не помогает.

Как следует из:

- свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5),

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.03.2014,

- поквартирной карточки,

- адресной справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от 19.03.2014г.,

Власенко Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>; в указанной квартире зарегистрирован ответчик Волков А.В. с 18.01.2012.

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г., по общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Волков А.В., который приходится истице сыном, не проживает в спорном жилье с 2012 г., проживает по другому адресу, имеет другую семью. Ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг, не принимает никакого участия в содержании квартиры, что подтверждается представленными истицей квитанциями об оплате ею коммунальных услуг. Вещи ответчика в спорном жилье отсутствуют. Ответчик Волков А.В. не намерен возвращаться в спорную квартиру на постоянное место жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля.

Фактическое оставление ответчиком спорного жилого помещения при отсутствии каких-либо уважительных причин к непроживанию в нём в течение столь длительного времени, неучастие ответчика в несении расходов по содержанию жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии свидетельствуют о том, что фактически Волков А.В. перестал быть членом семьи собственника спорного жилья; об утрате интереса ответчика к указанному жилому помещению и нуждаемости в нём и являются основанием к удовлетворению иска в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении всего времени сохраняет регистрацию в спорном жилье, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени при том, что указанное жилое помещение ответчик для проживания не использует и такого намерения не обнаруживает, свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При вышеуказанных установленных судом обстоятельствах, находя доказанным факт оставления ответчиком жилого помещения в связи с последовавшим добровольным отказом от его использования, проживания в нём, суд приходит к выводу, что исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию Волкова А.В. с регистрационного учета по <адрес>

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кавелина С. В. в интересах Власенко Н. В. удовлетворить.

Признать Волкова А. В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию Волкова А. В., <данные изъяты> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Копии мотивированного решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления в мотивированном виде, то есть с 16.04.2013 (с учетом выходных дней 12 и 13 апреля 2014 года).

Судья Л.Р.Погорелова