Решение по делу № 2-513/2013 ~ М-471/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-513/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.04.2013г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

с участием представителя истца Щербининой Е.В.,

при секретаре Ищенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело исковому заявлению Самарина С. В. к администрации городского поселения «Город Амурск» о включении 2/5 долей в праве собственности на квартиру в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина Е.В., действуя на основании доверенности в интересах Самарина С.В., обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Амурск» о включении 2/5 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО 1. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО 2. После смерти ФИО 2 открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Указанные доли в праве собственности на квартиру принадлежали на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Администрации города Амурска ДД.ММ.ГГГГ

Из п.2 договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что покупатель приобретает право собственности с момента регистрации договора в Администрации города. Исходя из этого, регистрацию договора в БТИ собственники не осуществили, считая, что их право собственности уже зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства, так как был зарегистрирован и продолжает проживать в этой квартире. Нотариус Амурского нотариального округа ФИО 3 рекомендовала Самарину С.В. обратиться в суд с исковым заявлением о включении 1/5 доли квартиры ФИО 1 и 1/5 доли квартиры ФИО 2 в состав наследства, так как из-за отсутствия государственной регистрации права собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателей не возникло право собственности на вышеуказанные доли в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать Самарину С.В.. свидетельство о праве на наследство. В связи с изложенным возник вопрос о включении долей в праве собственности на квартиру в наследственную массу.

Просит включить 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 1. Включить 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 2.

Истец Самарин С.В., представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края, заинтересованное лицо Самарина М.В., представитель заинтересованного лица Максименко О.В. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Самарина М.В. представила заявление, в котором просил дело рассматривать в ее отсутствие и в отсутствие ее представителя Максименко О.В.; на доли, оставшуюся после смерти ФИО 1 и ФИО 2. не претендует.

Представитель заинтересованного лица – администрации городского поселения «Город Амурск» Соболевская Ю.А. представила отзыв, в котором указала, что с семьей Самариных в составе 5 человек был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан - <адрес>. Договор на передачу оформлен надлежащим образом, уполномочен­ным лицом. Однако, указанный договор своевременно не прошел государственную реги­страцию. В настоящее время государственная регистрация права собственности невоз­можна в связи со смертью брата истца ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери истца ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 доли в праве собственности у каждого.

В соответствии со ст.ст.1141-1145 ГК РФ определено право и очередность наследо­вания наследниками наследственного имущества. При предоставлении заявителем Самариным С.В. доказательств факта принятия наследства, доказательств об отсутствии других наследников, администрация не будет возражать о включении 2/5 долей в праве собственности на квартиру в наследственную массу для получения Самариной М.В. свидетельства о праве на наследство - <адрес>, также не будет возражать против признания пра­во собственности наследника Самарина С.В. на наследство. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

В судебном заседании представитель истца Щербинина Е.В. исковые требования Самариной М.В. поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО 2, ФИО 4, ФИО 1, Самарину С. В., СаМ. М. В. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, - в равных долях каждому. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в администрации г. Амурска Хабаровского края.

Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю №, № от ДД.ММ.ГГГГ, данные о переходе прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРПНИ отсутствуют.

Как следует из справки Амурского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не проводилась.

Как следует из свидетельств о рождении (л.д. 5 -6), Самарин С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО 4 и ФИО 2.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 7), ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о смерти. (л.д. 8), ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 9), ФИО 4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО 2 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); ФИО 1 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер); ФИО 4 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер); Самарина М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Самарин С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из писем нотариуса Амурского нотариального округа ФИО 3 (л.д. 12-13), Самарину С.В. для получения свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением о включении 2/5 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в состав наследства, так как из-за отсутствия государственной регистрации права собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО 1 и ФИО 2 не возникло права собственности на вышеуказанные доли квартиры, следовательно, с долями квартиры невозможно совершать никаких сделок, в том числе и передавать их по наследству.

Как следует из сообщения нотариуса Амурского нотариального округа ФИО 3 № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО 2., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на основании заявления наследника по закону о выдаче свидетельства о праве на наследство гр. Самарина С.В.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по завону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 16.10.2012г.), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, в соответствии с ч. 3 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 11.08.1994г., действовавшей на момент заключения договора) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартиры по адресу: <адрес>, ФИО 2, ФИО 4, ФИО 1, Самарину С. В., СаМ. М. В. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, - в равных долях каждому. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в администрации г. Амурска Хабаровского края.

Таким образом, вышеуказанные лица в установленном законом порядке совершили все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от них причинам право собственности на указанную квартиру у них не возникло, поскольку после регистрации в администрации г. Амурска Хабаровского края указанный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Следовательно, у наследодателей ФИО 1 и ФИО 2 не возникло титула собственника по закону на спорные доли квартиры, что явилось препятствием для наследников умерших в получении свидетельства о принятии наследства на спорные доли, так как с названными долями квартиры невозможно совершать какие-либо действия, в том числе передавать по наследству.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, находит их достоверными и достаточными для вывода о том, что ФИО 1 и ФИО 2 при жизни являлись собственниками каждый 1/5 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру, которые подлежат включению в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ 1.

░░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ 2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 07.05.2013░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 08.06.2013░.