Решение по делу № 2-2668/2018 ~ М-1944/2018 от 18.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года                          г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Кизиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2668/2018 по иску ФИО4, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Ангарского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли по адресу: ..., ... на основании договора дарения от **. Данный факт подтверждают свидетельства от **, выданные Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В процессе эксплуатации жилого помещения была выполнена перепланировка, а именно демонтирован шкаф в коридоре, демонтированы перегородки между коридорами. С целью согласования перепланировки жилого помещения ФИО3 обратился с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа. На заявление поступил ответ № от ** из которого следовало, что на основании акта о выполнении перепланировки в жилом помещении по адресу: ..., ..., выданного Ангарским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ** установлено, что по данному адресу выполнена перепланировка в квартире: убран шкаф № в коридоре №; демонтированы перегородки между коридорами № и коридорами № и между коридорами № и коридорами №. В результате перерасчета площадь квартиры изменилась. Согласно поэтажному плану от **, составленному Ангарским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», до перепланировки общая площадь = 43,2 кв.м., жилая площадь = 25,7 кв.м., после перепланировки: общая площадь =3,6 кв.м., жилая площадь = 25,7 кв.м. Для установления факта соответствия проведенной перепланировки требованиям обеспечения безопасности эксплуатации зданий, строений и другим нормам проектирования, действующих на территории РФ истцы обратились в ООО «Фирма Компромисс». ООО «Фирма Компромисс» был подготовлен и выдан Акт освидетельствования выполненных работ, из которого следует, что конструктивные мероприятия, выполненные в процессе увеличения
площади помещения по адресу: ..., 55 квартал, 20 дом, 2 квартира, путем увеличения площади помещения коридора за счёт демонтажа шкафа №, а также разборки перегородок между коридором № и коридором № и между коридором № и коридором № негативного влияния на работоспособность несущих элементов здания не оказывают. На основании вышеизложенного ООО «Фирма Компромисс» пришло к выводу, что
перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует действующим требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений и другим нормам проектирования, действующих на территории РФ. Реконструкция спорного жилого помещения, носящая капитальный характер отсутствует. Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в техническую документацию на жилое помещение. Истцы просят сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение: коридор №, коридор № и коридор № объединены и расширены за счет разборки межкоридорных перегородок и демонтажа шкафа №, общей площадью 43,6 кв. м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ....

    В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО6, действующий на основании доверенности, не возражал по заявленным требованиям истцов.

В судебном заседании третье лицо – ФИО8 поддержала требования истцов.

Заслушав пояснения представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по 1/3 доли по адресу: ..., ... на основании договора дарения от **. Данный факт подтверждают свидетельства от **, выданные Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... В процессе эксплуатации жилого помещения была выполнена перепланировка, а именно демонтирован шкаф в коридоре, демонтированы перегородки между коридорами. С целью согласования перепланировки жилого помещения ФИО3 обратился с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа.

На заявление поступил ответ № от ** из которого следовало, что на основании акта о выполнении перепланировки в жилом помещении по адресу: ..., ..., выданного Ангарским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ** установлено, что по данному адресу выполнена перепланировка в квартире: убран шкаф № в коридоре №; демонтированы перегородки между коридорами № и коридорами № и между коридорами № и коридорами №. В результате перерасчета площадь квартиры изменилась.

Согласно поэтажному плану от **, составленному Ангарским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», до перепланировки общая площадь = 43,2 кв.м., жилая площадь = 25,7 кв.м., после перепланировки: общая площадь =3,6 кв.м., жилая площадь = 25,7 кв.м.

Согласно акту освидетельствования выполненных работ ООО «Фирма
Компромисс»: конструктивные мероприятия, выполненные в процессе увеличения площади помещения по адресу: ..., ..., путем увеличения площади помещения коридора за счёт демонтажа шкафа №, а также разборки перегородок между коридором № и коридором № и между коридором № и коридором № негативного влияния на работоспособность несущих элементов здания не оказывают. ООО «Фирма Компромисс» пришло к выводу, что перепланировка жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует действующим требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений и другим нормам проектирования, действующих на территории РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, форма и содержание которого устанавливается Правительством РФ. Данный документ является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Такие изменения в ходе перепланировки квартиры не имели места.

Судом установлено, что реконструкция спорного жилого помещения, носящая капитальный характер отсутствует.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истцов, в материалы дела не представил.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная истцами перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в техническую документацию на жилое помещение.

    руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к Администрации Ангарского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – коридор №, коридор № и коридор № объединены и расширены за счет разборки межкоридорных перегородок и демонтажа шкафа №, общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Г.Малахова