Решение по делу № 2-430/2012 ~ М-417/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-430/ 12 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«2» ноября 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суд ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

При секретаре Сафоновой И.А.

С участием истца Колесникова О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Колесникова О.А. к Колесников А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Колесникова О.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, в ее индивидуальной собственности имеется недвижимое имущество - квартира, Этаж: - 2, Назначение: - Жилое помещение. Площадью: № кв.м., Кадастровый (или условный) номер № по адресу (местоположению): квартира №, дом №, улица <адрес> Андроповский район, Ставропольский край.

Ограничения (обременения) права на указанное недвижимое имущество - не зарегистрировано. О регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №. Указала, что является единственной собственницей указанного недвижимого имущества. Документом-основанием выдачи истцу вышеприведенного свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, явился - договор приватизации жилой площади домов, квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Андроповской нотариальной конторы Ставропольского края. № в реестре № В данном договоре приватизации жилой площади домов, квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Андроповской нотариальной конторы Ставропольского края. № в реестре №, приобретателем квартиры по адресу (местоположению): <адрес> Андроповский район. Ставропольский край, указана только истец. Совместно с ней, в вышеуказанной, принадлежащей истцу на праве собственности квартире по вышеуказанному адресу: РФ, СК Андроповский район, <адрес> зарегистрированы для проживания дети истца: совершеннолетний сын ДД.ММ.ГГГГ рождения и ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме того, в указанной, квартире зарегистрирован ответчик - Колесников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ответчиком Колесников А.Н.,истец находилась в браке с мая ДД.ММ.ГГГГ

Указанную квартиру истец лично получала как ведомственное жилье, работая на Нагутском заводе минеральных вод, - АООТ «Нагутский завод напитков и минеральных вод - «ДИОКА», ныне ООО «Кока-Кола» НВС Eurasia. На основании договора приватизации жилой площади домов, квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Андроповской нотариальной конторы Ставропольского края № в реестре №, Нагутский завод минеральных вод, ДД.ММ.ГГГГ, передал истцу, в собственность, в порядке приватизации выше неоднократно указанную квартиру по адресу: РФ., СК., Андроповский район, <адрес>

Колесникова О.А. с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, расторгли брак, ответчик продолжает быть зарегистрированным в её жилом помещении.

Ответчик, никакого отношения к приобретению истцом вышеуказанного недвижимого имущества не имел и не имеет, участия в приобретении в порядке приватизации не принимал, никакого права на квартиру по адресу: <адрес>, являющуюся моей собственностью, не имеет. Будучи зарегистрированным в спорной квартире, ответчик периодически является проживать по месту своей регистрации. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, является фактическим алкоголиком, ведет аморальный, антиобщественный образ жизни, находясь в квартире, в присутствии <данные изъяты> - дочери, ответчик устраивает скандалы, нередко избивает истца, душит, угрожает что убийством, если истец обратиться в правоохранительные органы. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Истец указала, что она неоднократно обращалась в органы МВД с заявлениями о противоправном и преступном поведении и действиях ответчика, в СМЭ снимала побои, нанесенные ей ответчиком. По данным фактам в органе МВД имеются материалы. Ответчик, без разрешения истца пользуется её предметами, берет её продукты, отрицательно влияет своим поведением на сына и на <данные изъяты> истца. Почти постоянно находясь в нечеловеческом пьяном состоянии, ответчик мочится под себя. Ответчик Колесников А.Н., создал невыносимые условия для проживания с ним в квартире. Совместное проживание с ответчиком Колесников А.Н., в принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу невозможно.

В результате противоправных, преступных действий ответчика, истец и её дети, терпят лишения и большие неудобства. Они не могут полноценно пользоваться принадлежащим истцу недвижимым имуществом, так как там находится нередко нетрезвый ответчик, которого они бояться. Ответчик, распродает их имущество, пропивает его, не принимает участия в оплате коммунальных платежей, которые истец оплачивает сама из своих средств, в том числе и за зарегистрированного в её квартире ответчика. Совместное проживание с ответчиком невозможно из-за его противоправного поведения, тем не менее, ответчик с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении - квартире сниматься отказывается. Нарушая тем самым права истца, не давая ей и её детям пользоваться собственностью.

Ответчик, никакого соглашения с истцом о пользовании вышеуказанной квартирой не заключал. Расходы по уплате коммунальных и прочих платежей в вышеуказанной квартире ответчик не нес и не несет.

При обращении истца в орган ФМС о снятии ответчика с регистрационного учета, ей разъяснили, что снятие с регистрации невозможно в отсутствие согласия ответчика и в отсутствие самого ответчика, который не только сниматься с регистрации, но и являться в орган ФМС РФ не желает. Просит признать Колесников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим ей недвижимым имуществом - жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Андроповский район, <адрес>

Истец Колесникова О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, показала, что ответчик зарегистрирован в её квартире, что ведет к нарушению её прав. Она желает распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по своему усмотрению. Все коммунальные расходы по жилью оплачивает она. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета из спорного жилья не желает, в добровольном порядке разрешить спор не удается, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Колесников А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и месте судебного разбирательства, о чем в суд представлена расписка о вручении повестки.

Третье лицо, представитель Управление федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю Затонская А.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо, глава администрации муниципального образования <адрес> сельсовета Пелихов Н.И. представил письмо, где просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив и исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения является Колесникова О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик не является членом ее семьи, брак с ним расторгнут на основании решения Андроповского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, так как в соответствии ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик не вселен собственником спорного жилого помещения в качестве члена семьи.

Поскольку между Колесникова О.А. и Колесников А.Н. после получения истцом свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру, соглашения о пользовании спорным жилым помещением заключено не было, то право пользования Колесников А.Н. подлежит прекращению на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Доказательств, свидетельствующих о наличии такого соглашения, Колесников А.Н. представлено не было и судом не установлено.

Согласно части 5 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив доказательства по делу с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что за Колесников А.Н. в силу отсутствия семейных отношений с истцом, право пользования за ответчиком не сохраняется, его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.13 Постановления Пленума N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Указанное конституционное положение развивается и конкретизируется ст.288 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд установил, что истец Колесникова О.А., являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности и заявленное ею требование о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела следует: истец является собственником квартиры в жилом доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № Колесников А.Н. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение между собственником оспариваемого жилого помещения Колесникова О.А. и бывшим членом семьи Колесников А.Н. о порядке и сроках пользования квартирой в жилом доме не заключалось.

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, в свою очередь, является основанием для признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Согласно регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, в редакции постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. N 512, от 14.02.1997 г. N 172 - регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.2 ст. 1, п.1 ст. 9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Предметом исковых требований является признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

У Колесников А.Н. отсутствуют основания приобретения права пользования жилым спорным помещением. Собственник жилого помещения сам по своему усмотрению определяет судьбу жилого помещения и порядок его использования, он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение.

Как судом установлено, что спорное помещение необходимо для владения, распоряжения и пользования собственником.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Проанализировав представленные доказательства, суд, учитывая вышеуказанные правовые нормы, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.ст.209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истцом представлены, а судом изучены и исследованы документы, подтверждающие заявленные требования о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Андроповский район, <адрес>

Совокупность доказательств, исследованных судом, свидетельствует о том, что право пользования Колесников А.Н. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Обязанность по снятию с регистрационного учета возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством (п.4 раздела 1 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208 и п.2 раздела1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 7113), на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 11,12,209,210,292,304 ГК РФ,ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Колесников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Андроповский районный суд.

Председательствующий- судья Т.М. Ковальчук