Решение по делу № 2-204/2012 ~ М-166/2012 от 05.07.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Закирьяновой Ю.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 26 июля 2012 года гражданское дело по иску Четверкиной Г.В. к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, Князеву А.А. о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Четверкина Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, Князеву А.А. о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Князева 3-х комнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м., жилой – 35,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован у нотариуса. В договоре отчуждаемое жилое помещение указано как 1/2 доля жилого дома. В действительности данный дом является двухквартирным. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м., жилой – 35,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Четверкина заявление поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Князева 3-х комнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м., жилой – 35,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но не может это сделать, так как в договоре отчуждаемое жилое помещение указано как 1/2 доля жилого дома. В действительности данный дом является двухквартирным. Кроме этого, в договоре указана общая площадь квартиры 42 кв.м., в том числе жилая – 26,6 кв.м., а согласно технической документации на жилое помещение площадь квартиры составляет 42,6 кв.м., в том числе жилая – 35,2 кв.м. Считает, что договор купли-продажи между ней и Князевым был заключен относительно квартиры № в <адрес>. Просит признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв.м., жилой – 35,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Князев А.А. в судебное заседание не явился. Представил заявление, где просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Четверкиной согласен.

Представитель ответчика администрации Альменевского сельсовета Альменевского района в судебное заседание не явился. Представил заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Четверкин Г.И. с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Сабирова Х.А. в судебное заседание не явилась. Надлежаще была извещена судебной повесткой о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснение истца, третьего лица, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Четверкиной подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Четверкина, еще до замужества, приобрела у Князева квартиру в двухквартирном доме по <адрес>.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Князев А.А. продал, а Савостина Г.В. купила 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, за 50.000 руб., уплачиваемых до подписания договора. Договор удостоверен нотариусом Альменевской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован надлежащим образом в БТИ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> выданному отделом ЗАГСа администрации Альменевского района, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО8 и Савостиной Г.В. После заключения брака жене присвоена фамилия Четверкина.

Из справки №, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости: 3-х комнатная квартира, расположенная по <адрес> учтена за Четверкиной Г.В. Общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м., жилая площадь – 35,2 кв.м., назначение помещения – жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира. Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Факт, что Четверкина (Савостина) приобрела не 1/2 долю жилого дома, а квартиру подтверждается также технической документацией на квартиру и кадастровым паспортом.

Согласно справок администрации Альменевского сельсовета Альменевского района следует, что в спорной квартире никто не зарегистрирован. Четверкина Г.В. и ее семья: муж ФИО8, сын ФИО11 зарегистрированы по <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области сведения об объекте – жилом помещении по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в виде квартиры подлежит государственной регистрации.

В связи с изложенным, суд считает, что требования Четверкиной нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

От возврата госпошлины истица в судебном заседании отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Четверкиной Г....В.... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, Князеву А....А.... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Четверкиной Г....В.... право собственности на квартиру общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 28.08.2012

Согласовано ________________________________ Т.А. Речкина