Решение по делу № 2-1603/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-1603/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2014 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при секретаре Горовенко А.С.

с участием истца Руднева В.А..

с участием представителя ответчика ООО «Котельная» Шиповаловой Е.В.

с участием представителя ООО «Ресурс» Яворского М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по исковому заявлению Руднева В.А.. к ООО «Котельная», ООО «Ресурс» об обязании произвести перерасчет, внесении изменения в квитанции об оплате за отопление расчет по квадратным метрам жилья, неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Руднев В.А. обратился в суд с иском к ООО «Котельная», ООО «Ресурс» об обязании произвести перерасчет, внесении изменения в квитанции об оплате за отопление расчет по квадратным метрам жилья, неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № в доме № по ул.<адрес> в <адрес>. В зимний период времени в квартире в помещении ванной и уборной температура ниже +18 С, в связи с отсутствием полотенцесушителя, согласно ответа ответчика проектом дома установка полотенцасушителя не предусмотрена. Просит сделать перерасчет при этом вычесть из оплаты начисление коммунального платежа за отопление за минусом квадратных метров туалета и ванной, сделать перерасчет за период с 08.10.2013г. по 28.04.2014г. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек., внести в квитанцию как предоплату за будущий отопительный сезон <данные изъяты> руб. 55 коп., <данные изъяты> рублей 209 копеек списать как несуществующую задолженность, внести изменения в квитанцию об оплате указав в графе «отопление» расчет 79,5 кв.м., взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб. 17 коп., взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Руднев В.А.. иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, дал суду пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Котельная» Шиповалова Е.В. иск не признала в полном объеме, просила в иске отказать, суду пояснила, что дом в котором проживает истец 1966 года постройки. В данном доме было печное отопление, и только через 10 лет после постройки, в данный дом было проведено центральное отопление. Поэтому проектом дома изначально не было предусмотрено установки полотенцесушителя, так как было печное отопление. В последующем система коммуникаций была проведена для централизованного отопления данного дома и не было предусмотрено проведения отопления в ванную комнату и туалет. Считает, что тех коммуникаций которые имеются в квартире истца, достаточно для отопления жилого помещения. Исключать часть квадратных метров из оплаты за отопление нельзя, так как в зимний период времени отапливается в квартира в целом, а не частями.

Представитель ООО «Ресурс» Яворский М.Ф.. суду пояснил, что иск не признает в полном объеме, просит в иске отказать. Замеры температуры производились в соответствии с ГОСТ, температура соответствовала допустимым параметрам. Кроме того, полотенцесушитель не является отопительным прибором.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП по Хабаровскому краю от 28.08.2014г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ.№ является Руднев В.А.

Согласно устава ООО «Котельная» является юридическим лицом, сведения внесены в ЕГРЮЛ 22.12.2009г.

Согласно договора на сдачу в аренду недвижимого муниципального имущества от 25.05.2007г. собственник муниципального Эльбанского городского поселения выступает Администрация Эльбанского городского поселения (арендодатель) сдает и ООО «Котельная» (арендатор) принимает в аренду недвижимое муниципальное имущество, согласно перечня № 44 от 25.05.2007г., а именно участок теплотрассы по ул.<адрес>.

В соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 01.01.2011г. между ООО «Котельная» и ООО «Ресурс» границей эксплуатационной ответственности ООО «Котельная до стены многоквартирного <адрес> у ООО «Ресурс» граница: стена многоквартирного дома № <адрес>.

Согласно договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 13.07.2014г. между ООО «Ресурс» (Управляющая компании) и Рудневым В.А.. заключен возмездный договор на оказание услуг по организации выполнения работ по содержанию, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества и иных работ направленных на достижение целей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Согласно приложения № 2 к данному договору на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома относится обслуживание и содержание инженерных сетей общего пользования, а именно: консервация системы центрального отопления; ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, осмотр головок вентканалов, а также проверка наличия тяги; устранение и предупреждение аварий.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений № № <адрес> в <адрес> выбран способ управления домом- непосредственное управление.

Согласно договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 13.06.2014г. между ООО «Ресурс» и Рудневым В.А.. заключен договор на оказание возмездных услуг по организации выполнения работ по надлежащему содержанию, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иных работ направленных на достижение целей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с графиком подключения к теплосетям системы отопления жилых и административных зданий <адрес> был подключен 08.10.2013г., что не оспаривается сторонами.

Как установлено судом и подтверждается сторонами в <адрес> в <адрес> в помещениях ванной и туалете не проведено центральное отопление (не предусмотрено проектом дома). До 1966 года дом имел печное отопление. В настоящее время, квартира полностью подключена к центральному отоплению и в зимний период времени отапливается согласно графика отопления.

Согласно технического паспорта на жилое помещение кВ.№ в <адрес> от 16.04.2014г., по состоянию на 16.03.1981г., где указано, что квартира состоит из трех раздельных комнат, имеется отдельно: кухня, ванна, туалет. При этом указан вид отопления: от котельной, горячее водоснабжение - центральное. Год постройки дома 1956 год.

Согласно инвентарной карточки № 161 учета основных средств домов в <адрес>, дома подключены к центральному отоплению, в связи с проведением централизованных тепловых сетей в 1966 году.

Согласно заявления Руднева В.А.. от 30.09.2013г., в котором он указывает, что в связи с тем, что в ванной и туалете не предусмотрено техническими условиями и отсутствует система отопления просит создать комиссию для составления акта обследования жилого помещения и по результатам проверки произвести перерасчет квартиры жилого помещения к отопительному сезону. Аналогичное заявление Руднева В.А... от 09.10.2013г., 12.05.2014г.

В соответствии с сообщением директора ООО «Котельная» П.К.Ю.. на заявления Руднева В.А... от 21.05.2014г. указано, что проектом дома не предусмотрено наличие полотенцесушителя в ванной комнате. Плата за жилое помещение производится на общую площадь жилого помещения. Основания для перерасчета отсутствуют.

Истцом тарифы по начислению за отопление ООО «Котельная» не оспаривались.

Отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 Приложения № 1 к Правилам.

В соответствии с ГОСТ 5167-2000: п.4.16.2 в отапливаемых помещениях жилых зданий должна быть обеспечена температура воздуха в ванной должен составлять +25гр.С, микроклимат уборной +18гр.С.

Допустимые отклонения показателей параметров микроклимата жилых зданий определяются по ГОСТ 30494 – снижение температуры в помещениях (при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений) ниже нормативной не допускается в диапазоне температуры наружного воздуха не ниже расчетной для проектирования отопления.

ГОСТ 30494-2011: п.4.4 Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий следует принимать для соответствующего периода года в пределах значений параметров: ванная +18гр.С до +26 гр.С., туалет: от +18 гр.С. до + 26гр.С.

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.4.1 системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий указаны в приложении № 2 данного СанПиН: Холодный период года в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31 гр.С и ниже): температура воздуха: туалет от +18 до +26 гр.С. и результирующая температура гр.С. от +17 до +25 гр.С.; ванная от +18 до +26 гр.С. и результирующая температура гр.С. от + 17 до +26 гр.С.

Пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг *(7) измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате).

Согласно акта от 18.02.2014г. о замере температуры воздуха в квартире по адресу: <адрес>, кВ.№ выданного ООО «Ресурс» подписанной членами комиссии инженером по эксплуатации Яворским М.Ф.., техником по эксплуатации Ф.О.Н.: температура поверхностей падающего и обратного трубопроводов на входе в здание составляет t 1 +88 гр.С, t 2 +68 гр. С, температура наружного воздуха – минус 23грС. Зал: температура воздуха +22гр.С, температура розлива системы отопления +81гр.С, температура радиатора системы отопления +72гр.С, -комната: температура воздуха +21гр.С., температура розлива системы отопления +82гр.С., температура радиатора системы отопления +72гр.С, комната: температура воздуха +22гр.С, температура розлива системы отопления +80гр.С, температура радиатора системы отопления +75гр.С, - кухня: температура воздуха +24гр.С, температура розлива системы отопления +84гр.С, температура радиатора системы отопления +77гр.С, ванная комната: температура воздуха +20гр.С.

Таким образом, согласно указанного акта, измеренная температура в зимний холодный период 18.02.2014г. в ванной и туалете <адрес> соответствует нормам ГОСТ и СанПиН.

Как установлено судом и не отрицается сторонами по проекту дома отопительные приборы в ванной и уборной (туалете) комнатах по <адрес> в <адрес> не предусмотрены. Таким образом, проектная нагрузка всех отопительных приборов в квартире компенсирует отсутствие отопительных приборов в ванной и уборной (туалете) комнатах, тем самым создается микроклимат в квартире, где средняя температура внутреннего воздуха помещений достигает нормативной, согласно вышеуказанного акта.

Так, согласно п.2 раздела 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 – стоимость услуги по отоплению, предоставляемая ООО «Котельная» начисляется на кв.м. общей площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих в нем лиц и расположения отопительных приборов в помещении.

Таким образом, анализируя изложенные выше обстоятельства, сопоставляя их с нормами материального права, регулирующими данные правоотношения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку представленными доказательствами установлено правомерность начисления ответчиком ООО «Котельная» истцу оплаты за отопление в спорный период, с учетом имеющегося температурного режима в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Рудневу В.А. к ООО «Котельная», ООО «Ресурс» об обязании произвести перерасчет, внесении изменения в квитанции об оплате за отопление расчет по квадратным метрам жилья, неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца, с даты вынесения мотивированного решения.

Дата вынесения мотивированного решения 31.10.2014г.

С у д ь я