Решение по делу № 2-1293/2015 от 25.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года мировой судья судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Базаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1293/15 по иску Зайцева А.А. к Гаражно - строительному кооперативу № 403 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцев А.А. обратился к мировому судье с иском к ГСК № 403 о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, указав, что решением <НОМЕР> от 28 мая 1981г. Куйбышевского горисполкома была удовлетворена просьба Куйбышевского райисполкома и Администрации Куйбышевского судоремонтного завода «Нефтефлота» об организации строительно-гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта работников предприятия и дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного вдоль ул. <АДРЕС>. Решением Куйбышевского райисполкома <НОМЕР> от 14 июля 1981г. было постановлено «Утвердить строительно-гаражный кооператив <НОМЕР> при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота». Решением Куйбышевского горисполкома от 17 февраля 1983г. за <НОМЕР> было разрешено гаражному кооперативу проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га. 29 июня 1984г. Куйбышевским Горисполкомом гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР> был выдан Государственный АКТ на право пользования землей. В последующем ГСК <НОМЕР> был переименован в ГСК № 403, что подтверждается Уставом ГСК <НОМЕР>), где в преамбуле Устава указано, что кооперативу выделен земельный участок 2,1 га. Постановлением Главы г. Самары от 4 апреля 1996г. за <НОМЕР> было постановлено: предоставить гражданам, членам ГСК-№ 403 в собственность земельные участки общей площадью 9538,3 кв. м., фактически занимаемые индивидуальными гаражами в пределах установленной нормы - бесплатно, свыше нормы - в аренду с правом выкупа или за плату по ул. <АДРЕС>. Истец является членом ГСК № 403, им и его отцом на личные денежные средства был возведен гараж <НОМЕР>, паевой взнос полностью выплачен. Отец истца являлся членом ГСК № 403 на основании списка, утвержденного общим собранием членом кооператива - протокол <НОМЕР> от 25.03.2005г. Согласно справке Председателя правления от 19.09.2014г. паевой взнос им выплачен полностью и он являлся владельцем гаража <НОМЕР>, затем пай был передан отцом истцу, земельный участок под гаражом был оформлен на имя истца.  Просит суд признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 17,1 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № 403 по ул. <АДРЕС>.

Определением мирового судьи от 11.12.2015г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Министерство строительства Самарской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца Танаева Л.В., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 08.09.2014г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ее доверитель является членом ГСК-403, пай полностью выплачен, в период пользования гаражом производились необходимые платежи для нужд кооператива. Гараж соответствует пожарным и строительно-техническим нормам.

Представитель ответчика ГСК № 403 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Вместе с тем, представил письменные возражения на исковое заявление /л.д. 56-61, 62-67/.

Представители третьих лиц: Департамента управления имуществом г.о. Самара Министерства строительства Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, мировой судья находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что решением <НОМЕР> от 28 мая 1981г. Куйбышевского горисполкома была удовлетворена просьба Куйбышевского райисполкома и Администрации Куйбышевского судоремонтного завода «Нефтефлота» об организации строительно-гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта работников предприятия и дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного вдоль ул. <АДРЕС> /л.д. 8/. Решением Куйбышевского райисполкома <НОМЕР> от 14 июля 1981г. было постановлено «Утвердить строительно-гаражный кооператив <НОМЕР> при Куйбышевском судостроительном заводе «Нефтефлота» /л.д. 8-9/.

Согласно Решению Куйбышевского горисполкома от 17 февраля 1983г. <НОМЕР> было разрешено гаражному кооперативу проектирование и намыв грунта на площади около 2,1 га. /л.д. 11-12/. 29 июня 1984г. Куйбышевским Горисполкомом гаражно-строительному кооперативу <НОМЕР> был выдан Государственный АКТ на право пользования землей  /л.д. 13-15/.

   Постановлением Главы г. Самары от 4 апреля 1996г. <НОМЕР> было постановлено: предоставить гражданам, членам ГСК-№ 403 в собственность земельные участки общей площадью 9538,3 кв. м., фактически занимаемые индивидуальными гаражами в пределах установленной нормы - бесплатно, свыше нормы - в аренду с правом выкупа или за плату по ул. <АДРЕС>. / л.д. 18/.

Распоряжением Главы Администрации Куйбышевского района г. Самары от 30.10.2001г. за <НОМЕР> ГСК № 403 расположенному по ул. <АДРЕС> присвоен адрес: <АДРЕС>, 128-А. /л.д. 19/.

Согласно свидетельству серии <НОМЕР> ГСК - 403 поставлен на регистрационный учет в Инспекции Федеральной налоговой службы по Куйбышевскому району г. Самары, 31.12.1992г. /л.д. 20/. В дальнейшем Устав ГСК - 403 был утвержден общим собранием членов кооператива 10.07.1981, 20.10.2005 года в единый Государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, не связанных с внесением изменений в учредительные документы.

Мировым судьей установлено, что <ФИО1>  являлся членом ГСК № 403 и владел гаражом <НОМЕР>, паевый взнос <ФИО2> выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК № 403 от 16.09.2014г. /л.д. 31/.

Согласно свидетельству о смерти <НОМЕР> <ФИО1>, <ДАТА16> рождения, умер 21.05.2007г. /л.д. 53/.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю серия <НОМЕР> Зайцев А.А. является собственником земельного участка площадью 19,5 кв.м., расположенного под гаражом <НОМЕР> в ГСК № 403 по адресу: <АДРЕС> /л.д. 32/, поставлен на кадастровый учет под номером <НОМЕР> и имеет кадастровый паспорт /л.д. 76/.

Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на <ДАТА18> Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь гаража <НОМЕР> составляет 17,10 кв.м. и имеет инвентарный номер <НОМЕР> /л.д. 33-36/.

Также мировым судьей установлено, что нежилое помещение - гараж <НОМЕР>, возведено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что нашло свое подтверждение в представленных документах: строительно-технической экспертизе ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», согласно которой объект отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по свеому функциональному назначению. Соответствует СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям. Объект соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Основные несущие конструкции гаража <НОМЕР> пригодны  для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации  /л.д. 37-40/.

Из экспертного заключения <НОМЕР> от 14.11.2014г. выполненного Самарским филиалом негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» следует, что гараж <НОМЕР> литер Ж расположенный по адресу: <АДРЕС> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению /л.д. 47-50/.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии  с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение, в связи с тем, что гараж не введен в эксплуатацию, хотя получены необходимые заключения экспертных организаций.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Таким образом, мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева А.А. к Гаражно - строительному кооперативу № 403 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Зайцевым А.А., <ДАТА20> рождения, уроженцем г. <АДРЕС>, право собственности на гараж <НОМЕР>, общей площадью 17,10 кв.м., расположенный в ГСК № 403 по адресу <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение в течение месяца со дня вынесения, через мирового судью.

            Мировой судья:                                                                               Д.Ю. Груздева

СОГЛАСОВАНО

Мировой судья