Решение по делу № 2-592/2019 ~ М-244/2019 от 20.02.2019

Дело №2-592/2019

         РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 апреля 2019 г.                                                                            г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

    при секретаре Кудрявцевой Е.А.,

    с участием истца Соколинского А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколинского А.Н. к ФИО2, Марковой А.А., Филиалу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обслуживания жилья по долям каждого собственника, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Соколинского А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Марковой А.А., Филиалу государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обслуживания жилья по долям каждого собственника, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит ? часть <адрес>. Ответчикам в равных долях принадлежит иная ? часть вышеуказанной квартиры. Более трех лет ответчики ФИО2 и ФИО9А. самовольно используют всю квартиру. Филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» предоставляет коммунальные услуги по теплоснабжению и на имя истца открыт лицевой счет, он является абонентом по оплате коммунальных услуг и все начисления и взыскания осуществляются с него. Ответчики ФИО2 и ФИО9А. за предоставление коммунальной услуги по отоплению ответственности не несут, соглашения об определении порядка пользования жильем между ними и истцом не имеется. Длительное время он пытается осуществить раздел лицевых счетов, но в филиале ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» ему разъяснили, что заявление о разделе лицевых счетов должно исходить от всех совладельцев квартиры, однако ответчики ФИО2 и ФИО9А. не желают добровольно произвести раздел лицевых счетов, в связи с чем, за защитой своих прав, он обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ранее направили в суд пояснения, в которых указали, что не возражают против раздела лицевого счета по оплате услуг по теплоснабжению, однако ответчик по данному вопросу к ним не обращался, в связи с чем, просят судебные издержки отнести за счет Соколинского А.Н.

Представитель филиала ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» в судебное заседание не явился, о расмотрении дела извещен надлежащим образом, ранее представила возражения, в которых указала, что исковые требования о возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных услуг пропорционально долей с выдачей отдельных платежных документов удовлетворению не подлежат, ссылаясь на ст.ст. 247,249 ГК РФ, ст.ст.4,5,155,156 ЖК РФ. Также указала, что истец, обращаясь в филиал о разделе лицевого счета за отопление не предоставил соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг других собственников, в связи с чем филиал не мог заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по отоплению.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч.2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Кроме того, порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое    помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в долевой собственности Соколинского А.Н. (1/2 доля), а также ФИО8 и ФИО9 (по 1/4 доли за каждым) на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7-8, 35-37,38-40).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, ответчик ФИО9А. в квартире зарегистрировано, но не проживает. Расходы по оплате за теплоснабжение ответчики не несут.

Соколинского А.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. оплачено <данные изъяты>. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» уведомлял истца о невозможности раздела лицевого счета, открытого на его, заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг по теплоснабжению (отоплению), ссылаясь на отсутствие соглашения по данному вопросу всех собственников жилого помещения, указывая, что готовы вернуться к рассмотрению вопроса о разделении лицевых счетов при предоставлении документов в порядке ст.247 ГК РФ.

Заявленные истцом требования сводятся к определению порядка участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за отопление, пропорционально их доле в праве собственности.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, суд считает, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, исходя из положений ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, заявленные истцом требования определения порядка и размера участия в оплате за теплоснабжение <адрес> между Соколинского А.Н. с одной стороны, а также ФИО2 и ФИО9А. с другой стороны, исходя из соразмерности долей в праве общей собственности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, самостоятельное участие истца и ответчиков ФИО2 и ФИО9А., как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате услуг по теплоснабжению предопределяет выставление им отдельных платежных документов, в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе - по 1/2.

Учитывая изложенное, филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» обязан заключить с Соколинского А.Н. с одной стороны, а также ФИО2 и ФИО9А. с другой стороны отдельные договора на оплату за теплоснабжение <адрес> пропорционально принадлежащей каждой из сторон 1/2 доли в праве общей долевой собственности и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату таких услуг.

За перерасчетом платежей в связи с непроживанием в жилом помещении ответчик не обращался, тогда как по правилам ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По факту внесения оплаты за коммунальные платежи в полном объеме истец не лишен права на взыскание ее с ответчиков пропорционально доли каждого из них.

В силу ст.98,103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соколинского А.Н. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате по теплоснабжению <адрес> Республики Крым, между собственниками Соколинского А.Н. с одной стороны и Высоцкой Н.Е. и Марковой А.А. с другой стороны, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждой стороны - 1/2.

    Обязать филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» заключить с Соколинского А.Н. и Высоцкой Н.Е. (либо Марковой А.А.) отдельные договора на оплату за жилое помещение и теплоснабжение <адрес> Республики Крым, пропорционально принадлежащей каждой из сторон (1/2 – Соколинского А.Н., 1/2 - ФИО2 и ФИО9А.) доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по теплоснабжению.

Взыскать с Высоцкой Н.Е., Марковой А.А., филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» в равных долях в пользу Соколинского А.Н. государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2019 г.