Решение по делу № 2-232/2014 ~ М-86/2014 от 29.01.2014

Дело №2-232/2014

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2014 года                          <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В.Луханиной

при секретаре Е.Г.Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фролова Г.В. к Волковой М.Ф. о признании доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Фролов Г.В. обратился в суд с иском о признании доли жилого дома квартирой указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, Фролова Н.Г., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 2/3 долей жилого дома по адресу: <адрес> После смерти матери он фактически принял наследство, стал проживать по данному адресу, осуществлял ремонт жилья. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал принятое наследство в установленном законом порядке, получил Свидетельство о государственной регистрации права на 2/3 доли жилого дома. Фактически данные доли являются квартирой № в двухквартирном доме, о чем свидетельствует кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он решил продать принадлежащую ему недвижимость по адресу: <адрес>, нашел покупателя, который согласен приобрести указанную недвижимость с участием кредитных средств, но существенным условием приобретения является то, что доля в жилом доме должна быть реально выделена как квартира. Для регистрации доли жилого дома необходимо составить соглашение о признании долей жилого дома квартирами с собственником соседней квартиры Волковой М.А., но ответчик отказалась заключать соглашение, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать 2/3 доли жилого дома, общей площадью 52,6 кв.м. с кадастровым №, квартирой по адресу: <адрес> принадлежащей ему на праве собственности.

Истец Фролов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Лапин А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд признать 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., с кадастровым №, принадлежащей Фролову Г.В. на праве собственности.

Ответчик Волкова М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Администрации города Алейска Алтайского края Попова Н.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Шаульская С.Н. не возражала против удовлетворения иска с учетом уточненных требований.

Выслушав представителя истца Лапина А.А., представителей третьих лиц Администрации города Алейска Алтайского края Попову Н.И., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Шаульскую С.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Фроловым Г.В. зарегистрировано право общей долевой собственности 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, по данным кадастрового паспорта помещения 2/3 доли жилого дома являются квартирой №. Данное обстоятельство также подтверждается данными паспорта истца № о регистрации по месту жительства, выпиской из технического паспорта на помещение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что принадлежащие Фролову Г.В. 2/3 доли целого жилого дома <адрес>, является квартирой № указанного домовладения.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фролова Г.В. удовлетворить.

Признать 2/3 доли жилого дома принадлежащего Фролову Г.В., расположенного по адресу <адрес> квартирой № с общей площадью 52,6 кв. метра с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.

Председательствующий О.В.Луханина

Не вступило в законную силу.