Решение по делу № 2-192/2016 ~ М-109/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-192/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Колотиловой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 09 марта 2016 года гражданское дело по иску Кирьяковой Г.Ф., Кирьякова В.Г. к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права долевой собственности на здание магазина,

УСТАНОВИЛ:

Кирьякова Г.Ф. и Кирьяков В.Г. обратились в суд с иском к администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности по 1/2 доле каждому на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что по решению общего собрания пайщиков <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ им в счет задолженности по заработной плате передано здание магазина 1979 г. постройки, находящегося в <адрес>. На основании распоряжения Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № зданию присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на здание магазина, в связи с тем, что отсутствует договор купли-продажи и не существует <данные изъяты> Указанным магазином они открыто владеют, произвели его капитальный ремонт, уплачивают необходимые налоги. Просят признать право собственности по 1/2 доли за каждым на здание магазина, общей площадью 96,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы Кирьякова Г.Ф. и Кирьяков В.Г. в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие и допустить для участия в деле в качестве их представителя Щипунову Е.В.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Щипунова Е.В. поддержала заявленные требования заявителей, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно показала, что при передаче здания магазина никакие документы не передавались. С момента приобретения здания Кирьяковы следят за его сохранностью, распоряжаются помещением как собственники, за время владения и пользования за свой счет произвели ремонт. С претензиями к ним никто не обращался. Просит признать за Кирьяковой Г.Ф. и Кирьяковым В.Г. право собственности по 1/2 доли за каждым на здание магазина, общей площадью 96,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области Омегов В.В. в судебном заседании исковые требования признал, показал, что истцы работали в <данные изъяты>». Решением Альменевского районного суда в пользу Кирьяковых с <данные изъяты>» взыскана задолженность по заработной плате. В счет погашения задолженности по заработной плате, на общем собрании в ДД.ММ.ГГГГ г. решено передать Кирьяковым здание магазина, расположенное в центре <адрес>. В настоящее время зданием пользуются Кирьяковы.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области Большакова Т.В. в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором указала, что истцы по вопросу государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управление Росреестра по Курганской области не обращались, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Курганской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с

ним.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания пайщиков (учредителей) <данные изъяты>», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что согласно повестке собрания о выдаче заработной платы Кирьяковой Г.Ф. в сумме <данные изъяты> рублей и Кирьякову В.Г. в сумме <данные изъяты> рублей и во исполнение решения Альменевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ приняли решение о выделении в счет заработной платы Кирьяковой и Кирьякову В.Г. здание магазина 1979 г. постройки в <адрес>.

Из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здание магазина 1979 года постройки, согласно решению общего собрания <данные изъяты> передано в счет заработной платы Кирьяковой и Кирьякову В.Г.

Согласно распоряжению Администрации Ягоднинского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с инвентаризацией адресного хозяйства <адрес> нежилому зданию с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ г. на общем собрании <данные изъяты> решено передать Кирьяковым в счет задолженности по заработной плате здание магазина, расположенное в центре <адрес>, в настоящее время это <адрес> находилось в заброшенном состоянии. Кирьяковы произвели ремонт здания, пользуются им. В настоящее время в здании располагается магазин.

Согласно кадастровому паспорту и технической документации, объект недвижимости – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 96,0 кв.м., зарегистрирован в материалах филиала Альменевского ГУП «Кургантехинвентаризация» и имеет кадастровый №.

Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: нежилого здания по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области следует, что сведения о правах на земельный участок, разрешенный для размещения магазина, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Земельный участок категории земель населенных пунктов имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного лица.

Из справки архивного отдела администрации Альменевского района Курганской области следует, что <данные изъяты>» реорганизован в <данные изъяты>», а затем в <данные изъяты>».

Из выписки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что <данные изъяты> ликвидирован по решению Арбитражного суда и снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 61 ГК РФ следует, что ликвидация юридического лица влечет прекращение юридического лица без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства другим лицам.

Учитывая факт ликвидации <данные изъяты> суд приходит к убеждению, что отсутствие государственной регистрации права собственности истцов на полученный ими магазин в данном случае не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку требования, установленные ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не могут быть выполнены истцами, в связи с ликвидацией одной стороны по сделке.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Кирьякова Г.Ф. и Кирьяков В.Г. приобрели по решению общего собрания здание магазина у <данные изъяты>», в настоящее время сторона сделки – <данные изъяты>» ликвидирован, зарегистрировать право собственности возможно на основании решения суда. Вследствие чего, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░