Решение по делу № 2-163/2018 (2-6513/2017;) ~ М-5744/2017 от 09.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Гришкевич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2018 по исковому заявлению СНТ «Восток» к ФИО33 ФИО6 о понуждении заключить договор в редакции, взыскании неосновательного обогащения, пени, ущерба, судебных расходов и по встречному иску ФИО34 ФИО6 к СНТ «Восток» о возложении обязанности внести изменения в договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток».

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Восток» обратился в суд с иском к Карасёву Е.В., указав, что ** члены правления СНТ «Восток» приняли решение: об установлении арендной платы (взносов) за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования СНТ «Восток»: для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобретение общего ФИО1 (членские и целевые); ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке ранее не вносивших членских и целевых взносов; постоянно проживающих на земельных участках ФИО10, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ранее не вносивших членских и целевых взносов; о принятии проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток». ** члены правления СНТ «Восток» приняли следующие решения по вышеперечисленным вопросам: установить арендную плату (взнос) для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ранее вносивших взносы на приобретение общего ФИО1, в размере 250 (двести пятьдесят) руб. ежемесячно; установить арендную плату (взнос) для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не вносивших взносы на приобретение общего ФИО1, в размере 1000 (одна тысяча) рублей ежемесячно. При неуплате данных взносов такие граждане лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО1 СНТ «Восток». Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 должны взыскиваться в судебном порядке; установить арендную плату (взнос)для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не вносивших ранее взносы на приобретение общего ФИО1 и постоянно проживающих на земельных участках СНТ «Восток» в размере 1000 (одна тысяча) рублей. Принять и утвердить без замечаний проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 в СНТ «Восток». Решением общего собрания СНТ «Восток» от ** поддержано решение правления СНТ «Восток» от ** об определении размера платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. До настоящего времени члены СНТ «Восток» не оспорили решение правления СНТ «Восток» от **, не оспорили решение общего собрания членов СНТ «Восток» от ** в установленном законом порядке, срок исковой давности для такого спора истек. ** правление СНТ «Восток» приняло решение о том, что все затраченные денежные суммы из ежегодных взносов членов ФИО10 на закупку, строительство и ввод в эксплуатацию линий электропередач на территории СНТ «Восток» в 2013-2015гг., а также улучшение состояния общего ФИО1 или приобретение иного общего ФИО1, считать целевыми взносами. Согласно выписки из ЕГРП от **, собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., является Карасёв Е.В. ФИО35 был предложен проект договора СНТ «Восток» и указано предупреждение, что случае неподписания такого договора земельный участок № будет отключен от пользования объектами инфраструктуры, а неплатежи за использование чужого ФИО1 будут взысканы в судебном порядке. Карасёву Е.В. было предложено заключить индивидуальный договор на поставку электроэнергии с организацией, установив предварительно индивидуальную линию электропередач к своему участку, что подтверждается акт о вручении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток» от **. ** решением правления СНТ «Восток» на основании пункта ** Устава товарищества было утверждено Положение об электроснабжении садоводов в СНТ «Восток». ** на основании решения правления СНТ «Восток» было введено ограничение режима потребления электрической энергии на земельных участках № и 55а СНТ «Восток». В данном протоколе указывается, что индивидуальному садоводу участка № Карасёву Е.В. был направлен второй раз проект Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток» 06.07.2014г. Данный договор Карасёв Е.В. снова не подписал. ** согласно протокола правления СНТ «Восток» было введено ограничение режима потребления электрической энергии на земельных участках № и ... ** согласно Акта о незаконном подключении к электросетям СНТ «Восток индивидуальный садовод Карасёв Е.В. самовольно, незаконно подключился к объекту общего ФИО1. ** СНТ «Восток» направило заявление начальнику Ангарского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт», в котором просила направить специалиста для проверки технического состояния электросетей на земельном участке № СНТ «Восток». Ангарское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» в своем письме от ** пояснил, что подключение собственника земельного участка № Карасёва Е.В. осуществлено к линии электропередач ФИО10, которая является ФИО1 общего пользования СНТ «Восток». Он также пояснил, что Ангарское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» не имеет оснований применить санкции, связанные с ограничением и полным ФИО5 подачи электроэнергии на отдельных участках СНТ «Восток». Договор энергоснабжения о поставке электрической энергии между ООО «Иркутскэнергосбыт» и Карасёвым Е.В. не заключался. ** согласно протокола правления СНТ «Восток», было введено повторное ограничение режима потребления электрической энергии на земельном участке № ФИО10, собственником которого являлся Карасёв Е.В. В справке председателя СНТ «Восток» ФИО18 от ** указано, что целевой взнос на приобретение ФИО1 общего пользования в 2013г. составил 2175 рублей, в 2014 году составил 2175 рублей. В декабре 2014 года Карасёву Е.В. была направлена Справка о наличии задолженности по арендной плате (взносам) в СНТ «Восток» от **, в которой указывалось, что по состоянию на ** Карасёв Е.В. имеет задолженности по арендной плате (взносам) за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в размере 5000 рублей, в период с ** по **. Карасёву Е.В. была направлена справка о наличии задолженности за пользование электрической энергией в СНТ «Восток» от **, в которой указывалось, что по состоянию на ** он имеет задолженность за пользование электрической энергией в размере 3809 рублей 90 копеек, пени за несвоевременную оплату электроэнергии в размере 397 рублей 50 копеек, штраф за незаконное потребление электроэнергии в размере 10000 рублей. **, Карасёву Е.В. был в третий раз направлен Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток». Все эти документы Карасёв Е.В. получил **, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказного письма. ** СНТ «Восток» обратилось с жалобой к начальнику Главного Управления МВД России по ... на незаконные действия, в том числе Карасёва Е.В. по его самостоятельному подключению к линии электропередач СНТ «Восток», неуплате взносов за пользование электроэнергией, не подписанию Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток». ** СНТ «Восток» обратилось к начальнику ОП-1 УМВД России по ... с заявлением о незаконном подключении к линии электропередач СНТ «Восток» гражданина Карасёва Е.В. ** СНТ «Восток» обратилось с заявлением к полномочному представителю Президента РФ в Сибирском федеральном округе, **, **, ** обратилось с жалобой на имя прокурора г.Ангарска, прокурору Иркутской области с заявлением на имя прокурора ... по факту незаконного подключения Карасёва Е.В. к линии электропередач СНТ «Восток». ** решением правления СНТ «Восток» был введен режим ограниченного доступа к электрической энергии на земельном участке №, собственником которого являлся Карасёв Е.В. Комиссия по контролю за электроэнергией в составе председателя и членов правления с июня 2014 года контрольные показания прибора учета не снимала, техническое обследование прибора не проводила. ** был составлен Акт осмотра приборов учета, согласно которому было выявлено большое расхождение в показаниях прибора учета в книге учета СНТ «Восток». Согласно показаниям прибора учета на участке № ** показания были 27157 кВт., а ** показания составили 06891 кВт. Иными словами, прибор учета электроэнергии вскрывался, показания счетчика убирались, прибор учета был опечатан неизвестными лицами. ** было составлено уведомление о том, что в случае непогашения накопленной задолженности в полном объеме, у Карасёва Е.В. будет введен режим полного ограничения потребления электрической энергии через три дня с даты введения частичного ограничения режима потребления. ** был составлен Акт частичного ограничения режима потребления электрической энергии. Отключение электрической энергии произведено электриками СНТ «Восток», что подтверждается актом от ** о частичном ограничении режима потребления электрической энергии потребителю. ** мировой судья судебного участка вынесла решение по гражданскому делу № по иску СНТ «Восток» к Карасёву Е.В. о взыскании задолженности за пользование электроэнергией. Суд взыскал с Карасёва Е.В. ** коп. как задолженность за пользование электроэнергией за период с ** по **. ** Ангарский городской суд оставил без изменения решение мирового суда судебного участка № от **. Решением Общего собрания членов СНТ «Восток» от ** был утвержден проект Договора для индивидуальных садоводов на пользование объектами общего пользования и инфраструктуры ФИО10. Решением Общего собрания членов СНТ «Восток» от ** установлен размер членских (целевых) взносов ** руб. ежегодно. Решением Общего Собрания членов СНТ «Восток» от ** установлен размер членских (целевых) взносов ** руб. ежегодно. Решением Общего собрания членов СНТ «Восток» от ** установлен размер целевых взносов ** руб., размер членских взносов остался на прежнем уровне ** руб. ежегодно. Решением Общего собрания членов СНТ «Восток» от ** установлен размер целевых взносов ** руб., размер членских взносов остался на прежнем уровне ** руб. ежегодно. Индивидуальный садовод Карасёв Е.В. длительное время уклоняется от подписания Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другого ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток», однако самовольно пользуется общим ФИО1, совершает несанкционированное подключение к линии электропередач, пользуется электроэнергией (кража), задолженность за потребленную электроэнергию не оплачивает. Такие действия индивидуального садовода Карасёва Е.В. с 2014 года по 2017 год нанесли материальный ущерб СНТ «Восток». ** при установке и монтаже счетчиков электрической энергии на территории СНТ «Восток» было замечено незаконное подключение к линии электропередач ФИО10 на участке №, который принадлежит на праве собственности Карасёву Е.В. В этот же день члены комиссии с участием правления и председателя ФИО10 составили Акт о незаконном подключении к электросетям ФИО10, а также сделали снимки по факту незаконного подключения Карасёва Е.В. к общему ФИО1 - линии электропередач. ** при установке и монтаже счетчиков электрической энергии на территории СНТ «Восток» было повторно замечено незаконное подключение к линии электропередач ФИО10 на участке №, который принадлежит на праве собственности Карасёву Е.В. ** правление СНТ «Восток» вынесло решение по факту кражи электроэнергии индивидуальным садоводом Карасёвым Е.А. ** и ** и направлении заявления в ОП- 1 УМВД ФИО7 по ... и прокуратуру .... СНТ «Восток» причинен имущественный ущерб путем несанкционированного самовольного (бездоговорного) подключения к электросетям СНТ «Восток». СНТ «Восток» просит понудить Карасёва Е.В. заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток» на условиях договора, утвержденного Общим собранием членов СНТ «Восток» от ** в следующей редакции:

«Садоводческое некоммерческое ФИО10 «Восток», именуемое в дальнейшем

ФИО10/СНТ, в лице председателя правления ,

действующего на основании Устава, с одной ФИО13, и гражданин(ка) ,

владеющий(ая) индивидуальным земельным участком № согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером,

ведущий(ая) садоводство на территории СНТ «Восток» в индивидуальном порядке, именуемый(ая) в дальнейшем «ФИО15» - с другой ФИО13, заключили настоящий договор (далее Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона №-фз от ** о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Пользователь» вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Товариществе, в том числе: земельными участками общего пользования; улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков; въездным шлагбаумом СНТ по улице Первой; линией электропередач, трансформатором; сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков, в том числе насосной станцией для подачи воды для полива, системой водоотведения; системой оповещения; колонками для обеспечения питьевой воды.

при этом "Товарищество" оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

1.2 «Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» за плату на условиях решения Правления товарищества от 28.03.2013г. и решения Общего собрания от 06.07.2014г.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 «Пользователь» обязан:

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества».

2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Товарищества.

2.2 «Пользователь» имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях «Товарищества» с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

2.3 «Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Товарищества» по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость «Товариществу».

2.4 «Товарищество» обязано:

2.4.1 Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.4.2 Принимать у «Пользователя» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.4.3 По письменному заявлению «Пользователя» выдавать ему в течение 30 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.5 Товарищество» имеет право:

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.5.2 Требовать от «Пользователя» соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих «Товариществу».

2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты «Пользователя» в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, «Пользователь» производит оплату в бухгалтерию «Товарищества». Периодичность оплаты - 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 1 июля, вторая - до 31 декабря. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. Пожеланию «Пользователя», при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

3.2 Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования « Товарищества» именуется взносом или платежом.

3.3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) Товариществ новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, которыми пользуется «Пользователь», размер взноса (платежа) за пользование этими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования увеличивается для «Пользователя» на величину оплаты целевого взноса на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

3.4 Взнос (платёж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется, как сумма его составляющих, указанных в пункте 1.1.

В расходную часть сметы для исходной цифры расчета взносов вносятся все расходы объединения, которые финансируются всеми без исключения садоводами (членами и не членами).

3.5 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержания инфраструктуры), указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения целевых взносов на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) указанного имущества не может превышать для «Пользователя» размер членских взносов.

3.6 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Восток» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке при условии внесения ими взносов на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) общего имущества (членские и целевые), составляет 250 (двести пятьдесят) рублей.

3.7 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Восток» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ранее не вносивших членских и целевых взносов на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) объектов инфраструктуры и другого имущества, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

3.8 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Восток» для граждан, постоянно проживающих на земельных участка товарищества, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ранее не вносивших членских и целевых взносов на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) объектов инфраструктуры и другого имущества, составляет 1000 (одна тысяча) рублей.

3.9 Размер взносов, вносимых садоводами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на приобретение (создание, реконструкцию, модернизацию) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

3.10 Взносы (платежи) на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания Товарищества, вносятся садоводами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущества) общего пользования от последующего использования садоводами-индивидуалами на общих основаниях.

3.11 При отчуждении садового земельного участка индивидуальный садовод имеет право одновременно отчуждать приобретателю свою долю в составе объектов (имущества) общего пользования в размере уплаченных целевых взносов.

3.12 В случае принятия индивидуальным садоводом решения о выделении ему доли в объекте (имуществе) общего пользования, в том числе и при отчуждении земельного участка, он должен в установленном порядке подать вправление соответствующее заявление о выплате стоимости доли в объекте (имуществе) общего пользования в связи с отчуждением земельного участка. Выплата денежного эквивалента доли при отсутствии возможности выделения этой доли в натуре производится Товариществом из средств резервного фонда СНТ «Восток» в течение 2 месяцев с даты подачи заявления.

После выплаты стоимости доли (выдачи в натуре) индивидуальный садовод лишается права пользоваться объектом (имуществом) общего пользования.

3.13 Новый правообладатель садового земельного участка признается участвовавшим в создании объектов инфраструктуры, другого имущества общего пользования и освобождается от уплаты целевых взносов при условии отчуждения ему вместе с участком доли прежнего собственника в составе объектов (имущества) общего пользования на основании письменного заявления, поданного в правление Товарищества прежним собственником.

3.14 В случае отсутствия отчуждения индивидуальному садоводу доли прежнего собственника в составе объектов (имущества) общего пользования вместе с садовым земельным участком, он при получении права пользования такими объектами (имуществом) обязан уплатить в Товарищество целевые взносы в размере выплаченных денежных средств прежнего владельца участка. Эти целевые средства перераспределяются в резервный фонд товарищества.

3.15 Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Товарищества.

3.16 За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Расчет пени производится с 1 января следующего за расчетным года.

3.17 В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п.1.1 Договора на основании решения правления «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» взыскиваются в судебном порядке.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания «Товариществом» и «Пользователем» и имеет неограниченный срок действия.

4.2 Договор прекращает своё действие: в случае вступления «Пользователя» в члены Товарищества; в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от «Пользователя» к иному лицу; по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, «Товарищество» и «Пользовать» руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров - в судебном порядке.

5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

5.4 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Восток»: Гражданин (ка):».

Просит взыскать с Карасёва Е.В. в пользу СНТ «Восток» сумму ** рублей как неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и другого общего ФИО1 в СНТ «Восток» за период с **., пени за несвоевременное внесение взносов за использование объекта инфраструктуры и другого общего ФИО1 в СНТ «Восток» в размере ** рублей, неосновательное обогащение сумму целевых взносов в размере ** рублей ** копеек, материальный ущерб в размере ** копеек за пользование электроэнергией, пени за несвоевременное внесение платы за поставленную электроэнергию в размере **, госпошлину в размере **.

Карасёв Е.В. обратился в суд с встречным иском к СНТ «Восток», указав, что он является собственником земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права ..., расположенного по адресу: ..., .... В члены СНТ «Восток» не вступал так как решил заниматься дачным хозяйством в индивидуальном порядке. Предложенный СНТ «Восток» проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток» не соответствует действующему законодательству по следующим основаниям: Пункт 3.7 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток» (долее по тексту договор): «Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования СНТ «Восток» для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ранее не вносивших взносов на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) объектов инфраструктуры и другого ФИО1, составляет ** (одна тысяча) рублей. Пункт 3.8: «Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования СНТ «Восток» для граждан, постоянно проживающих на земельных участках ФИО10, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ранее не вносивших взносов на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) объектов инфраструктуры и другого ФИО1, составляет 1000 (одна тысяча) рублей. Исходя из требований вышеприведенных пунктов Договора СНТ «Восток», устанавливает плату за пользования объектами инфраструктуры исходя из пункта 3.8 Договора -** рублей в месяц, что превышает размер оплаты для членов СНТ в 4 раза. Однако пунктом 3.10 Договора предусмотрена обязанность по оплате приобретения (создания, модернизации, реконструкции) объектов инфраструктуры: взносы (платежи) на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) объектов (ФИО1) общего пользования, установленные решением общего собрания ФИО10, вносятся садоводами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (ФИО1) общего пользования от последующего использования садоводами - индивидуалами на общих основаниях. Установление повышенного размера оплаты было бы обосновано и законно только в случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) СНТ новых объектов инфраструктуры и другого ФИО1 общего пользования, которыми пользуется садовод - индивидуал. И размер взноса (платежа) увеличивался бы на величину оплаты (целевого взноса) на приобретение (создание, модернизацию, реконструкцию) объектов (ФИО1) общего пользования, установленные решением общего собрания ФИО10. Плата за пользование объектами инфраструктуры в договоре для членов СНТ, бывших членов СНТ и граждан проживающих постоянно, существенно отличается друг от друга, однако, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Так же хочет отметить, что плата за пользования объектами, для граждан проживающих постоянно составляет ** рублей в месяц, ** в год, плата для других граждан составляет ** рублей в месяц. ** рублей в год, это обстоятельство можно расценить как дискриминацию, основанную по принципу членства в садоводческом некоммерческом ФИО10. В пункте 4.1:5 Устава СНТ «Восток» указано: «При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю его долю ФИО1 общего пользования в составе садоводческого некоммерческого ФИО10 в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов». Предыдущий собственник земельного участка (член СНТ «Восток») участвовал в создании общего ФИО1, требования о выплате его доли в общем ФИО1 СНТ «Восток» и стоимости его доли в приобретенных объектах инфраструктуры, он не заявлял, следовательно, приобретая земельный участок, он приобрел и долю в общем ФИО1 СНТ «Восток» и долю в объектах инфраструктуры. Таким образом, он не может относиться к гражданам ранее не вносивших взносов на приобретение (создание) общего ФИО1. Плату за создание (модернизацию, реконструкцию) объектов инфраструктуры в настоящее время СНТ «Восток» взыскивает с него в судебном порядке. Таким образом, размер платы установленный в договоре за пользования объектами инфраструктуры и общего ФИО1 садоводства не должен превышать размер взносов членов СНТ «Восток». Следовательно, у него имеются основания просить суд урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора с СНТ «Восток» «о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток» следующим образом: Пункты 3.3 - 3.17 исключить. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции: «Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным ФИО1 общего пользования СНТ устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена ФИО10, утвержденному на общем собрании членов СНТ «Восток». Размер оплаты не может превышать платы за пользование указанным ФИО1 для членов СНТ «Восток». За пользование ФИО1 вносит оплату на содержание и развитие ФИО1 и инфраструктуры в размере взносов, утвержденных общим собранием членов ФИО10, в бухгалтерию ФИО10. Периодичность оплаты не более двух раз в год. Первая часть платежа вносится до 01 июля, вторая до 31 декабря. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50 % от суммы всего платежа в текущем году. По желанию ФИО15 при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа. За несвоевременное внесение оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования ФИО10, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 20 % от неуплаченной суммы». ФИО28 просит возложить обязанность на СНТ «Восток» внести следующие изменения в договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток»: пункты 3.3 - 3.17 - исключить, пункт 3.2 изложить в следующей редакций: «Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным ФИО1 общего пользования СНТ устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена ФИО10, утвержденному на общем собрании членов СНТ «Восток». Размер оплаты не может превышать платы за пользование указанным ФИО1 для членов СНТ «Восток». За пользование ФИО1 вносит оплату на содержание и развитие ФИО1 и инфраструктуры в размере взносов, утвержденных общим собранием членов ФИО10, в бухгалтерию ФИО10. Периодичность оплаты не более двух раз в год. Первая часть платежа вносится до 01 июля, вторая до 31 декабря. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50 % от суммы всего платежа в текущем году. По желанию ФИО15 при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа. За несвоевременное внесение оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования ФИО10, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 20 % от неуплаченной суммы».

В судебное заседание представитель СНТ «Восток» ФИО20, действующий на основании прав по должности не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования СНТ «Восток» поддерживает, пояснил, что поддерживает изложенное в исковом заявлении в полном объеме. Карасёв домой никого не пускает. Чтобы выяснить, подключен ли он к свету, он собрал членов правления, пришли к нему на участок, и увидели, что проводов у него нет, он говорит, что он отключенный. Он отключает общий автомат, у него гаснет свет. Карасёв за свет не платит, а свет горит. Он через 1,5 недели подъехал и проверил счетчик и снова на ** рублей нагорело. На 33 участке никто не живет, а свет нагорает. По приборам учета на 33 нагорает свет, хотя там никто не живет и светом не пользуются. Факт того, что Карасёв пользуется светом с 33 участка установили экспериментально: выключает автомат, у них свет гаснет. С 2014 года ему предоставляли договор для подписания 2 раза в садоводстве, один раз у Леоновой, и еще один раз было. В сентябре 2017 года передали ему договор для подписания. Члены правления приехали ** на участок в сторожку, он позвонил Карасёву, попросил его подойти. Он подошел. Он пришел, ему договор дали. Карасёв взял договор, свернул трубочкой, ухмыльнулся и пошел. Сказал, почитает, посоветуется с адвокатом и даст ответ. И не вернулся, и трубку не взял. Так и не подписал. Больше его не видел. В течение месяца никаких замечаний он не предоставил. Протоколом ** установлены членские взносы в размере ** рублей, решением общего собрания от ** членские взносы были приняты в размере ** рублей ежегодно. Членские взносы были приняты, а не целевые. Членские взносы установлены в протоколе. Целевые взносы приняты в размере ** рублей. Кворум был, целевые взносы были приняты. Приняли вопрос ** рублей сдать на насосную, дальше целевые. Потом начала Горшкова выступать и начала народ мутить, и не смогли по другому вопросу проголосовать. Хотели еще целевые взносы принять на столбы и линии передач, но не смогли, потому что кворума не было. Это по другому вопросу целевые взносы не были приняты, а не смета. Смета была утверждена. В 2016 году в протоколе от ** на листе 2 устанавливается целевой взнос 5000 рублей на трансформатор** рублей с участка на трубы – это целевой взнос. Членский взнос установлен протоколом от ** в 2016 году он не менялся. Членские взносы установлены на 3 листе протокола от **. Протокол от ** лист 3, членский взнос установили в размере ** рублей, в 2016 году членский взнос не менялся. В 2017 году протокол от ** лист 2. Членский взнос на этом не утверждали.

В судебном заседании представитель СНТ «Восток» - ФИО29, действующая на основании доверенности, исковые требования СНТ «Восток» поддержала, исковые требования Карасёва Е.В. не признала, пояснила, что все, что изложено в исковом заявлении СНТ «Восток» полностью поддерживает, дополнительно пояснила, что в договоре есть п. 3.7., там установлена сумма ** рублей. Договор приложен к положению. В положении о порядке взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Восток» в главе № «приложения» имеется утвержденный общим собранием проект договора, в котором имеется пункт 3.7, где указано, что размер взносов за пользование объектами инфраструктуры для граждан раннее не вносивших членские и целевые взносы составляет **. ** рублей - это сумма в месяц. Тут идет с п. 3.1. понимание, как производится оплата и какие платежи. Речь идет о том, что есть целевые и членские взносы, периодичность оплаты 2 раза в год, сумма указана. Из этой суммы ** – это ежемесячная, или ** рублей за год. Здесь все в договоре описывается, «в месяц» в п. 3.6. не написано. В п. 3.1 говорится обо всех членских взносах, общая сумма годовая и порядке оплаты. Есть протоколы общих собраний с 2014 года, которые приложены к материалам дела, где ежегодно устанавливается членские и целевые взносы, происходит голосование. Это платеж на год, сумма меняется каждый год, в 2015, 2015, 2017 году эти суммы менялись. Эта сумму (по этому договору она была 3 тысячи) делили на 12 месяцев и платили по ** рублей в месяц, а ежегодный платеж составил согласно протокола ** рублей. Поэтому здесь в п. 3.6. указано, что для тех, кто вносил целевой взнос на приобретение, модернизацию и реконструкцию, ** рублей в месяц, потому что общий платеж ** рублей. Эта сумма установлена в протоколе от **. Протокол от **. На общем собрании ** были утверждены следующие тарифы: членский взнос ** рублей, за пользование водой ** рублей с участка, за отказ от общественных работ по СНТ 300 рублей, за вывоз мусора 100 рублей, электроэнергия 0,7 рублей квт/ч, штраф за воровство ** рублей, повторное подключение ** рублей. Это показано основное на 2011 год, это основная база. Потом эта сумма членских взносов менялась в протоколе **. Протокол № от **. В протоколе № от ** членский взнос установлен в размере ** рублей на каждого члена. Он делится на год по ** рублей. За полгода получается сумма ** рублей. ** рублей установлена в этом положении в договоре. Если рядовой член СНТ платит все взносы, то он платит по ** рублей в месяц. А если не платит, то согласно положению ** рублей в месяц. А Карасёв вообще никакие взносы не оплачивал, даже электроэнергию, ни отработка, ни вода, ничего не оплачивалось. Положение было установлено в 2015 году, а по ** рублей выставляем с 2014 года, потому что есть протоколы правления от 2013 и в 2014 году это положение было принято, где этот договор уже был первоначальный. В положении просто указали проект договора. В 2013 году собиралось правление, началась битва, начали садоводы появляться, раньше такого не было. Решили сделать ** рублей и ** рублей, потому что перестали в члены вступать при покупке. Осенью 2013 году приняли проект договора, приняли решение протоколом ** марта, а в 2014 году общее собрание утверждает проект договора, поэтому считаем по ** рублей. А в 2015 году разрабатывается уже положение и принимается, куда уже входит этот договор. В протоколе от ** на 4 листе отложили утверждение сметы на 2015 год, в смету включаются расходы по целевым взносам, а так же расходы на содержание инфраструктуры. Из сметы идет расчет целевого взноса. В 2015 году смета была принята, смета была принята на следующем собрании. Все по протоколам общих собраний, как принимались целевые взносы, июль-декабрь 2014 года на 2014 год было утверждено ** рублей: целевой взнос равнялся членскому взносу. У них полгода, поэтому делится пополам и получается ** рублей с того момента, как стал ФИО28 собственником. Все справки приложены к материалам дела. В 2015 году уже ** приняли целевой взнос, в 2016 году – ** рублей. В 2015 году не может найти ** рублей целевой. Согласно пояснениям верховного суда неуплата целевых взносов считается неосновательным обогащением. В 2016 году протоколом от ** установлены целевые взносы в размере ** рублей с участка на приобретение трансформатора, за подачу воды с участка ** рублей. В 2017 году протоколом от ** установлены целевые взносы в размере ** рублей с участка. Итого с 20**7 рублей неосновательное обогащение. О том, что в ... комнаты у ФИО28, знает из свидетельских показаний, показаний Козловой, бывшего собственника. Она писала заявление в СНТ. Это особняк двухэтажный, она его ФИО28 продала. Да и Синьков там был в доме, еще у Козловой в гостях, он знает расположение, члены правления ходили. Поэтажного плана дома нет. Акт приборов учета в ** были показания счетчика определены. Это показания старого владельца, старого счетчика, не опломбированный СНТ Восток, его проверял Иркутскэнерго, и они установили по нему показания, по ним Низовцева рассчитывала задолженность. У Иркуткэнерго был обход, был представитель СНТ, было 2 электромонтера Иркутскэнерго. Они их пропустили. Ребята сняли показания. Там присутствовала женщина, которая в прошлый раз давала показания, сняли показания и записали в книгу. Изменения по этому счетчику Низовцева потом и взыскала. До этого с момента проживания он никого не пускал на территорию и сейчас никого не пускает. После этого сделали расчет, исходя из норматива, потому что на данный момент не знают какие у него показания счетчиков. Ввели номерные счетчики, которые нельзя вскрыть. Так же ввели дорогие счетчики на пульте управления: подошел снял показания напряжения. По Иркутскэнерго на тот период был 0,92. Никто данный тариф не оспорил. В суд не подали, пени рассчитывали по 0,1 процента.

В судебное заседание Карасёв Е.В. не явился, извещен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО28 – ФИО21, действующая на основании доверенности, исковые требования Карасёва Е.В. поддержала, исковые требования СНТ «Восток» не признала, представила письменные возражения, пояснения дала аналогично изложенным в исковом заявлении и письменным возражениям.

Суд, выслушав пояснения ФИО13, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования СНТ «Восток» подлежащими удовлетворению частично, исковые требования ФИО28 подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что Карасёв Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРП от **.

Карасёв Е.В. членом СНТ «Восток» не является, принадлежащий ему земельный участок использует как индивидуальный садовод, что подтверждается Карасёвым Е.В. и не оспаривается представителем СНТ «Восток».

Садоводческое некоммерческое ФИО10 «Восток» является некоммерческой организацией, юридическим лицом, зарегистрирована в установленном законом порядке, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Уставом СНТ «Восток» принятие решений о формировании и об использовании ФИО1, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов ФИО10 (т.2, л.д.66, п.6 п.п.** Устава).

Судом установлено, что решением правления СНТ «Восток» от **г. был утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток», определен размер платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в зависимости от внесения ими взносов на приобретение данного ФИО1: 250 рублей ежемесячно - в случае внесения ими ранее взносов на приобретение ФИО1 общего пользования, 1000 рублей - в случае невнесения указанных взносов.

Решением общего собрания СНТ «Восток» от **г. поддержано решение правления СНТ «Восток» от **г. об определении размера платы для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

** Карасёву Е.В. предложен для заключения проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток», содержащий условия, утвержденные указанными выше решениями правления и общего собрания, что не оспаривается сторонами.

Между тем со ФИО13 Карасёва Е.В. в адрес ФИО10 протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

Только ** Карасёвым Е.В. в адрес председателя СНТ «Восток» был направлен договор о пользовании объектами инфрастуктуры, протокол разногласий, что подтверждается описью Почта ФИО7.

Председателем СНТ «Восток» договор о пользовании объектами инфрастуктуры, протокол разногласий, получен не был, вернулся конверт по истечению срока хранения, что подтверждается конвертом с отметкой Почта ФИО7.

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что ими не было достигнуто соглашение по вопросу размера платы за пользование объектами общего ФИО1 для дачников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от ** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного ФИО1 не может превышать размер платы за пользование указанным ФИО1 для членов такого объединения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для ФИО13, которой направлена оферта (проект договора ), заключение договора обязательно, эта ФИО13 должна направить другой ФИО13 извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора ) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

СНТ «Восток» просит обязать Карасёва Е.В. заключить договор в следующей редакции:

«Садоводческое некоммерческое ФИО10 «Восток», именуемое в дальнейшем

ФИО10/СНТ, в лице председателя правления ,

действующего на основании Устава, с одной ФИО13, и гражданин(ка) ,

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 «Пользователь» обязан:

2.2 «Пользователь» имеет право:

2.4 «Товарищество» обязано:

2.5 Товарищество» имеет право:

2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты «Пользователя» в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

?????????????????????????????????????????????????????????????

Расчет пени производится с 1 января следующего за расчетным года.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Восток»: Гражданин (ка):».

Карасёв Е.В. просит возложить обязанность на СНТ «Восток» внести следующие изменения в договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток»: пункты 3.3 - 3.17 - исключить, пункт 3.2 изложить в следующей редакций: «Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным ФИО1 общего пользования СНТ устанавливается в размере, равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена ФИО10, утвержденному на общем собрании членов СНТ «Восток». Размер оплаты не может превышать платы за пользование указанным ФИО1 для членов СНТ «Восток». За пользование ФИО1 вносит оплату на содержание и развитие ФИО1 и инфраструктуры в размере взносов, утвержденных общим собранием членов ФИО10, в бухгалтерию ФИО10. Периодичность оплаты не более двух раз в год. Первая часть платежа вносится до 01 июля, вторая до 31 декабря. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50 % от суммы всего платежа в текущем году. По желанию ФИО15 при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа. За несвоевременное внесение оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования ФИО10, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 20 % от неуплаченной суммы».

Как пояснила в судебном заседании представитель Карасёва Е.В. – ФИО21, данная редакция предложена на основании Федерального закона от ** № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенное в системной взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Восток» для Карасёва, в редакции предложенной СНТ «Восток» является обязательным в силу закона, т.к. он не является членом ФИО10, условия договора, который Карасёв обязан заключить, соответствуют требованиям закона Федерального закона от ** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом последний уклоняется от заключения договора, в связи с чем исковые требования в данной части требования подлежат удовлетворению.

Требования Карасёва о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Восток», в редакции предложенной Карасёвым Е.В. удовлетворению не подлежат, поскольку положения Федерального закона от ** № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не могут быть применены к данным правоотношениям в силу того, что данный закон вступает в силу только с **, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

СНТ «Восток» не представил доказательства, подтверждающие, что предыдущий собственник земельного участка № СНТ «Восток», у которого Карасёв Е.В. его купил, не участвовал в создании общего ФИО1 и СНТ «Восток» предъявлял к предыдущему собственнику требования о выплате его доли в общем ФИО1 СНТ «Восток» и стоимости его доли в приобретенных объектах инфраструктуры.

Суд, считает необходимым исключить из проекта договора, предложенного СНТ «Восток» п.3.3-3.14 договора, поскольку данные положения нарушают права Карасёва Е.В. и не соответствуют требованиям закона Федерального закона от ** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом, суд находит возможным, изложить п.3.3 договора в редакции Федерального закона от ** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного ФИО1 не может превышать размер платы за пользование указанным ФИО1 для членов такого объединения.

Текст пункта 3.15 договора оставить без изменения, но обозначить его как п.3.4 - Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Товарищества.

Текст пункта 3.16 договора оставить без изменения, но обозначить его как п.3.5 - За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Расчет пени производится с 1 января следующего за расчетным года.

Текст пункта 3.17 договора оставить без изменения, но обозначить его как п.3.6 – В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п.1.1 Договора на основании решения правления «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» взыскиваются в судебном порядке.

СНТ «Восток» просит взыскать с Карасёва Е.В. задолженность неосновательного обогащения, пени, материальный ущерб.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО22, которая суду пояснила, что ** рублей неосновательного обогащения с ** по ** состоит из следующих платежей: согласно положения об электроснабжении СНТ «Восток» ** рублей в месяц за пользование электроэнергией. ** рублей это ежемесячная плата, ** рублей годовых, 3 года – ** рублей, и за полгода 2014 – ** рублей, итого ** рублей. Размер целевого взноса не менялся, он стабильный. ** рублей получается из расчета ** рублей в месяц. Конец первого полугодия это 1 июля, конец второго – 31 декабря. Исходя из этого, рассчитывается пеня за просрочку. Пеня рассчитана по ставке 0,1 процента за каждый день. Пени рассчитаны по **. Неосновательное обогащение целевые взносы ** рублей. Пени по данной задолженности не считали, потому что по положению нет пени. Материальный ущерб ** рублей это электроэнергия. Считали с периода, до которого было решение суда. По решению суда от ** Низовцева взыскала сумму ** с июля 2014 по июнь 2015 года. А у них с июля 2015 года по январь 2017 года. ** рублей рассчитали на основании приказа по жилищной политике .... Этим приказом утверждены нормативы потребления электроэнергии мест, где не установлены счетчики. Нет приборов учета, берут норматив средний по расходу, исходят из количества комнат, оснащенности. С ** тариф на электроэнергию 0,95 за кВт, с января 2016 - 0,92. С ** - 1,3 руб/кВт, данный тариф утвержден на общем собрании.

Требования СНТ «Восток» к Карасёву Е.В. о взыскании 42000 рублей как неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и другого общего ФИО1 в СНТ «Восток» за период с ** по ** – не подлежат удовлетворению.

Решением правления СНТ «Восток» от ** размер арендной платы (взнос) для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не вносивших ранее взносы на приобретение общего ФИО1 и постоянно проживающих на земельных участках СНТ «Восток» определен в размере 1000 рублей ежемесячно.

Карасёв Е.В. не является членом СНТ «Восток» и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке и только в предложенном Карасёву Е.В. для подписания проекте договора определено, что арендная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования СНГ «Восток» для граждан ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, ранее не вносивших членских и целевых взносов, а также постоянно проживающих на земельных участках составляет 1000 рублей (пункты 3.7, 3.8).

Статьей 8 Федерального закона от ** № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гражданам предоставлено право вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом установлено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан. ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного ФИО1 не может превышать размер платы за пользование указанным ФИО1 для членов такого объединения.

Из объяснений представителя истца ФИО29H. установлено, что размер ежегодного членского взноса в СНТ «Восток» в 2014 году составлял ** рублей в год. На эти же обстоятельства ссылался и ответчик, не соглашаясь с размером заявленных к нему требований.

Требования СНТ «Восток» о взыскании с Карасёва Е.В. за пользование объектами инфраструктуры и общего ФИО1 СНТ «Восток» исходя из платы, установленной решением правления СНТ «Восток» от ** в размере 1000 рублей в месяц выше правой нормы, императивно запрещающей установление платы для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, превышающего размер платы для членов ФИО10 и взимание платы, различающейся в зависимости от членства в ФИО10, является недопустимым.

Поскольку не подлежат требования СНТ «Восток» к Карасёву Е.В. о взыскании 42000 рублей как неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и другого общего ФИО1 в СНТ «Восток» за период с ** по **, то не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени за несвоевременное внесение взносов за использование объектами инфраструктуры и другого общего ФИО1 в СНТ «Восток» в размере 23040 рублей.

Удовлетворяя требования СНТ «Восток» о взыскании с Карасёва Е.В. как неосновательное обогащение сумму целевых взносов в размере ** копеек, суд исходит из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от ** N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим ФИО1 невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным ФИО1 является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли ФИО1, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет ФИО10.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное ФИО1 подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между Карасёвым Е.В. и СНТ «Восток» о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает его, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание ФИО1 общего пользования некоммерческого объединения.
СНТ «Восток» является основанной на членстве некоммерческой организацией, ФИО3 деятельности которой является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства. Основными целями деятельности СНТ является благоустройство территории ФИО10, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных культур, а также для отдыха. СНТ вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей ФИО10.

Судом установлено, на собрании членов СНТ «Восток», оформленного протоколом № от ** (л.д.168 т.2) был утвержден размер взноса в сумме ** рублей.

Размер оплаты за 2014 год: 2175 / 12 х 6 = 1087,5 рублей (договор купли-продажи участка Карасёвым Е.В. от **).

В протоколе общего собрания от ** указано: «общее собрание отложило решение по утверждению целевого взноса, рассмотрение и утверждение сметы».

В протоколе общего собрания ФИО10 от ** указано следующее: «в 2015 году не решили вопрос по целевым взносам, не приняли смету», кроме этого из протокола усматривается только принятие решения по вопросу целевого взноса в размере ** рублей и ** рублей, размер членского взноса (на содержание инфраструктуры не утверждался).

В протоколе от ** утверждается два вида взносов: замена кабеля целевой взнос в сумме ** с участка и замена труб целевой взнос в сумме ** в участка, размер членского взноса (на содержание инфраструктуры) не утверждался.

Таким образом, задолженность Карасёва Е.В. перед СНТ «Восток» как неосновательное обогащение целевых взносов составила в размере ** копеек ( за 2014 год - ** рублей, за 2015 год – 0 рублей, за 2016 год – ** рублей, за 2017 год – **, итого ** рублей).

Требование СНТ «Восток» о взыскании с Карасёва Е.В. суммы неосновательного обогащения за 2015 года в размере ** рублей – удовлетворению не подлежат.

Требование о взыскании пени за несвоевременное внесение взносов за пользование объектами инфраструктуры в размере ** рублей, удовлетворению не подлежат, так как не основаны на законе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 58-59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Таким образом, представленный расчет отображает начисление пени согласно договора, который между СНТ «Восток» и Карасёвым Е.В. заключен не был.

Требования СНТ «Восток» о взыскании с Карасёва Е.В. материального ущерба за пользование электроэнергией, подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании были допрошены свидетели:

Свидетель ФИО23 суду пояснила, что Карасёв Е.В. обосновался в СНТ с апреля 2014 года. Тогда был другой кассир, но сейчас вся документация передана ей. С 2014 года он не оплачивал ни одного взноса: ни членского, ни целевого. За электроэнергию оплаты не было. В феврале 2015 года была одна оплата в размере ** рублей. Договор не хотел заключать, хотел быть собственником, в члены садоводства не вступает. Сказал, что это его дом, частная собственность, он будет здесь жить сам, а за все остальное он платить не будет. Электроэнергия несколько раз отключалась, на общее собрание это выносилось все. Самовольное было подключение, опять отключение потом. Так как он конфликтный товарищ, то никак нельзя с ним договориться. Ему объясняли, что необходимо вступить в члены садоводства как все. Он просто противопоставляет себя обществу и ничего не платит. Она присутствовала, когда Карасёву нужно было погасить долг. Когда ему предлагали подписать договор, не присутствовала, об этом знает, со слов, когда в 2017 году проводили отключение. Составлялась комиссия, члены правления были, все собирались туда. Она выявляет задолжников в СНТ. У нее есть все кассовые книги: отдельно по целевым и членским взносам, куда вносит информацию, что люди проплатили. Все это регистрируется за каждый год. Карасёв является должником с 2014 года по настоящее время. В феврале 2015 года он заплатил ** рублей только за электроэнергию, больше никаких взносов он не оплачивал. ** она присутствовала, когда ФИО28 вручили договор о пользовании инфраструктурой. Он его не подписал. Ему предлагали заключить договор и решить все мирным путем, а он сказал, что посмотрит. Взял договор и ушел. Подписанный договор он не приносил в установленный месячный срок. Когда идет отключение кого-то от электроэнергии собираются члены правления и председатель, они проверяют тех, у кого задолженность, в какой-то момент они проверили, и оказалось, что он подключен к соседям на 33 участке. Потому что стояли автомат включали/выключали и у него свет гаснет. Было понятно, что человек самовольно каким-то способом подключился. Постоянно не можем поймать должников, которые воруют у нас свет. Он подключился через соседа к общей сети. Отключали свет, и у него отключался свет. Она не слышала работы генератора, генератора не видела. У нее есть записи по членам СНТ, у кого пломбы стоят на счетчиках. Информация об установленных пломбах передается ей. О ФИО28 таких сведений нет. Карасёв не приходил и не просил опечатать ему счетчик. Он не заинтересован никаким образом решать вопросы. Сделали такой вывод, что через участок 33 он подключен. На 33 участок не пускали, она туда не ходила. Она не электрик, ничего не понимает и не знает, как можно было посмотреть, что он к 33 участку был подключен. Оплата в размере ** рублей в феврале 2015 года за электроэнергию.

Свидетель ФИО24 суду пояснила, что Карасёв Е.В. проживает с мая 2014 года, как купили 31 земельный участок, так и проживают. Он не является членом садоводства, договор не подписывает, но пользуется инфраструктурой. По закону 66-ФЗ индивидуалы имеют право пользоваться инфраструктурой садоводства, только после заключения договора, чего не происходит с 2014 года. Пенсионеры оплачивают их долги, они же не платят. После решений собрания их неоднократно отключали. Им неоднократно предлагали договора подписать, предлагали льготные условия, но человек забирал договор и не подписывал. На целевые взносы ни одной копеечки не сдал. Все садоводы сдают взносы, это идет на инфраструктуру, а он ни один взнос не оплатил. За свет не платит. Он подключается, если у него отключено питание от столба, к соседу на .... Это уже доказано, проверено, и пользуется. Сейчас соседи эти не живут, не проживают на соседнем участке, но датчик, установленный на столбе, показывает расход электроэнергии. Хозяева приезжают оплачивают, но понятно, что пользуется ФИО28, а не соседи .... В сентябре 2017 года лично присутствовала, когда ему передали договор, это было при ней. Его приглашали, вручили ему договор, он его трубочкой свернул, сказал, что будет рассматривать договор со своим юристом и решать подписывать или нет, и ушел, не стал подписывал. Привезли электрика, чтобы он подключил его дом, если подпишет договор. Тем не менее, жалобы идут на садоводство и в прокуратуру и везде. Пользуется инфраструктурами всеми, а сам ни за что не платит, только жалобы пишет. К себе на участок он никого не пускает. Туда зайти не возможно. Генератор очень шумный. Соседка с ..., проживает круглогодично, она говорит, что свет горит, генератора не слышно. Хоть они шторами окна и затеняют, все равно вечером видно, что свет горит. Дом у них двухэтажный. Дрова Карасёв покупает, кто знает, чем он отапливает. Два этажа нужно топить и утром и вечером. Внутри у них дома не была. Козлова продала им дом с чистовой отделкой, они его доделывали сами. Их соседи с ..., к которым часто в гости приходит, рассказывают, что у них похоже есть вода: холодная и горячая, что похоже что сток в колодец выстроен. Т.е. они пользуются горячей, холодной водой, у них душевая кабина есть. Естественно там большие убытки за 2х этажный дом, платят все пенсионеры.

Суд, критически оценивает показания данных свидетелей, так как их показания носят субъективный характер сложившейся ситуации ФИО13.

Свидетель ФИО25 суду пояснил, что знает ответчика, как хорошего соседа по садоводству СНТ «Восток». У него участок №, у Карасёва участок № и разделяет только забор. Насколько знает, у него нет центральной электроэнергии, почему не знает, знает то, что его отключали несколько раз. В настоящее время он не подключен. У него есть небольшой генератор и аккумулятор, преобразователь. Он заряжает аккумулятор, потом через преобразователь получает освещение самое необходимое. Генератором пользуется, когда работает, при необходимости. Он сам это видел, ходил к нему в гости. Марка генератора ему не известна. Он бензиновый. Генератор он подключает для пользования электроинструментом во дворе, к бане его носит, когда баню топит. А так для домового освещения он от генератора подключает аккумулятор и через преобразователь получает свет. Он бы не сказал, что у него круглыми сутками работает генератор. С ** начали жить по **. Жена собственник и дачи, и участка, и дом, и земля. Дома сейчас нет. В настоящее время там не живет. В январе 2017 года отключили Карасёва от электроэнергии. Один раз был свидетелем отключения, другие разы Карасёв сам рассказывал, не уточнял, когда и зачем его отключали. Тогда в январе 2017 года он был подключен на короткий период времени. Он сам видел, как его подключали, но точно не помнит, а потом меньше чем через месяц его отключили. Подключали мужчины, он не знает этих людей. Когда отключали, был председатель, залазил на столб другой человек. Не было комиссии. Их было 2. У ФИО28 генератор находится возле бани, когда он ее топит. Дом и баня стоят на участке. Дом из кругляка двухэтажный с мансардой. Стоит дровяная печка, которой дом отапливается. Как входишь с левой ФИО13 в углу дома, там он его подключает. Генератор стоит на улице возле дома, когда баню топит, то он работает возле бани. Точно не может сказать размеры генератора, он небольшой, примерно 50/40 желто-черный. Преобразователь стоит дома на кухне. Обычный автомобильный аккумулятор и на нем небольшой преобразователь размеров 20-30 см. Бензин наливается в генератор. У него отопление печное. Про наличие горячей воды не знает. Они пользуются баней. Про горячую воду на кухне не знает. Кран стоит на кухне. Про душевую кабинку не знает. Отопление дровяное. Дрова хранятся возле бани. Он Карасёва не подключал со своего участка. Он не знает, почему у Карасёва выключался свет, когда вырубали главный рубильник. Генератор бесшумно работать не может.

Свидетель ФИО26 суду пояснила, что Карасёвых знает, как соседей. Знает, что их участок не подключен к электроснабжению. Электричество в доме у них имеется. Она у них видела, что работал генератор и Женя работал инструментами от генератора. Из-за чего их отключили, я не знает. Генератор видела на улице возле бани. Про подключение/отключение ФИО28 не рассказывали. Он не просил подключиться к ее линии. Без ее соглашения поставили счетчик, хотя этот участок принадлежит ей и она должна давать согласие на какие либо установки. Счетчик поставили на столб, который относится к ее участку. Она не видела такого, чтобы отключали свет Карасёву. Генератор работает независимо от света. Почему свет отключался при проверке, не знает. Генератор по шуму работает как мотоцикл. Она его слышала, когда бывала на улице.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как их показания не противоречат письменным материала дела.

Судом установлено, что согласно решения Ангарского городского суда от **, были удовлетворены исковые требования Карасёва Е.В. к СНТ «Восток» о признании действий, выразившихся в отключении электроснабжения к участку незаконными. Из текста указанного решения Ангарского городского суда усматривается, что ** была прекращена подача электроэнергии на участок №, принадлежащий Карасёву Е.В.

Решение вступило в законную силу ** (Апелляционное определение Иркутского областного суда).

Согласно акта совершения исполнительных действий ** (л.д.151,152 т.2) судебный пристав исполнитель на основании исполнительного документа произвел подключение электроэнергии к дому Карасёва Е.В.

Следовательно, требования СНТ «Восток» к Карасёву Е.В. о взыскании задолженности за электроэнергию за период с июля 2015 по ноябрь (включительно) 2016 года удовлетворению не подлежат.

СНТ «Восток» не представило доказательств, подтверждающих использование электроэнергии за период с июля 2015 по ноябрь (включительно) 2016 год.

Требования СНТ «Восток» о взыскании задолженности за электроэнергию за период: декабрь 2016 года, январь 2017 года, подлежит удовлетворению, так как Карасёвым Е.В. не представлено доказательств оплаты за пользование электроэнергией за данный период.

Расчет задолженности за пользование электроэнергией в соответствии с нормативами потребления согласно Приказу №-мпр Министерства жилищной политики и энергетике ... от ** из тарифа 0,92 руб/кВт, составляет ** рублей (** руб.).

СНТ «Восток» не представил доказательства, обоснованности принятого для расчета задолженности тарифа 1,30 руб/кВт.

Расчет задолженности по электроэнергии, представленный Карасёвым Е.В. исходя из того, что ** показание прибора учета по адресу: ..., СНТ «Восток» участок № составляли: ** показание на настоящий момент: ** кВт., следовательно, за период с ** по ** было потреблено электроэнергии из расчета: ** рублей, судом не может быть принят, так как Карасёв Е.В. не представил доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения дела показания прибора учета составляли **.

Требование СНТ «Восток» о взыскании пени за несвоевременную оплату электроэнергии в размере ** рубля – несостоятельны, так как СНТ «Восток» по отношению к Карасёву Е.В. не является поставщиком коммунальных услуг, таким образом требование о взыскании пеней за несвоевременную оплату электроэнергии не основано на законе.

В силу ст.98 ГПК РФ, с Карасёва Е.В. в пользу СНТ «Восток» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей (от суммы подлежащей взысканию).

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Восток» к ФИО36 ФИО6 о понуждении заключить договор в редакции, взыскании неосновательного обогащения, пени, ущерба, судебных расходов – удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО37 ФИО6 к СНТ «Восток» о возложении обязанности внести изменения в договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток» - удовлетворить частично.

Из договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток»: пункты 3.3 - 3.14 – исключить.

Обязать ФИО38 ФИО6 заключить с СНТ «Восток» договор на пользование инфраструктурой и другим ФИО1, общего пользования садоводческого некоммерческого ФИО10 «Восток» в редакции:

«Садоводческое некоммерческое товарищество «Восток», именуемое в дальнейшем Товарищество СНТ, в лице председателя правления ________, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданина _____, владеющего индивидуальным земельным участком с кадастровым № ____, ведущий садоводство на территории СНТ «Восток» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1«Пользователь» вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Товариществе, в том числе: земельными участками общего пользования; улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных садовых участков; въездным шлагбаумом СНТ по улице Первой; линией электропередач, трансформатором; сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков, в том числе насосной станцией для подачи воды для полива, системой водоотведения; системой оповещения; колонками для обеспечения питьевой воды. При этом «Товарищество» оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

1.2. «Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» за плату на условиях решения Правления товарищества от 28.03.2013г. и решения Общего собрания от 06.07.2014.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.«Пользователь» обязан:

2.2«Пользователь» имеет право:

2.3.«Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Товарищества» по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость «Товариществу».

2.4«Товарищество» обязано:

2.5 « Товарищество» имеет право:

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

2.5.3 Осуществлять индексацию оплаты «Пользователя» в соответствии с инфляцией и изменением тарифов.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, «Пользователь» производит оплату в бухгалтерию «Товарищества». Периодичность оплаты - 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 1 июля, вторая до 31 декабря. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию «Пользователя», при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

3.2 Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» именуется взносом или платежом.

3.3. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

3.4. Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Товарищества.

3.5 За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Расчет пени производится с 1 января следующего за расчетным года.

3.6. В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества», указанными в п.1.1 Договора на основании решения правления «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» взыскиваются в судебном порядке.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями договора, «Товарищество» и «Пользователь» руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров - в судебном порядке.

5.3 Все изменения и дополнения к договору оформляются как дополнительные соглашения к договору.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Восток»: Гражданин:»

Взыскать с ФИО39 ФИО6 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восток» как неосновательное обогащение сумму целевых взносов в размере ** копеек, материальный ущерб в размере ** копеек за пользование электроэнергией, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ** копеек, всего на сумму ** копеек.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Восток» к ФИО40 ФИО6 о взыскании ** рублей как неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и другого общего ФИО1 в СНТ «Восток» за период с ** по **, пени за несвоевременное внесение взносов за использование объектами инфраструктуры и другого общего ФИО1 в СНТ «Восток» в размере ** рублей, неосновательное обогащение суммы целевых взносов в размере ** рублей, материальный ущерб в размере ** копеек за пользование электроэнергией, пени за несвоевременное внесение платы за поставленную электроэнергию в
размере ** – отказать.

В удовлетворении исковых требований Карасёву ФИО6 к СНТ «Восток» о возложении обязанности внести изменения в договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования в СНТ «Восток», «пункт 3.2 изложить в следующей редакции: «Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным ФИО1 общего пользования СНТ устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена ФИО10, утвержденному на общем собрании членов СНТ «Восток». Размер оплаты не может превышать платы за пользование указанным ФИО1 для членов СНТ «Восток». За несвоевременное внесение оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим ФИО1 общего пользования ФИО10, указанными в п.1.1 договора, устанавливается пеня в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки, но не более 20 % от неуплаченной суммы» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Т.Г.Малахова

Решение по делу № 2-163/2018 (2-6513/2017;) ~ М-5744/2017 от 09.10.2017

2-163/2018 (2-6513/2017;) ~ М-5744/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица