Решение по делу № 2-6748/2016 ~ М-6402/2016 от 03.08.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 года город Ангарск

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Киселёвой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агата-плюс» к кам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агата-плюс» обратилось с иском в суд, в обоснование которого указало, что на основании договора купли-продажи от ** кам является собственником жилого помещения, общей площадью 55,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., 89 квартал, ....

С ** по ** ООО «Агата-плюс» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на основании договора от **. Условиями договора предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за содержание и ремонт жилья, а в случае несвоевременной оплаты собственник обязан уплатить пени в размере 1\300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Ежемесячное начисление производилось на основании тарифов, установленных постановлениями мэра АМО, а также размеров платы, утвержденных общим собранием собственников.

Ответчик длительное время не исполняет своей обязанности по своевременной оплате за содержание и ремонт жилья. По состоянию на ** задолженность перед ООО «Агата-плюс» за период с марта 2007 года по июль 2016 года составляет №, пени за несвоевременную оплату с октября 2010 года по июль 2016 года составляет №

В связи с обращением в суд, ООО «Агата-плюс» просит взыскать с ответчика кам в пользу истца задолженность в размере № рублей, в том числе, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома за период с марта 2007 года по июль 2016 года в сумме №

В судебное заседание истец ООО «Агата-плюс» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчик кам не явился, о его дате и времени извещался по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск суду не представил. Почтовая корреспонденция с судебной повесткой возвращена в суд за истечением срока хранения. Суд, направив судебную повестку в адрес ответчика по известному адресу, надлежаще выполнил свою обязанность по его извещению о дате и времени рассмотрения дела. Действия ответчика по неполучению судебной повестки свидетельствуют о необеспечении получения судебной корреспонденции. В связи с чем, ответчик должен нести риск наступления неблагоприятных последствий в связи с неполучением судебной корреспонденции по адресу места жительства. С учетом этого, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание ответчика кам

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела №, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Исходя из пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик кам является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 89 квартал, ..., общей площадью 55,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от **.

С ** по ** ООО «Агата-плюс» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на основании договора от **. Условиями договора предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за содержание и ремонт жилья, а в случае несвоевременной оплаты собственник обязан уплатить пени в размере 1\300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Ежемесячное начисление производилось на основании тарифов, установленных постановлениями мэра АМО, а также размеров платы, утвержденных общим собранием собственников.

Ответчик длительное время не исполняет своей обязанности по своевременной оплате за содержание и ремонт жилья. По состоянию на ** задолженность перед ООО «Агата-плюс» за период с марта 2007 года по июль 2016 года составляет №, пени за несвоевременную оплату с октября 2010 года по июль 2016 года составляет №

В подтверждение своих требований истцом представлены: договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расчеты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет пени за просрочку в оплате.

Задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ... за период с марта 2007 года по июль 2016 года составляет №

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик кам не исполняет обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, то он обязан произвести оплату пени в порядке, предусмотренном статьей 155 ЖК РФ.

Истец представил расчет пени за период с октября 2010 года по июль 2016 года в сумме 25 387,99 рублей. Учитывая длительный период неисполнения обязательств ответчиком, суд не находит оснований для уменьшения размера пени.

Судом расчеты задолженности основного долга и пени проверены, сомнений у суда не вызывают, признаны арифметически верными.

Ответчиком возражений на иск не представлено, расчеты им не оспорены, доказательств внесения им оплаты в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.

Исходя из чего, суд считает требования ООО «Агата-плюс» о взыскании с кам задолженности по оплате за жилое помещение подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №, которые подтверждаются имеющимися в деле платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Агата-плюс» к кам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, - удовлетворить.

Взыскать с кам в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агата-плюс» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере № рублей, из них: задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома за период с марта 2007 года по июль 2016 года в сумме №, пени за просрочку платежей с октября 2010 года по июль 2016 года в сумме №, а также в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина