Решение по делу № 2-2409/2016 ~ М-2174/2016 от 05.10.2016

Дело №

2016 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Реммер М.А., при секретаре - ФИО6, с участием истцов - ФИО2, представителя ответчика – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просят признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>. С целью заключения договора социального найма истцы обратились к Администрации <адрес> Республики Крым с соответствующим заявлением, на которое ответчик предоставил ответ, в котором указал, что для заключения договора социального найма необходим документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, который не был предоставлен. Спорное жилое помещение на законных основаниях было выделено семье истцов в соответствии со списком сотрудников Алуштинского отдела культуры. С целью получения решения о выделении указанной квартиры, истцы обращались в архив Администрации <адрес>, но запрашиваемый документ предоставлен не был, в связи, с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, считает, что правовые основания для заключения с истцом договора социального найма отсутствуют.

Истцы - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования полностью поддерживают и просят их удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта.

Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено решение командования и жилищных комиссий войсковых частей, администраций и профсоюзных комитетов предприятий и организаций по персональному распределению квартир (приложение №, приложение №). Отдел по учету и распределению жилой площади обязан выдать ордера на заселение.

Согласно приложения № к указанному решению исполнительного комитета Алуштинского городского совета ФИО2 вместе с семьей предоставляется квартира по <адрес>, в связи с отселением с <адрес>, однако в данное жилое помещение они так и не вселены.

Согласно копии списка сотрудников Алуштинского отдела культуры, подлежащих заселению в общежитие по <адрес> без учета срока проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были внесены в данный список.

На основании ордера № Ф№ от ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет № на <адрес> в <адрес>, на имя ФИО2 - поднаниматель, и членов ее семьи - ФИО3, ФИО4.

Согласно копии справки о составе семьи МУП ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

При этом, из справок форма № на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4. следует, что место проживание истцов зарегистрировано по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает установленным, что истцы, были законно вселены на жилую площадь <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым №PK/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Порядок заключения, изменения договоров социального наи?ма с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещении?, находящихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде.Пунктом 1.1 указанного постановления определено, что заключение договора социального наи?ма с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещении?, находящихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, осуществляется на основании заявления основного нанимателя жилого помещения либо иного лица, действующего в силу полномочии?, основанных на нотариально заверенной? доверенности. Основанием для отказа в заключении договора социального наи?ма помещения является: - не предоставление или неполное представление заявителем документов, предусмотренных пунктом 1.2. данного порядка; - предоставление заявления гражданами, незаконно находящихся на территории России?скои? Федерации; иностранными гражданами, лиц без гражданства, если международным договором России?скои? Федерации не предусмотрено иное; - жилое помещение, на которое требуется оформить договор, относится к частному жилищному фонду, к государственному жилищному фонду, к муниципальному специализированному жилищному фонду или к муниципальному фонду коммерческого использования; - отсутствие в реестре муниципальнои? собственности жилого помещения, на которое требуется оформить договор (п.1.4 Постановления).Истец ФИО2, как основной наниматель, обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым, в хозяйственном ведении которого находится жилой <адрес>, для заключения договора социального найма жилого помещения - <адрес> вышеуказанного жилого дома. На её обращение было рекомендовано представить документы подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения или судебное решение). Таким образом, из вышеуказанного следует, что Администрация <адрес> не признает право пользования спорным жилым помещением за истцами. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Ст. 62 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В ст. 67 ЖК Российской Федерации закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно ст. 674 ГК Российской Федерации и ст. 63 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Учитывая, что истцы на законных основаниях пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, каких-либо мер к их выселению ответчиком за все время их проживания в квартире не предпринималось, суд считает, что они приобрели право на спорное жилое помещение и занимают его на законных основаниях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 60, 61, 62, 63, 67 ЖК Российской Федерации, ст. 674 ГК Российской Федерации, ст. 35 Закона Республики Крым №PK/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», суд решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 приобретшими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной в <адрес> Республики Крым, по договору социального найма на жилое помещение <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: