Решение по делу № 2-541/2018 (2-7439/2017;) ~ М-6932/2017 от 06.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г.Ангарск.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя ответчика адвоката Пермяковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/2018 по иску ФИО1 к ФИО11 Яне ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском, указав, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу ..., микрорайон Байкальск, .... Собственником 1/4доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО4 В квартире на регистрационном учете состоят и проживают он (истец_ его внук ФИО4, правнучка ФИО7, правнук ФИО8 Также на регистрационном учете состоит, но не проживает ФИО3, которая в 2006 году выехала вмесьте со своей матерью по другому адресу. На основании договора купли0продажи от ** ФИО3 продала принадлежавшую ей 1/12 долю. Членом его семьи ответчик не является, в жилом помещении не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., мкр.Байкальск, ....

Истец ФИО1 в судебное засеадние не явился, извещен надлежаще, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ определением судьи ответчикам, место жительства которых неизвестно, был назначен представитель – адвокат Ангарского филиала ... коллегии адвокатов ФИО9

В соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат ФИО9, действующая на основании ордера № от **, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением не признала, однако доводов, изложенных в исковом заявлении, не оспаривала.

    Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Установлено, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., мкр.Байкальск, ... кольцо, ... является ФИО1.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом являлась ФИО2, которая умерла **.

После ее смерти выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 на 1/3 доли, ФИО4 – на 2/3 доли от ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу ..., мкр.Байкальск, ....

В соответствии с договором купли-продажи от ** ФИО3 продала принадлежащую ей 1/12 долю в праве собственности на жилой дом ФИО4.

Таким образом, в настоящее время собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу ..., мкр.Байкальск, ..., является ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о праве на наследство по закону от **, договором купли-продажи от **.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование и распоряжения принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.         

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На регистрационном учете в жилом помещении состоят истец ФИО1, третье лицо ФИО4 и его несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8 Кроме того, с ** на регистрационном учете в жилом доме состоит ответчик ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ответчик с 2006 года в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое постоянное место жительства.

    В связи с переходом права собственности на долю в жилом помещении, в силу ст.292 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, ответчик ФИО3 прекратила право пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу ..., микрорайон Байкальск, ....

    Ответчик не является членом семьи ФИО1 и ФИО4, являющихся собственниками спорного жилого дома в настоящее время, совместно с собственниками в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства не ведет, в связи с чем права пользования как члены семьи собственников на Жилое6 помещение не приобрела.

Таким образом, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членом семьи собственника, прекратила право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., микрорайон Байкальск, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО11 Яне ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон Байкальск, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено **.

    Судья                                С.С. Тройнина