Решение по делу № 2-45/2017 (2-2017/2016;) ~ М-1549/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-45/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.02.2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе:
Председательствующего – судьи Хотяновой В.В.

При секретаре – Черемновой К.А.

С участием истцов Самохваловой Ю.В., Самохвалова В.Г., Рева М.Б., она же и представитель ответчика ТСН «Волнорез», представителя истцов Самохваловой Ю.В. и Самохвалова В.Г. – ФИО1, представителя на основании устного заявления

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО7, ФИО8 к ФИО2, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

по встречному иску ФИО9 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО10, ФИО2, о разделе имущества,

по встречному иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

по встречному иску ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО2, о разделе имущества,

по встречному иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

по встречному иску ФИО4 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

по встречному иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО10, о разделе имущества,

по иску ФИО10 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО4, ФИО3, о разделе имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО7 и ФИО8 обратилась в Алуштинский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, Товарищество собственников недвижимости «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10 разделе жилого дома, земельного участка, прекращении общей долевой собственности и выделении в натуре.
В исковом заявлении ФИО7 и ФИО8 просят суд произвести реальный раздел жилого дома N 3 Б по <адрес>, между ФИО7, ФИО8 и ФИО2, прекратить право общей долевой собственности жилого дома N 3 Б по <адрес>, между ФИО7, ФИО8 и ФИО2, выделить ФИО7 и ФИО8 : в литере «В2» в цоколе помещение 1-1 кладовая площадью 13.8 кв. м, на 1-м этаже; на первом этаже из помещений 1-2 коридор площадью 2.5 кв. м, 1-3 сауна площадью 5.9 кв. м, 1-4 жилая площадью 13.4 кв. м, 1-5 коридор 1.9 кв. м, 1-6 кухня площадью 8.7 кв. м, 1-7 санузел площадью 4.6 кв. м; на втором этаже из помещений 1-8 площадью 6.5 кв. м, 1-9 санузел площадью 5.6 кв. м, 1-10 кухня площадью 7.7 кв.м., 1-11 жилая площадью 11.3 кв. м, 1-12 жилая площадью10.0 кв. м, литер «в» тамбур площадью 7.3 кв. м, литер «Ж» сарай площадью 18.6 кв. м, литер «Е» сарай площадью 17.9 кв. м, лестница б/л площадью 3.0 кв. м., признав за ними право собственности, прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8 на жилой дом N 3 по <адрес>, выделить в натуре, ФИО7 и ФИО8 в собственность земельный участок под домом и для его обслуживания, площадью 69 кВ. м., согласно схемы раздела земельного участка ООО «Центрземпроект».

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 2-1020 ФИО7 и ФИО8 приобрели в дар 7/100 долей, в равных долях каждому, то есть по 7/200 жилого дома N 3 по <адрес> в <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений. Право собственности зарегистрировано Симферопольским бюро технической инвентаризации в реестровой книге Д/О-3 под реестровым N 204 на странице 128.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 1691 ФИО2, получила в дар 7/100 долей жилого дома N 3 по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации в реестровой книге д/о-17 под реестровым N 204 на странице 295.

Целый жилой дом N 3 по <адрес> состоит из нескольких отдельно стоящих жилых строений и относящихся к ним хозяйственных и бытовых строений и сооружений Исполнительный комитет Алуштинского городского Совета принял решение N 206 от ДД.ММ.ГГГГ, которым отдельно стоящим литерам дома были присвоены отдельные адреса.

Строению, в который входят принадлежащие ФИО7, ФИО8 и ФИО2 доли дома с относящимися к нему хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, был присвоен адрес: <адрес>Б.

В 2013 г. истцами ФИО7 и ФИО8 была произведена регистрации своих прав собственников в Регистрационной службе Алуштинского городского управления юстиции АРК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 получили свидетельство САС N 419312 о праве собственности на 7/200 долей за каждым на недвижимое имущество, общей площадью 91.9 кв. м, в том числе жилой - 34.7 кв. м, расположенное по адресу <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельство серия САС 419215 о праве собственности на 7/100 долей недвижимого имущества, общей площадью 58.7 кв. м, в том числе жилой -19.6 кв. м, расположенного по адресу <адрес>Б.

В технической документации объект по адресу: <адрес>Б был определен как литер «В2» с соответствующими хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

В 2015 году филиал государственного унитарного предприятия <адрес> «Крым БТИ» в <адрес> составил технический паспорт на жилой дом по <адрес>Б в <адрес>, состоящий из литеры «В2» - жилой дом, «в» - тамбур, лестница и лестница, литер «Ж», «Е» и «М» - сараи, литер «Н» - летняя кухня, литер «н1» - тамбур, общей площадью- 150,6 кв.м., жилой площадью -54,3кв.м., вспомогательной площадью - 96,3 кв.м., таким образом, определив принадлежащее истцам и ответчику на праве собственности недвижимое имущество как отдельно стоящий жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу <адрес>Б, размер долей как в свидетельствах о праве собственности, так и в технической документации, указан соотносимо с целым жилым домом N 3 по <адрес> в <адрес>.

Данное обстоятельство вынудило истцов ставить вопрос о прекращении долевой собственности между ФИО7, ФИО8 и ФИО2, в отношение <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, а также прекращение права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно технического паспорта целый жилой дом N 3-Б по <адрес> включает в себя следующие строения и помещения:

- литер «В2» двухэтажное строение с цокольным этажом общей площадью 150.6 кв. м., в том числе жилой - 54.3 кв. м., вспомогательной 96.3 кв. м, состоящее в цокольном этаже: помещений 1-1 кладовая площадью 13.8 кв. м, 2-1 коридор площадью 19.8 кв. м; на первом этаже из помещений 1-2 коридор площадью 2.5 кв. м, 1-3 сауна площадью 5.9 кв. м, 1-4 жилая площадью 13.4 кв. м, 1-5 коридор 1.9 кв. м, 1-6 кухня площадью 8.7 кв. м, 1-7 санузел площадью 4.6 кв. м; на втором этаже из помещений 1-8 площадью 6.5 кв. м, 1-9 санузел площадью 5.6 кв. м, 1-10 кухня площадью 7.7 кв.м, 1-11 жилая площадью 11.3 кв. м, 1-12 жилая площадью10.0 кв. м, 2-2 кухня площадью 15.0 кв. м, 2-3 санузел площадью 4.3 кв. м, 2-4 жилая площадью 19.6 кв. м; литер «в» тамбур площадью 7.3 кв. м, литер «Ж» - сарай площадью 18.6 кв. м, - литер «Е» - сарай площадью 17.9 кв. м, литер «Н» - летняя кухня площадью 18.5 кв. м, литер «н1» - тамбур площадью 11.5 кв. м, литер «М» - сарай площадью 6.2 кв. м, лестница б/л площадью 7.3 кв. м, лестница б/л площадью 3.0 кв. м.

Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования помещениями и строениями, расположенными по адресу: <адрес>Б: за ФИО7 и ФИО8 закреплены: в литере «В2» в цоколе помещение 1-1 кладовая площадью 13.8 кв. м, на 1-м этаже; на первом этаже из помещений 1-2 коридор площадью 2.5 кв. м, 1-3 сауна площадью 5.9 кв. м, 1-4 жилая площадью 13.4 кв. м, 1-5 коридор 1.9 кв. м, 1-6 кухня площадью 8.7 кв. м, 1-7 санузел площадью 4.6 кв. м; на втором этаже из помещений 1-8 площадью 6.5 кв. м, 1-9 санузел площадью 5.6 кв. м, 1-10 кухня площадью 7.7 кв.м., 1-11 жилая площадью 11.3 кв. м, 1-12 жилая площадью10.0 кв. м, литер «в» тамбур площадью 7.3 кв. м, литер «Ж» сарай площадью 18.6 кв. м, литер «Е» сарай площадью 17.9 кв. м, лестница б/л площадью 3,0 кв.м.

3а ФИО2 закреплены: в литере «В2» помещение 2-1 в цоколе - коридор площадью 19.8 кв. м, на 1-м этаже помещение 2-2 кухня площадью 15.0 кв. м, помещение 2-3 санузел площадью 4.3 кв. м, на втором этаже помещение 2-4 жилая площадью 19.6 кв. М., летняя кухня литер «Н» площадью 18.5 кв. м (внутренняя 13.4 кв. м), тамбур «н1» площадью 11.5 кв. м (внутренняя 9.9 кв. м), сарай литер «М» площадью 6.2 кв. м, лестница б/л площадью.

Сособственниками всего <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, образовано Товарищество собственников недвижимости «Волнорез» (ранее ОСМД «Волнорез»).

Решением Алуштинского городского совета 39 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № и Решением Алуштинского городского совета 9 сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № за ОСМД «Волнорез» ( перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Волнорез») закреплено право собственности на земельный участок площадью 0,1342 га по адресу: <адрес>.

06.11.2012г. выдан государственный Акт о праве собственности на земельный участок № по <адрес>, в <адрес>. ( ЯМ №), кадастровый №.

В связи с выделом долей дома в натуре в единое целое, у истцов возникло право на выдел их доли земельного участка в натуре для обслуживание <адрес>Б по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, истцы ФИО19, ФИО2, которая так же представляет интересы ТС «Волнорез», представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просили их удовлетворить. Стороны не просили о взыскании компенсации за отклонение от стоимости долей в общей долевой собственности, кто не явился в судебное заседание, написали письменные заявление об удовлетворении их требований. стоимости
В судебное заседание ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10 поданы встречные иски о разделе земли, домов, прекращении общей долевой собственности и выделении в натуре.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 5-427 ФИО3 приобрела у Алуштинского городского совета народных депутатов 18/100 долей жилого дома N 3 лит. «А» по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 6-248 ФИО4 приобрела у Алуштинского городского совета народных депутатов 11/100 долей жилого дома N 3 лит. «А» по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит 9/100 долей жилого дома N 3 лит. «В» по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 (ФИО20) ФИО15 в равных долях принадлежит <адрес> жилом доме N3 по <адрес>, общей площадью 358,2 кв.м

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником ? <адрес> дома N 3 по <адрес> (реестр. №).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО9, приобрела <адрес> жилом доме N3 по <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м

    Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 540 ФИО9, получила в дар <адрес> жилом доме N 3 по <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 1-2860 ФИО10 приобрел у ФИО11 <адрес> жилого дома N 3 по <адрес>, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации.

Сособственниками всего <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, образовано Товарищество собственников недвижимости «Волнорез» (ранее ОСМД «Волнорез»).

Решением Алуштинского городского совета 39 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № и Решением Алуштинского городского совета 9 сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № за ОСМД «Волнорез» ( перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Волнорез») закреплено право собственности на земельный участок площадью 0,1342 га по адресу: <адрес>.

06.11.2012г. выдан государственный Акт о праве собственности на земельный участок № по <адрес>, в <адрес>. ( ЯМ №), кадастровый №.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, рассмотрев ходатайство представителя истцов по основному иску, согласие ответчиков в удовлетворении ходатайства о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, суд счел необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу

Из заключения строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проводимой в рамках рассматриваемого дела, судебным экспертом ФИО17 сделаны следующие выводы:

ФИО7, ФИО8
ФИО8 на 14/200 доли выделить:

- в жилом доме литера «В2» помещения, общей площадью 91,9 кв. м., в том числе жилой – 34,7 кв. м., вспомогательной 57,2 кв. м,состоящие:

- в цокольном этаже помещения: № кладовая площадью 13,8 кв. м, № коридор площадью 2,5 кв. м, № сауна площадью 5,9 кв. м;

-на первом этаже помещения: № жилая комната площадью 13,4 кв. м, № коридор 1,9 кв. м, № кухня площадью 8,7 кв. м, № санузел площадью 4,6 кв. м;

- на втором этаже помещения: №коридор площадью 6,5 кв. м, № санузел площадью 5,6 кв. м, № кухня площадью 7,7 кв.м, № жилая комната площадью 11,3 кв. м, № жилая комната площадью 10,0 кв. м;

-тамбур литер «в», размерами 2,9х2,3м, площадью застройки 7,3 кв. м;

-2/3 части сарая литер «Ж», размерами 5,3х3,5м площадью застройки 18, 6 кв. м;

- сарай литер «Е», размерами 5,1х 3,5м, площадью 17,9 кв. м;

- лестницу б/л площадью 3,0 кв. м.

Стоимость строений и помещений, которые предлагаются составляет 706226 руб.

ФИО2 на 7/100 доли выделить:

- в жилом доме литера «В2» помещения, общей площадью 58,7 кв. м., в том числе жилой – 19,6 кв. м., вспомогательной 39,1 кв. м,состоящие:

- в цокольном этаже: помещение № коридор площадью 19,8 кв. м;

- на первом этаже помещения:№ кухня площадью 15,0 кв. м, № санузел площадью 4,3 кв. м;

- на втором этаже помещения: № жилая комната площадью 19,6 кв. м;

-летнюю кухню литер «Н», размерами 5,0х3,7 м, площадью застройки 18,5 кв. м;

- тамбур литер «н1», размерами 3,2х3,5м, площадью застройки 11,5 кв. м;

- сарай литер «М», размерами 3,0х2,05, площадью застройки 6,2 кв. м

-лестницу б/л площадью 4,9 кв. м

Стоимость строений и помещений, которые предлагаются составляет 594343руб.

ФИО5 на 9/100 доли выделить:

- в жилом доме литера «В» помещения, общей площадью 60,0 кв. м., в том числе жилой – 32,6 кв. м., вспомогательной 27,4 кв. м,состоящие:

- помещение № жилая комната площадью 18,5 кв. м;

- помещение № кладовая площадью 7,0 кв. м;

- помещение № коридор площадью 8,8 кв. м;

- помещение № жилая комната площадью 14,1 кв. м;

- помещение № кухня площадью 11,6 кв. м;

Стоимость строений и помещений, которые предлагаются составляет 194915руб.

ФИО4 на 11/100 доли необходимо выделить:

- в жилом доме литера «А» с тамбуром литер «а» помещения, общей площадью 36,9 кв. м., в том числе жилой – 16,4 кв. м., вспомогательной 20,5 кв. м, состоящие:

- помещение № прихожая площадью 5,9кв. м;

- помещение № кладовая площадью 1,8 кв. м;

- помещение № коридор площадью 2,9 кв. м;(тамбур литер «а»);

- помещение № жилая комната площадью 16,4 кв. м;

- помещение № кухня площадью 9,9 кв. м;

<адрес> составляет 36,9кв.м. в том числе жилая 16,4кв.м.

- сарай литер «С», площадью застройки 12,8 кв. м;

- сарай литер «И» площадью застройки 14,0 кв. м;

Стоимость строений и помещений, которые предлагаются составляет 262803руб.

ФИО3 на 18/100 доли выделить:

- в жилом доме литера «А» помещения, общей площадью 58,4 кв. м., в том числе жилой – 32,7 кв. м., вспомогательной 25,7 кв. м, состоящие:

- помещение № прихожая площадью 9,7кв. м;

- помещение № жилая комната площадью 16,8 кв. м;

- помещение № коридор площадью 5,8 кв. м;

- помещение № жилая комната площадью 15,9 кв. м;

- помещение № кухня площадью 10,2 кв. м;

- сарай литер «П», площадью застройки 18,1 кв. м;

- летняя кухня литер «О», площадью застройки 15,1 кв. м;

- тамбур литер «О1», площадью застройки 6,3 кв. м;

Стоимость строений и помещений, которые предлагаются составляет

447596 руб.

При указанном варианте раздела домовладения с соответствующими долями надворных строений, сооружений находящегося по <адрес> (Горького ЗБ, Горького ЗА) в <адрес>, по сложившемуся порядку пользования между совладельцами дома ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3,
ФИО4, ФИО5 стоимость частей жилого дома и надворных строений,
образовавшихся в результате раздела и величина компенсации за
отклонение долей следующая:

- ФИО7, ФИО8
ФИО8 на 14/200 доли предлагается выделить строений и помещений, стоимостьют 706226 руб, что составляет 18/100 долей. Величина компенсации, которую необходимо выплатить за отклонение от долей состаляет 441307руб.

- ФИО2 на 7/100 доли предлагается выделить строений и помещений, стоимостьют 594343руб, что составляет 16/100 долей. Величина компенсации, которую необходимо выплатить за отклонение от долей состаляет 329424руб.

-ФИО5 на 9/100 доли предлагается выделить строений и помещений, стоимостьют 194915 руб, что составляет 5/100 долей. Величина компенсации, которую необходимо получить за отклонение от долей составляет 145695руб.

-ФИО4 на 11/100 доли предлагается выделить строений и помещений, стоимостьют 262803руб, что составляет 7/100 долей. Величина компенсации, которую необходимо получить за отклонение от долей состаляет 153498руб.

- ФИО3 на 18/100 доли предлагается выделить строений и помещений, стоимостьют 447596руб, что составляет 12/100 долей. Величина компенсации, которую необходимо получить за отклонение от долей состаляет 233624руб.

С целью создания изолированных квартир при реализации указанных вариантов раздела жилого дома и надворных строений, расположенных по <адрес> (Горького ЗБ, Горького ЗА) в <адрес>, перепланировку и переоборудование производить в предложенном варианте не требуется.

Предлагается выделить ФИО7, ФИО8 фактически находящиеся в их пользовании земельные участки №, площадью 70,00 кв.м.; №, площадью 50,00 кв.м.; №, площадью 10,00кв.м включая площадь участка под строениями. <адрес> участков составляет 130 кв.м. (70+50+10), что составляет 10/100 части земельного участка домовладения (130:1342). Стоимость участка составляет 3159527 руб. (130х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

Предлагается выделить ФИО2, фактически находящийся в её пользовании земельный участок №, площадью 110,00 кв.м. включая площадь участка под строениями, что составляет 8/100 части земельного участка домовладения (110:1342). Стоимость участка составляет 2673446 руб. (110х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 20,00 кв.м. и из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

Предлагается выделить ФИО5, фактически находящиеся в её пользовании земельные участки №, площадью 149,00 кв.м.; №, площадью 34кв.м, включая площадь участка под строениями. <адрес> участков составляет 183 кв.м. (149+34), что составляет 14/100 части земельного участка домовладения (183:1342). Стоимость участка составляет 4447642 руб. (183х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

Предлагается выделить ФИО10, фактически находящиеся в её пользовании земельный участок №, площадью 54,00 кв.м, чтосоставляет 4/100 части земельного участка домовладения (54:1342). Стоимость участка составляет 1312419 руб. (54х24304, 054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м, участка №, площадью 34,00 кв.м,. Необходимо установить бессрочный сервитут для пользования строением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 3,00 кв.м.

Предлагается выделить ФИО9, фактически находящиеся в её пользовании земельный участок №, площадью 326,00 кв.м, что составляет 24/100 части земельного участка домовладения (326:1342). Стоимость участка составляет 7923122 руб. (326х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут из части участка №, площадью 10,00 кв.м, участка №, площадью 34,00 кв.м.

Предлагается выделить ФИО3 фактически находящиеся в её пользовании земельные участки №, площадью 161,00 кв.м; №, площадью 9 кв.м. <адрес> участков составляет 170,00 кв.м (161+9), что составляет 13/100 части земельного участка домовладения (170:1342). Стоимость участка составляет 4131690 руб. (170х24304,054).

Предлагается выделить ФИО4, фактически находящийся в её пользовании земельный участок №, площадью 129,00 кв.м, что составляет 9/100 части земельного участка домовладения (129:1342). Стоимость участка составляет 3135220 руб. (129х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут на участок №, площадью 9,00 кв.м.

Предлагается выделить ФИО6 фактически находящийся в её пользовании земельный участок №, площадью 84,00 кв.м., включая площадь участка под строениями, что составляет 6/100 части земельного участка домовладения (84:1342). Стоимость участка составляет 2041541 руб. (84х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из участка №, площадью 9,00 кв.м. и части участка №, площадью 10,00 кв.м.

На приложении № указан предлагаемый земельный участок.

Предлагается выделить ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 фактически находящиеся в их пользовании земельный участок №, площадью 147,00 кв.м. и земельный участок №, площадью 9,00кв.м. включая площадь участка под строениями. <адрес> участков составляет 156,00 кв.м (147+9), что составляет 12/100 части земельного участка домовладения (156:1342). Стоимость участка составляет 3791433 руб. (156х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

В судебном заседание истцы ФИО7, ФИО8 их представитель исковые требования поддержали, с выводами судебной экспертизы согласились, просили их иск удовлетворить. Ответчик по основному иск, представитель Товарищества собственников недвижимости «Волнорез» и истец по встречному иску ФИО2 против основного иска не возражала, просила ее встречный иск, удовлетворить.

Ответчики по по основному иску и истцы по встречному иску: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание

не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, свои исковые требования поддержали, просили суд их исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истцов по основному иску и ответчиков по встречному иску ФИО1, исследовав материалы дела, заключение судебной экспертизы, суд считает, что основной иск и встречные иски подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 2-1020 ФИО7 и ФИО8 приобрели в дар 7/100 долей, в равных долях каждому, то есть по 7/200 жилого дома N 3 по <адрес> в <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений. Право собственности зарегистрировано Симферопольским бюро технической инвентаризации в реестровой книге Д/О-3 под реестровым N 204 на странице 128.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 1691 ФИО2, получила в дар 7/100 долей жилого дома N 3 по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации в реестровой книге д/о-17 под реестровым N 204 на странице 295.

Целый жилой дом N 3 по <адрес> состоит из нескольких отдельно стоящих жилых строений и относящихся к ним хозяйственных и бытовых строений и сооружений Исполнительный комитет Алуштинского городского Совета принял решение N 206 от ДД.ММ.ГГГГ, которым отдельно стоящим литерам дома были присвоены отдельные адреса.

Строению, в который входят принадлежащие истцам и ответчику доли дома с относящимися к нему хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, был присвоен адрес: <адрес>Б.

В 2013 г. истцами ФИО7 и ФИО8 была произведена регистрации своих прав собственников в Регистрационной службе Алуштинского городского управления юстиции АРК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 получили свидетельство САС N 419312 о праве собственности на 7/200 долей за каждым на недвижимое имущество, общей площадью 91.9 кв. м, в том числе жилой - 34.7 кв. м, расположенное по адресу <адрес>Б.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельство серия САС 419215 о праве собственности на 7/100 долей недвижимого имущества, общей площадью 58.7 кв. м, в том числе жилой -19.6 кв. м, расположенного по адресу <адрес>Б.

В технической документации объект по адресу: <адрес>Б был определен как литер «В2» с соответствующими хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

В 2015 году филиал государственного унитарного предприятия <адрес> «Крым БТИ» в <адрес> составил технический паспорт на жилой дом по <адрес>Б в <адрес>, состоящий из литеры «В2» - жилой дом, «в» - тамбур, лестница и лестница, литер «Ж», «Е» и «М» - сараи, литер «Н» - летняя кухня, литер «н1» - тамбур, общей площадью- 150,6 кв.м., жилой площадью -54,3кв.м., вспомогательной площадью - 96,3 кв.м., таким образом, определив принадлежащее истцам и ответчику на праве собственности недвижимое имущество как отдельно стоящий жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный по адресу <адрес>Б, размер долей как в свидетельствах о праве собственности, так и в технической документации, указан соотносимо с целым жилым домом N 3 по <адрес> в <адрес>.

Данное обстоятельство вынудило истцов ставить вопрос о прекращении долевой собственности между ФИО7, ФИО8 и ФИО2, в отношение <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, а также прекращение права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно технического паспорта целый жилой дом N 3-Б по <адрес> включает в себя следующие строения и помещения:

- литер «В2» двухэтажное строение с цокольным этажом общей площадью 150.6 кв. м., в том числе жилой - 54.3 кв. м., вспомогательной 96.3 кв. м, состоящее в цокольном этаже: помещений 1-1 кладовая площадью 13.8 кв. м, 2-1 коридор площадью 19.8 кв. м; на первом этаже из помещений 1-2 коридор площадью 2.5 кв. м, 1-3 сауна площадью 5.9 кв. м, 1-4 жилая площадью 13.4 кв. м, 1-5 коридор 1.9 кв. м, 1-6 кухня площадью 8.7 кв. м, 1-7 санузел площадью 4.6 кв. м; на втором этаже из помещений 1-8 площадью 6.5 кв. м, 1-9 санузел площадью 5.6 кв. м, 1-10 кухня площадью 7.7 кв.м, 1-11 жилая площадью 11.3 кв. м, 1-12 жилая площадью10.0 кв. м, 2-2 кухня площадью 15.0 кв. м, 2-3 санузел площадью 4.3 кв. м, 2-4 жилая площадью 19.6 кв. м; литер «в» тамбур площадью 7.3 кв. м, литер «Ж» - сарай площадью 18.6 кв. м, - литер «Е» - сарай площадью 17.9 кв. м, литер «Н» - летняя кухня площадью 18.5 кв. м, литер «н1» - тамбур площадью 11.5 кв. м, литер «М» - сарай площадью 6.2 кв. м, лестница б/л площадью 7.3 кв. м, лестница б/л площадью 3.0 кв. м.

Между истцами и ответчиком сложился порядок пользования помещениями и строениями, расположенными по адресу: <адрес>Б:

3а ФИО7 и ФИО8 закреплены: в литере «В2» в цоколе помещение 1-1 кладовая площадью 13.8 кв. м, на 1-м этаже; на первом этаже из помещений 1-2 коридор площадью 2.5 кв. м, 1-3 сауна площадью 5.9 кв. м, 1-4 жилая площадью 13.4 кв. м, 1-5 коридор 1.9 кв. м, 1-6 кухня площадью 8.7 кв. м, 1-7 санузел площадью 4.6 кв. м; на втором этаже из помещений 1-8 площадью 6.5 кв. м, 1-9 санузел площадью 5.6 кв. м, 1-10 кухня площадью 7.7 кв.м., 1-11 жилая площадью 11.3 кв. м, 1-12 жилая площадью10.0 кв. м, литер «в» тамбур площадью 7.3 кв. м, литер «Ж» сарай площадью 18.6 кв. м, литер «Е» сарай площадью 17.9 кв. м, лестница б/л площадью 3,0 кв.м.

3а ФИО2 закреплены: в литере «В2» помещение 2-1 в цоколе - коридор площадью 19.8 кв. м, на 1-м этаже помещение 2-2 кухня площадью 15.0 кв. м, помещение 2-3 санузел площадью 4.3 кв. м, на втором этаже помещение 2-4 жилая площадью 19.6 кв. М., летняя кухня литер «Н» площадью 18.5 кв. м (внутренняя 13.4 кв. м), тамбур «н1» площадью 11.5 кв. м (внутренняя 9.9 кв. м), сарай литер «М» площадью 6.2 кв. м, лестница б/л площадью.

Сособственниками всего <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, образовано Товарищество собственников недвижимости «Волнорез» (ранее ОСМД «Волнорез»).

Решением Алуштинского городского совета 39 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № и Решением Алуштинского городского совета 9 сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № за ОСМД «Волнорез» ( перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Волнорез») закреплено право собственности на земельный участок площадью 0,1342 га по адресу: <адрес>.

06.11.2012г. выдан государственный Акт о праве собственности на земельный участок № по <адрес>, в <адрес>. ( ЯМ №), кадастровый №.

В связи с выделом долей дома в натуре в единое целое, у истцов возникло право на выдел их доли земельного участка в натуре для обслуживание <адрес>Б по адресу: <адрес>.

В судебном заседании, представитель – ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание, ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10 поданы встречные иски о разделе земли, домов, прекращении общей долевой собственности и выделении в натуре.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 5-427 ФИО3 приобрела у Алуштинского городского совета народных депутатов 18/100 долей жилого дома N 3 лит. «А» по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 6-248 ФИО4 приобрела у Алуштинского городского совета народных депутатов 11/100 долей жилого дома N 3 лит. «А» по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит 9/100 долей жилого дома N 3 лит. «В» по <адрес> с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 (ФИО20) ФИО15 в равных долях принадлежит <адрес> жилом доме N3 по <адрес>, общей площадью 358,2 кв.м

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником ? <адрес> дома N 3 по <адрес> (реестр. №).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО9, приобрела <адрес> жилом доме N3 по <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м

     Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 540 ФИО9, получила в дар <адрес> жилом доме N 3 по <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр N 1-2860 ФИО10 приобрел у ФИО11 <адрес> жилого дома N 3 по <адрес>, собственность зарегистрирована Симферопольским бюро технической инвентаризации.

Сособственниками всего <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, образовано Товарищество собственников недвижимости «Волнорез» (ранее ОСМД «Волнорез»).

Решением Алуштинского городского совета 39 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № и Решением Алуштинского городского совета 9 сессии 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № за ОСМД «Волнорез» ( перерегистрировано в Товарищество собственников недвижимости «Волнорез») закреплено право собственности на земельный участок площадью 0,1342 га по адресу: <адрес>.

06.11.2012г. выдан государственный Акт о праве собственности на земельный участок № по <адрес>, в <адрес>. ( ЯМ №), кадастровый №.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частями 1 и 3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК). Представляется, что сохраняют свое значение разъяснения Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", в котором, в частности, было разъяснено, что раздел дома или выдел из него доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования

Разделу подлежит имущество, на которое спорящие стороны имеют право. Самовольно построенные или перепланированные объекты разделу не подлежат, не может производиться и выдел доли из такого имущества. Выдел доли (раздел имущества) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли».

Основные положения при разделе домовладений и земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, вытекают из статьи 252 ГК РФ. Согласно этой статьи, при не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о разделе общего имущества или выделе доли одного из них участник общей долевой собственности, вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При добровольном же разделе, учитывая общие положения о свободе договора, стороны вправе и не придерживаться размера принадлежащих им долей в праве собственности на часть домовладения или земельного участка.

Однако, на практике суды руководствуются не положениями статьи 252 ГК РФ, а пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что «при определении порядка пользования имуществом суды должны учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей долевой собственности».

Тем самым, суд приходит к выводу, что требования по основному и встречным искам, обоснованы и подлежат удовлетворению. Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у собственником прав на выделенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 и ФИО8 к ФИО2, Товарищество собственников недвижимости «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10 о разделе жилого дома, земли, прекращении общей долевой собственности и выделении в натуре,
встречные исковые требования ФИО9 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО10, ФИО2, о разделе имущества,

встречные исковые требования ФИО5 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО3 о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

встречные исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО2, о разделе имущества,

встречные исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

встречные исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

встречные исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10, о прекращении общей долевой собственности, о разделе имущества,

встречные исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО9, ФИО10, о разделе имущества,

встречные исковые требования ФИО10 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО4, ФИО3, о разделе имущества,
встречные исковые требования ФИО9 к ФИО7, ФИО8, Товариществу собственников «Волнорез», ФИО2, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО10 о разделе имущества - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, надворных строений и земельного участка, расположенных по <адрес>) в <адрес>

Выделить:

ФИО7, ФИО8
ФИО8 на 14/200 доли :

- часть основного жилого дома под литерой «В2» помещения, общей площадью 91,9 кв. м., в том числе жилой – 34,7 кв. м., вспомогательной 57,2 кв. м, состоящие:

- в цокольном этаже помещения: № кладовая площадью 13,8 кв. м, № коридор площадью 2,5 кв. м, № сауна площадью 5,9 кв. м;

-на первом этаже помещения: № жилая комната площадью 13,4 кв. м, № коридор 1,9 кв. м, № кухня площадью 8,7 кв. м, № санузел площадью 4,6 кв. м;

- на втором этаже помещения: №коридор площадью 6,5 кв. м, № санузел площадью 5,6 кв. м, № кухня площадью 7,7 кв.м, № жилая комната площадью 11,3 кв. м, № жилая комната площадью 10,0 кв. м;

-тамбур литер «в», размерами 2,9х2,3м, площадью застройки 7,3 кв. м;

-2/3 части сарая литер «Ж», размерами 5,3х3,5м площадью застройки 18, 6 кв. м;

- сарай литер «Е», размерами 5,1х 3,5м, площадью 17,9 кв. м;

- лестницу б/л площадью 3,0 кв. м., признав за ними право собственности на указанную часть домовладения как единое целое.

ФИО2 на 7/100 доли:

- часть основного жилого дома под литерой «В2» помещения, общей площадью 58,7 кв. м., в том числе жилой – 19,6 кв. м., вспомогательной 39,1 кв. м,состоящие:

- в цокольном этаже: помещение № коридор площадью 19,8 кв. м;

- на первом этаже помещения:№ кухня площадью 15,0 кв. м, № санузел площадью 4,3 кв. м;

- на втором этаже помещения: № жилая комната площадью 19,6 кв. м;

-летнюю кухню литер «Н», размерами 5,0х3,7 м, площадью застройки 18,5 кв. м;

- тамбур литер «н1», размерами 3,2х3,5м, площадью застройки 11,5 кв. м;

- сарай литер «М», размерами 3,0х2,05, площадью застройки 6,2 кв. м

-лестницу б/л площадью 4,9 кв. м признав за нею право собственности на указанную часть домовладения как единое целое.

ФИО5 на 9/100 доли:

- часть основного жилого дома под литерой «В» помещения, общей площадью 60,0 кв. м., в том числе жилой – 32,6 кв. м., вспомогательной 27,4 кв. м,состоящие:

- помещение № жилая комната площадью 18,5 кв. м;

- помещение № кладовая площадью 7,0 кв. м;

- помещение № коридор площадью 8,8 кв. м;

- помещение № жилая комната площадью 14,1 кв. м;

- помещение № кухня площадью 11,6 кв. м признав за нею право собственности на указанную часть домовладения как единое целое.

ФИО4 на 11/100 доли:

- часть основного жилого дома под литерой «А» с тамбуром литер «а» помещения, общей площадью 36,9 кв. м., в том числе жилой – 16,4 кв. м., вспомогательной 20,5 кв. м, состоящие:

- помещение № прихожая площадью 5,9кв. м;

- помещение № кладовая площадью 1,8 кв. м;

- помещение № коридор площадью 2,9 кв. м;(тамбур литер «а»);

- помещение № жилая комната площадью 16,4 кв. м;

- помещение № кухня площадью 9,9 кв. м;

<адрес> составляет 36,9кв.м. в том числе жилая 16,4кв.м.

- сарай литер «С», площадью застройки 12,8 кв. м;

- сарай литер «И» площадью застройки 14,0 кв. м, признав за нею право собственности на указанную часть домовладения как единое целое.

ФИО3 на 18/100 доли:

- часть основного жилого дома под литерой «А» помещения, общей площадью 58,4 кв. м., в том числе жилой – 32,7 кв. м., вспомогательной 25,7 кв. м, состоящие:

- помещение № прихожая площадью 9,7кв. м;

- помещение № жилая комната площадью 16,8 кв. м;

- помещение № коридор площадью 5,8 кв. м;

- помещение № жилая комната площадью 15,9 кв. м;

- помещение № кухня площадью 10,2 кв. м;

- сарай литер «П», площадью застройки 18,1 кв. м;

- летняя кухня литер «О», площадью застройки 15,1 кв. м;

- тамбур литер «О1», площадью застройки 6,3 кв. м;

признав за нею право собственности на указанную часть домовладения как единое целое.

Выделить:

В собственность ФИО7, ФИО8 фактически находящиеся в их пользовании земельные участки №, площадью 70,00 кв.м.; №, площадью 50,00 кв.м.; №, площадью 10,00кв.м включая площадь участка под строениями. <адрес> участков составляет 130 кв.м. (70+50+10), что составляет 10/100 части земельного участка домовладения (130:1342). Стоимость участка составляет 3159527 руб. (130х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

В собственность ФИО2, фактически находящийся в её пользовании земельный участок №, площадью 110,00 кв.м. включая площадь участка под строениями, что составляет 8/100 части земельного участка домовладения (110:1342). Стоимость участка составляет 2673446 руб. (110х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 20,00 кв.м. и из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

В собственность ФИО5, фактически находящиеся в её пользовании земельные участки №, площадью 149,00 кв.м.; №, площадью 34кв.м, включая площадь участка под строениями. <адрес> участков составляет 183 кв.м. (149+34), что составляет 14/100 части земельного участка домовладения (183:1342). Стоимость участка составляет 4447642 руб. (183х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

В собственность ФИО10, фактически находящиеся в её пользовании земельный участок №, площадью 54,00 кв.м, чтосоставляет 4/100 части земельного участка домовладения (54:1342). Стоимость участка составляет 1312419 руб. (54х24304, 054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м, участка №, площадью 34,00 кв.м,. Необходимо установить бессрочный сервитут для пользования строением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 3,00 кв.м.

В собственность ФИО9, фактически находящиеся в её пользовании земельный участок №, площадью 326,00 кв.м, что составляет 24/100 части земельного участка домовладения (326:1342). Стоимость участка составляет 7923122 руб. (326х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут из части участка №, площадью 10,00 кв.м, участка №, площадью 34,00 кв.м.

В собственность ФИО3 фактически находящиеся в её пользовании земельные участки №, площадью 161,00 кв.м; №, площадью 9 кв.м. <адрес> участков составляет 170,00 кв.м (161+9), что составляет 13/100 части земельного участка домовладения (170:1342). Стоимость участка составляет 4131690 руб. (170х24304,054).

В собственность ФИО4, фактически находящийся в её пользовании земельный участок №, площадью 129,00 кв.м, что составляет 9/100 части земельного участка домовладения (129:1342). Стоимость участка составляет 3135220 руб. (129х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут на участок №, площадью 9,00 кв.м.

В собственность ФИО6 не обходимо выделить фактически находящийся в её пользовании земельный участок №, площадью 84,00 кв.м., включая площадь участка под строениями, что составляет 6/100 части земельного участка домовладения (84:1342). Стоимость участка составляет 2041541 руб. (84х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из участка №, площадью 9,00 кв.м. и части участка №, площадью 10,00 кв.м.

В собственность ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 фактически находящиеся в их пользовании земельный участок №, площадью 147,00 кв.м. и земельный участок №, площадью 9,00кв.м. включая площадь участка под строениями. <адрес> участков составляет 156,00 кв.м (147+9), что составляет 12/100 части земельного участка домовладения (156:1342). Стоимость участка составляет 3791433 руб. (156х24304,054). Необходимо установить бессрочный сервитут для прохода к своим помещением. Сервитут состоит из части участка №, площадью 10,00 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, надворные строения и земельный участок, расположенные по <адрес>

Настоящее решение является основанием для погашения прежних записей в ЕГРП о праве собственности на жилой дом и соответственно регистрации права собственности на признанные за сторонами объекты недвижимости в отдельные домовладения в целом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.В.Хотянова