Решение по делу № 2-249/2017 (2-2835/2016;) ~ М-2825/2016 от 26.12.2016

                                                                   Дело № 2-249

2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года    Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО5, с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: <адрес>, в которую они вселились на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находиться в муниципальной собственности, в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с Администрацией <адрес>. Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации жилья, к которому приложили все необходимые документы, однако по настоящее время ответа на ее заявление не поступило, в связи с чем считает, что нарушаются ее права на приватизацию жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что истцам Администрация <адрес> Республики Крым не отказывала в приватизации спорного жилого помещения, при этом разъяснила, что вопрос о приватизации ею жилого помещения будет разрешен после перевода здания общежития в статус многоквартирного жилого дома.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено право на занятие койко-место в общежитии Алуштинского центрального военного санатория по адресу: <адрес> комната №, на основании решения профкома и командования санатория № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Регистрация места проживания ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, общежитие, комната 16 осуществлена с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Регистрация указана как в <адрес> в <адрес>, что подтверждено копией карточки прописки форма № (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.9-10) согласно которого ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 34,8 кв. метров, в том числе жилой 29,4 кв. метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность с приложением к нему следующих документов: копия паспорта ФИО2, договор социального найма, технический паспорт, справка по форме №, справка о неиспользовании права на приватизацию, копия паспорта ФИО3 (л.д.18).

Управлением капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> на имя ФИО7 дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на заявление о заключении договора безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сообщено, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность будет заключен с ФИО7 после перевода вышеуказанного здания общежития в статус многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Администрацией <адрес> дан ответ № о том, что в настоящее время управлением капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> разрабатывается Порядок перевода муниципальных общежитий в статус многоквартирных жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление №, п. 1 которого содержит: с момента передачи зданий (помещений), принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые использовались в качестве общежитий, в собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, все жилые помещения утрачивают статус специализированных вне зависимости от даты их передачи и предоставления гражданам на законных основаниях и к ним применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Ранее, на основании – распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрацией <адрес> Республики Крым, решения Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>, принято в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым из государственной собственности Республики Крым, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку судом достоверно установлено, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке на основании ордера, с ФИО2 заключен договор социального найма, в настоящее время спорное жилое помещение находиться в муниципальной собственности и не является специализированным жильем, Администрация <адрес> ограничивает права истцов в реализации их права на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения, таким образом, за ФИО2, ФИО3 необходимо признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 12, 217 ГК Российской Федерации, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд,

                                                                    р е ш и л:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст. 321 ГПК Российской Федерации.

Судья: