Решение по делу № 2-6424/2015 ~ М-6143/2015 от 28.08.2015

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи: Свиридовой М.А.,

при секретаре Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6424/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Г, Г, Ф, Б о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги истец - общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее ООО «ЖилКом») указал, что нанимателемжилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... на основании ордера № литер УКХ от ** является Г Членами ее семьи являются Г, Б, ФВ нарушение требований Жилищного кодекса РФ, с января 2012года ответчики оплату зa жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Задолженность по оплате зa содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 46 428,28 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой зa оказанные услуги просит взыскать пени в размере 991,72 руб. за период с ** по **, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1802,60 рубля.

В судебном заседании представитель истца П, действующая на основании доверенности, на иске настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Г, Г, Б, Ф в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением на почтовое отделение связи, что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения.

Уважительным причин неявки в судебное заседание ответчики не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела,Г являетсянанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., на основании ордера № литер УКХ с **, которая состоит на регистрационном учете в квартире, как и члены ее семьи – Г, Б, Ф, что подтверждается справкой о составе семьи №.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам нанимателя жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

** между собственниками помещений в многоквартирном ... ... и ООО «Жилищная компания» заключен договор № управления многоквартирным домом.

Юридическое лицо ООО «Жилищная компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом», в результате которого обязанности по договору управления многоквартирным домом от ** были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора от ** собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена разделом 6 договора.

На основании договоров управления многоквартирным домом от ** ООО «Жилищная компания» и ООО «ЖилКом» в спорный период времени оказывались услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....

    Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не опровергнут.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, ответчики, пользуясь услугами, которые оказывает истец, не исполняют свои обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с **.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ** по ** составляет 46 428,28 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, суд принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана с использованием тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Доказательств добровольной оплаты задолженности за указанный период ответчиками на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «ЖилКом», поскольку в судебном заседании по имеющимся доказательствам достоверно установлен факт неоплаты ответчиками с ** услуг за содержания жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** в размере 46 428,28 руб.подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом, истцом начислены пени за период с ** по **, размер которых составил 6991,72 руб.

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, и суд с ним соглашается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1802,60 руб. (800,00 руб. плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000,00 руб.).

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Г, Г, Ф, Б задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 428,28 руб., пени 6911,72 руб., всего 53 420,00 руб. (пятьдесят три тысячи четыреста двадцать руб. 00 коп.).

Взыскать с Г, Г, Ф, Б расходы по уплате государственной пошлины в размере 450,65 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, составленного в окончательной форме **.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Свиридова