Решение по делу № 2-1959/2012 ~ М-1815/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-1959/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.10. 2012г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.

с участием представителя истца Акимовой Е.П., представителя ответчика адвоката Римского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» к Григорьеву Р.И. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения «Город Амурск» обратилась в Амурский городской суд с названным иском к Григорьеву Р.И. указав, что нанимателями <адрес> являются: с ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Р.И., с ДД.ММ.ГГГГ Жедик С.И. Как следует из обращения Жедик С.И. от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Р.И. не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Григорьев Р.И., выехав в другое место жительства, не известил об этом наймодателя, не оформил заявление об обеспечении сохранности квартиры. За период с ДД.ММ.ГГГГ. Григорьев Р.И. не появлялся, права на данное жилое помещение не предъявлял, следовательно, в нем не нуждается. Просит признать Григорьева Р.И. утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с выездом в другое место жительства со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Акимова Е.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что Григорьев неоднократно привлекался к административной ответственности, сначала адрес им указывался <адрес>, затем были сведения, что он указывал <адрес>, затем в сведениях о привлечении к административной ответственности указывалось «БОМЖ». Какие-либо поиски Григорьева положительного результата не дали, но в администрацию для постановки в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, как следует из обращения , ему было дано разрешение на вселение в <адрес>, и с момента вселения Григорьев не появлялся.

Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Григорьева Р.И. адвокат Римский А.В. исковые требования не признал, мотивируя отсутствием у него полномочий, дополнительно пояснил, что как следует из имеющихся в материалах дела сведений, не исключено, что Григорьев находится в <адрес>. Полагает, что данных о том, что Григорьев выехал в другое место жительства нет, лишение его права пользования жилым помещением нарушит его конституционное право на жилище, хоть он и не появляется в жилом помещении.

В судебное заседание третье лицо Жедик С.И. надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрении дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из оглашенный показаний Тимошенко Н.Н. допрошенной в качестве свидетеля в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что её муж, в ДД.ММ.ГГГГ ему предоставили по месту работы <адрес>, сначала счета выставляли и на Григорьева, потом в паспортном столе разобрались, сказали что они за него платить не будут, а когда стали заниматься документами на квартиру, выяснилось, что в ордере он есть.

Со времени вселения в квартиру никто не появлялся, не пытался вселиться в <адрес>. Проживающие рядом соседи не знают Григорьева, хотя проживали в до их заселения.

Из оглашенных показаний ФИО 2 <данные изъяты> ООО «УО «Микрорайон», допрошенной в качестве свидетеля в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что она ни разу не видела Григорьева, часто около двух раз в месяц делает обходы, после Нового года в кварире никого не видела, кто проживает в ней, она не знает. В Управляющую организацию никто по этой квартире не обращался.

Допрошенной в качестве свидетеля ФИО 3 пояснила, что она работает <данные изъяты> ООО УО «Микрорайон-1», когда она стала работать в ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> уже жила семья: муж <данные изъяты>, жена <данные изъяты> и двое детей, они и сейчас проживают в этой квартире. Кроме них никто не обращался в управляющую организацию по поводу этой квартиры, никто не говорил, что она занята, или в ней проживают посторонние люди. В настоящее время в квартире проживают Жедик Сергей с семьей, сейчас он на вахте. Знает об этом так как он живет на последнем этаже, сейчас запуск тепла, поэтому они поднимаются к жильцам, чтобы они стравливали воздух, его жена дома, она сказала, что на вахте. В ДД.ММ.ГГГГ она приходила, был дома, она его видела. В квартиру она заходила, квартира жилая. В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире уже проживали с семьей ДД.ММ.ГГГГ., потом у них родилась дочь, она видела, как жена гуляла с ребенком, второй ребенок в школу ходит.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) по адресу: <адрес> зарегистрированы Григорьев Р.И., Жедик С.И., ФИО 1

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) выдан Жедик С.И. для поселения в <адрес> в общежитии <данные изъяты>» по <адрес>.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) регистрация права собственности на <адрес> <адрес> не проводилась.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д. 12) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о переходе прав на <адрес>.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) актовая запись о смерти Григорьева Р.И. не обнаружена.

Согласно сведениям МО МВД России «Амурский» (л.д. 14-16, 31) Григорьев Р.И. привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; в розыске за МО МВД России «Амурский» Григорьев Р.И. не значится; к уголовной ответственности не привлекался, отбывающим наказание либо судимым не значится

Согласно сообщению Военного комиссариата Хабаровского края (отдел по городу Амурск и Амурскому району) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) Григорьев Р.И. состоит на воинском учете с ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно информации УПФ РФ (ГУ) в Амурском районе (л.д. 32) Григорьев Р.И. зарегистрирован в системе персонифицированного учета по обязательному страхованию, адрес регистрации: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты> в Амурском районе Хабаровского края.

Как следует из контрольной карточки обращений, жалоб, заявлений граждан, обращения Жедик С.И. (л.д. 18, 19) в администрацию городского поселения «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. обращался Жедик С.И. с просьбой оказать содействие в приватизации квартиры в связи с тем, что в ней прописан Григорьев Р.И.

Из ответа администрации городского поселения «Город Амурск» в адрес Жерик С.И. (л.д. 20) следует, что вопрос о приватизации квартиры возможен только в случае признания Григорьева Р.И. утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), при этом, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, наймодатель вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещений основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено исследованными доказательствами Григорьев Р.И. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не выполняет обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, - в течение нескольких лет спорным жилым помещением не пользуется, участия в его содержании, ремонте не принимает, плату за найм и коммунальные услуги не вносит, с исками о вселении, устранении препятствий к пользованию жилым помещением никогда не обращался, каких либо договоров, соглашений с наймодателем, другими зарегистрированными и проживающими в квартире лицами относительно определения порядка пользования жилым помещением, сохранения права на жилое помещение в связи с временным отсутствием, определения порядка участия в содержании жилого помещения, внесения соответствующих платежей и т.п. не заключал.

Таким образом, уважительных причин, по которым ответчик не пользуется данным жилым помещением, судом не установлено, к наймодателю и в обслуживающие организации по вопросу оплаты коммунальных услуг, состоянию квартиры ответчик Григорьев Р.И. не обращался, его отсутствие в предоставленном помещении не носит временный характер, и его поведение - невнесение платы за проживание - не свидетельствует о желании в будущем воспользоваться предоставленным ему правом жить в спорной квартире. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края подлежат удовлетворению, поскольку Григорьев фактически добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при этом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Кроме того, доказательством отсутствия заинтересованности в спорном жилом помещении, нежелании реализовывать свои права по договору найма и исполнять обязанности им предусмотренные суд расценивает и то обстоятельство, что при составлении протокола об административном правонарушениях Григорьев Р.И. не указывал адрес <адрес>, как адрес своего постоянного места жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15.10.2012░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░