Решение по делу № 2-1439/2016 ~ М-1464/2016 от 02.08.2016

Дело №2-1439/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «14» сентября 2016 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Бессарабове Д.В., с участием истца Г.Е.В., представителя истца Б.С.В., по доверенности от 28.06.2016 года, представителя истца адвоката П.А.Я., ордер серии 016 № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Е.В. к Г.И.В., Г.Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Г.Е.В. обратился в Альшеевский районный суд РБ с иском к Г.И.В., Г.Д.И. с исковыми требованиями признать Г.И.В. утратившим право пользования квартирой № <адрес> по <адрес> <адрес> РБ, признать Г.Д.И. не приобретшим право пользования квартирой № <адрес> по <адрес> <адрес> РБ, снять Г.И.В. и Г.Д.И. с регистрационного учета в <адрес> по <адрес> <адрес> РБ.

Истец свои исковые требования мотивировал тем, что он является собственником <адрес> по <адрес> <адрес> РБ. Данную квартиру истец унаследовал от своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником данной квартиры истец являлся не только по закону (как родной сын умершей), но и по завещанию, составленному матеры ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом, мамой истца ФИО7 и братом истца Г.И.В. имела место устная договоренность, против которой никто не возражал. В соответствии с условиями данной договоренности ФИО7 передавала Г.И.В. 700000 рублей наличными, а истцу завещала квартиру, стоимость которой не превышает данной суммы. Желание мамы распорядиться своим имуществом было обусловлено трагическим обстоятельством: она была предупреждена врачами о своей неизлечимой болезни.     

Для того чтобы передать Г.И.В. указанную сумму мама истца ФИО7 сняла все имеющиеся у нее на счетах денежные средства, более того, вынуждена была взять кредит. Деньги были переданы Г.И.В. без всяких расписок.

ДД.ММ.ГГГГ мама истца ФИО7 умерла. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство. При сборе документов выяснилось, что в квартире, являющейся наследственным имуществом, до настоящего времени зарегистрирован ответчик Г.И.В. и его малолетний сын Г.Д.И. На просьбу истца сняться с регистрационного учета Г.И.В. ответил категорическим отказом. Г.И.В. ссылается на то обстоятельство, что в июне 2010 года, то есть на момент приватизации нашей матерью квартиры, он был зарегистрирован в данной квартире и добровольно отказался от участия в приватизации.

Данный отказ от участия в приватизации квартиры со стороны Г.И.В. действительно имел место быть ДД.ММ.ГГГГ. Но на тот момент регистрация Г.И.В. в квартире носила исключительно формальный характер. Г.И.В. не проживал в квартире порядка десяти лет. В 2000 году Г.И.В. был призван на службу в Вооруженные Силы Российской Федерации, а по окончании службы домой не возвращался. Маму он практически не навещал.

В спорной квартире нет никаких вещей, принадлежащих Г.И.В. Квартплату, оплату коммунальных услуг он не осуществлял. Какие либо действия, направленные на благоустройство квартиры, поддержание квартиры в надлежащем санитарно-техническом состоянии им никогда не производились. Сын Г.И.В. - Г.Д.И. родился в <адрес>, в <адрес> он не проживал никогда. Несовершеннолетний Г.Д.И. с рождения проживает в <адрес> со своими родителями. Право пользования спорной квартирой он не приобрел.

Спорная квартира была предоставлена ФИО7 в 1985 году по договору найма жилого помещения на основании решения исполкома Шафрановского сельского совета <адрес> РБ.

От ответчика письменных возражений не поступило.

Истец Г.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении и показал, что он является собственником <адрес> <адрес> <адрес> РБ. Данную квартиру он унаследовал от своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Г.Д.И. по вышеуказанному адресу не проживает. По условиям договоренности мать истца ФИО7 передала Г.И.В. 700000 рублей наличными, а истцу завещала квартиру, стоимость которой не превышает данной суммы. На контакты Г.И.В. не идет, где он проживает истцу не известно. Сын Г.И.В. несовершеннолетний Г.Д.И. с рождения проживает в <адрес> со своими родителями.

Представитель истца Б.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и показала, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу более 16 лет, не оплачивает коммунальные платежи. Умершей ФИО7 ответчику были переданы денежные средства в сумме 700000 рублей. Сын ответчика Г.Д.И. ни когда не проживал по данному адресу, в настоящее время их место жительства не известно. Просит снять их с регистрационного учета.

Представитель истца П.А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просит снять ответчиков с регистрационного учета, признать Г.И.В. утратившим права пользования жилым помещением, а Г.Д.И. не приобретшим права пользования жилым помещением.

Ответчик Г.И.В., действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына Г.Д.И. на судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика..

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что Г.И.В. по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает с 2000 года, его сын Г.Д.И. ни когда не жил в данной квартире, все платежи оплачивает Г.Е.В. Место жительства Г.И.В., Г.Д.И. ей не известно.

Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Собственником спорного жилого помещения <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> РБ является истец Г.Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, показаний истца Г.Е.В. ответчики Г.И.В., Г.Д.И. по настоящее время зарегистрированы в <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> РБ, хотя Г.И.В. не проживает в нем с 2000 года, а Г.Д.И. с рождения ни когда не проживал по данному адресу, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО9

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право собственности Г.Е.В. не оспаривалось.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры является Г.Е.В.

Как установлено из показаний истца, представителей истца, свидетеля и материалов дела Г.И.В. в спорном жилом помещении <адрес> жилом <адрес> пер. <адрес> <адрес> РБ не проживает с 2000 года, Г.Д.И. с рождения ни когда не проживал по данному адресу в настоящее время проживают по другому адресу, с регистрационного учета не снялись, их действия или бездействие не должны нарушать законных прав Г.Е.В. собственника спорного жилого помещения – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Г.И.В., Г.Д.И. не проживают в спорной квартире, место их жительства неизвестно, договоренности о проживании в спорном жилом помещении с собственником нет, зарегистрированное право собственности Г.Е.В. не оспаривается, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением у Г.И.В. нет, поэтому он не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, является лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой по указанному адресу. Несовершеннолетний Г.Д.И. с рождения проживает в <адрес> со своими родителями, поэтому право пользования спорной квартирой он не приобрел.

Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было судом установлено выше Г.И.В., утратил право пользования спорным жилым помещением, Г.Д.И. право пользования спорной квартирой он не приобрел, в квартире не проживают, поэтому исковые требования истца Г.Е.В. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Г.Е.В. к Г.И.В., Г.Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Г.И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>.

Признать Г.Д.И. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Г.И.В., Г.Д.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья_______________

Секретарь суда_______