Решение по делу № 2-1079/2018 ~ М-214/2018 от 12.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2018 года      г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Алиметовой С.Г., с участием прокурора Кульгавой Д.А., представителя истца Дмитриева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2018 по иску Третьякова Артема Андреевича к Баранову Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 14.04.2017 является собственником квартиры по адресу: ..., ..., .... На момент приобретения в квартире проживал ответчик Баранов С.А. - бывший член семьи предыдущего собственника. На регистрационном учете в квартире никто не состоит, у ответчика отсутствуют основания для проживания в квартире, направленное в его адрес уведомление о выселении им получено не было. Ссылаясь на положения ст. 209, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит выселить Баранова С.А. из жилого помещения, признав его прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по тем доводам, которые изложены в иске.

В судебное заседание ответчик Баранов С.А. не явился, о его времени и месте извещался надлежащим образом, однако направленные ему судебные извещения не получает, не являясь в почтовое отделение.

Суд исполнил свою обязанность по извещению ответчика, который игнорируя судебные извещения, несет риск наступления для себя неблагоприятных последствий. С учетом мнения представителя истца суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, которое занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Кульгавой Д.А., изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... квартал, ... на основании договора купли-продажи от 20.01.2016 являлся ФИО8, который приобрел указанное жилое помещение у ФИО9

14.04.2017 ФИО8 продал квартиру Третьякову А.А., право собственности последнего зарегистрировано 26.04.2017.

Как следует из справки, выданной 21.12.2017 ООО «ЖилКом», на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении до настоящего времени проживает бывший супруг прежнего собственника ФИО9 - ответчик Баранов С.А., что кроме объяснений представителя истца подтверждается справкой выданной участковым уполномоченным полиции, а также показаниями допрошенных в судебном заседании 05.03.2018 свидетелей ФИО8, ФИО10, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником ФИО9; с новым собственником жилого помещения никогда не проживал, членом семьи нового собственника не является.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено. Как следует из содержания договора купли-продажи от 14.04.2017, условие о сохранении за прежними членами семьи собственника права пользования жилым помещением, не согласовывалось.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

20.03.2018 истец направил ответчику требование об освобождении жилого помещения. Ответчик указанное требование игнорирует.

Поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования жилым помещением прекращено, требование освободить жилое помещение не исполнено добровольно, поэтому ответчик подлежит выселению в судебном порядке. Исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третьякова Артема Андреевича к Баранову Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Баранова Сергея Анатольевича, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Выселить Баранова Сергея Анатольевича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 09.04.2018.

Судья      Шишпор Н.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>